Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1534/2019 ~ М-1250/2019 от 07.08.2019

Дело №2-1534/19

РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

г. Чита 01 октября 2019 г.

Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,

при секретаре Торловой А.И.,

с участием: истца Колесниковой Е.Н., ответчика Осадчук А.Л., третьего лица Манаковой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колесниковой Е.Н. к Осадчук А.Л., ПАО «ТГК-14», ООО УК «Авиатор» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, заключении отдельных договоров на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании денежных средств,

установил:

Колесникова Е.Н. обратилась в суд с указанным иском, в обоснование требований которого указала, что является одним из собственников жилого помещения по адресу: г. Чита, <адрес>. Также собственниками данного жилого помещения являются Осадчук А.Л., Манакова С.Л., М.Ю.А. Истец не может договориться с ответчиком о порядке оплаты коммунальных услуг. Кроме того, истцом оплачиваются коммунальные услуги, в том числе и за ответчика.

На основании изложенного, Колесникова Е.Н. просила определить порядок оплаты коммунальных услуг на жилое помещение. Обязать ПАО «ТГК-14», ООО УК «Авиатор», заключить со сторонами отдельные договоры на внесение оплаты и выдать платежные документы. Также Колесникова Е.Н. просила взыскать с Осадчук А.Л. в счет оплаченных коммунальных услуг 2424 руб. 57 коп.

В ходе судебного разбирательства истец требования уточнила, просила взыскать с ответчика в счет оплаченных коммунальных услуг 11955 руб. 30 коп.

В судебном заседании истец Колесникова Е.Н. исковые требования поддержала по изложенным основаниям.

Ответчик Осадчук А.Л. в судебном заседании с исковыми требованиями об определении порядка оплаты согласилась. В то же время ответчик возражала против взыскания с нее денежных средств, поскольку осуществляла оплату коммунальных услуг. Также ответчик подтвердила, что взносы в фонд капитального ремонта не осуществляла. Кроме того, ответчик не оспаривала, что кроме нее, именно истец оплачивает коммунальные услуги.

Третье лицо Манакова С.Л. в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика ПАО «ТГК-14» Бессонова Э.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие в котором возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ООО УК «Авиатор» своего представителя для участия в судебном заседании не направило, извещено надлежащим образом.

Выслушав стороны, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости собственниками жилого помещения по адресу: г. Чита, <адрес> являются Осадчук А.Л. 1/10 доли в праве собственности, Колесникова Е.Н. 3/10 доли в праве собственности, М.Ю.А. 1/5 доли в праве собственности, Манакова С.Л. 1/5 доли в праве собственности (л.д. ).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В ходе судебного заседания установлено, что соглашения между собственниками жилого помещения о порядке внесения платы за коммунальные услуги не достигнуто.

Таким образом, собственники жилого помещения вправе требовать от управляющей организации и от организаций, предоставляющих коммунальные услуги, заключения с ними отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу им соответствующих документов. В противном случае, каждый из собственников будет лишен возможности исполнять надлежащим образом обязанность по содержанию своего имущества и обязанность по внесению оплаты предоставляемых услуг. При этом судом учитывается, что неисполнение обязанности по оплате одним из собственников не должно препятствовать надлежащему исполнению обязанностей другого собственника.

Поскольку жилое помещение принадлежит нескольким собственникам то доли сторон и третьих лиц в оплате коммунальных услуг и оплате жилого помещения должны быть пропорциональны их долям в праве собственности.

ООО УК «Авиатор», ПАО «ТГК-14», каждый в отдельности, должны заключить с Осадчук А.Л., Колесниковой Е.Н., М.Ю.А., Манаковой С.Л. отдельные договоры на внесение платы за коммунальные услуги и выдать соответствующие платежные документы.

Рассматривая исковые требования о взыскании с Осадчук А.Л. денежных средств, суд приходит к следующему.

Из представленного ПАО «ТГК-14» финансового лицевого счета следует, что за период с октября 2018 г. по сентябрь 2019 г. по адресу: г. Чита, <адрес>, размер начислений составил 23226 руб. 76 коп., размер оплаты составил 25048 руб. (л.д. ).

Ответчиком Осадчук А.Л. представлены квитанции об оплате услуг ПАО «ТГК-14» за указанный период времени, размер оплаты составил 1987 руб. 94 коп. (л.д. ), данные квитанций совпадают с данными финансового лицевого счета.

