Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-539/2023 (2-5557/2022;) от 08.12.2022

Дело № 2-539/2023 (2-5557/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2023 г.     г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Полищук Л.И.,

при секретаре судебного заседания Оганесян Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-539/2023 (2-5557/2022) по иску Фонда Капитального ремонта многоквартирных домов г.Москвы к Кузнецовой Г.Н. о взыскании взносов на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально Фонд Капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы обратился в Хамовнический районный суд г. Москвы с исковым заявлением к Кузнецовой Г.Н. о взыскании взносов на капитальный ремонт, указав, что Кузнецова Г.Н. является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме общей площадью № м2, находящегося по адресу: <адрес>, на основании документа, подтверждающего право собственности.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 834-ПП «Об учреждении фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы» учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы.

Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» размер взносов составляет с ДД.ММ.ГГГГ - 15,00 руб., с ДД.ММ.ГГГГ - 17,00 руб., с ДД.ММ.ГГГГ - 18,19 руб., с ДД.ММ.ГГГГ - 18,86 руб., с ДД.ММ.ГГГГ - 19,52 руб., с ДД.ММ.ГГГГ -20,99 руб. на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

В силу постановления Правительства Москвы от 28.02.2006 № 132-ПП Автоматизированная система управления «Информационное обеспечение - деятельности ЕИРЦ» создана для реализации функции начисления и сбора платежей за жилые и нежилые помещения, коммунальные и прочие услуги (в том числе взносы на капитальный ремонт) и их распределения в адрес поставщиков услуг и ресурсов.

Распоряжением Правительства Москвы от 6 сентября 2016 г. № 460-РП «О ведении в электронной форме Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы учета средств, поступивших на счет указанного фонда в виде взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на счете фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы» установлено, что ФКР Москвы ведет учет средств, поступивших на счет указанного фонда в виде взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на счете ФКР Москвы, в электронной форме с использованием АСУ ЕИРЦ.

Сумма начисленных взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 707 054,16 руб., которая отражена в акте выверки расчетов с собственниками помещения. Данный акт, содержит данные о должнике, периоде начислений, оплатах, задолженности по взносам на капитальный ремонт и является расчетом задолженности.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с Кузнецовой Г.Н. в пользу ФКР города Москвы задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 707 054,16 рублей, пени в размере 220 605 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 12476,59 рублей.

Определением Хамовнического районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГг. гражданское дело по иску Фонда Капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы к Кузнецовой Г.Н. о взыскании взносов на капитальный ремонт, передано по подсудности в Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону.

Определением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГг. гражданское дело по иску Фонда Капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы к Кузнецовой Г.Н. о взыскании взносов на капитальный ремонт, принято к производству.

Истец о дате, времени и месте слушания дела извещался судом надлежащим образом, что подтверждается врученным почтовым уведомлением, уполномоченного представителя в судебное заседание не направил.

Ответчик в судебное заседание явилась, поддержала ранее представленные в материалы дела письменные возражения, просила применить срок исковой давности, а также представила контррасчет пени.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке статьи 167 ГПК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном дом новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в структуру платы за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

Согласно нормам ст. 171 ЖК РФ, оплата взносов на капитальный ремонт осуществляется в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (до 10 числа месяца, следующего за расчетным).

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Судом установлено, что Кузнецова Г.Н. является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме общей площадью № м2, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 834-ПП «Об учреждении фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы» учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы.

Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» размер взносов составляет с ДД.ММ.ГГГГ - 15,00 руб., с ДД.ММ.ГГГГ - 17,00 руб., с ДД.ММ.ГГГГ - 18,19 руб., с ДД.ММ.ГГГГ - 18,86 руб., с ДД.ММ.ГГГГ - 19,52 руб., с ДД.ММ.ГГГГ -20,99 руб. на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

В силу постановления Правительства Москвы от 28.02.2006 № 132-ПП Автоматизированная система управления «Информационное обеспечение - деятельности ЕИРЦ» создана для реализации функции начисления и сбора платежей за жилые и нежилые помещения, коммунальные и прочие услуги (в том числе взносы на капитальный ремонт) и их распределения в адрес поставщиков услуг и ресурсов.

Распоряжением Правительства Москвы