Поскольку ответчик не оспаривала, что оплату услуг ПАО «ТГК-14», за исключением внесенной ответчиком суммы в размере 1987 руб. 94 коп., осуществляла истец, суд полагает, что данные расходы действительно понесены Колесниковой Е.Н.

При определении размера расходов истца на содержание жилого помещения суд исходит из размера начислений, поскольку внесение истцом оплаты в большем размере не является основанием для возложения на ответчика ответственности в размере большем, чем начислено оплаты за коммунальную услугу.

Таким образом, доля ответчика из размера начислений должна составлять 1/10, что пропорционально доли в праве собственности на жилое помещение. Поскольку размер начислений составил 23226 руб. 76 коп., то ответчик должна оплатить 2322 руб. 67 коп., в то время как ей оплачено 1987 руб. 94 коп. Следовательно, размер долга ответчика перед истцом за оплату услуг ПАО «ТГК-14» составляет 334 руб. 73 коп. (2322 руб. 67 коп. – 1987 руб. 94 коп.).

Из справки о начислении и оплате взносов в Забайкальский фонд капитального ремонта следует, что за период времени с октября 2018 г. по сентябрь 2019 г. по адресу: г. Чита, <адрес> начислено и уплачено взносов в размере 5062 руб. 49 коп.

Поскольку Осадчук А.Л. подтвердила, что не оплачивала указанные взносы, то с нее в пользу истца подлежит взысканию 1/10 от начислений в размере 506 руб. 24 коп. В то же время истцом заявлено о взыскании с ответчика 502 руб. 59 коп. и с учетом того, что суд не может выйти за рамки заявленных требований, взысканию подлежит сумма в заявленном истцом размере - 502 руб. 59 коп.

Из справки о начислениях и оплате ООО УК «Авиатор» следует, что за период времени с 01 февраля 2019 г. по 30 сентября 2019 г. по адресу: г. Чита, <адрес> оплачено 12972 руб. 59 коп., начислено 13018 руб. 02 коп., из справки ООО «УК ЗабСтрой ЖКХ» следует, что по указанному адресу за период с октября 2018 г. по февраль 2019 г. начислено 7362 руб. 72 коп., оплачено 9611 руб. 49 коп. Таким образом, общий размер расходов, которые должна была понести истец составил 20335 руб. 31 коп., доля ответчика Осадчук А.Л. в оплате должна была оставить 2033 руб. 53 коп.

Ответчиком Осадчук А.Л. представлены квитанции об оплате услуг управляющих компаний за указанный период времени, размер оплаты составил 1485 руб. 20 коп. (л.д. ).

При таких обстоятельствах размер долга ответчика перед истцом за оплату услуг управляющих организаций составляет 548 руб. 26 коп. (2033 руб. 53 коп. – 1485 руб. 20 коп.).

С учетом изложенного, размера долга ответчика Осадчук А.Л. перед истцом Колесниковой Е.Н. составляет 1385 руб. 58 коп. (334 руб. 73 коп. за услуги ПАО «ТГК-14» + 502 руб. 59 коп. в счет оплаты взносов на капитальный ремонт + 548 руб. 26 коп. за услуги управляющих организаций).

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Колесниковой Е.Н. к Осадчук А.Л., ПАО «ТГК-14», ООО УК «Авиатор» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, заключении отдельных договоров на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Чита, <адрес>, определив долю Осадчук А.Л. в размере 1/10 от суммы начислений за соответствующие платежи, долю Колесниковой Е.Н. в размере 3/10 от суммы начислений за соответствующие платежи, долю М.Ю.А. в размере 1/5 от суммы начислений за соответствующие платежи, долю Манаковой С.Л. в размере 1/5 от суммы начислений за соответствующие платежи.

Обязать ПАО «ТГК-14», ООО УК «Авиатор» заключить с Осадчук А.Л., Колесниковой Е.Н., М.Ю.А., Манаковой С.Л. отдельные договоры на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать соответствующие платежные документы.

Исковые требования Колесниковой Е.Н. к Осадчук А.Л. о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать с Осадчук А.Л. в пользу Колесниковой Е.Н. 1385 руб. 58 коп.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Мотивированное решение изготовлено 7 октября 2019 г.

Судья ПОДПИСЬ КОПИЯ ВЕРНА. Судья Черновского районного суда г. Читы А.С. Мильер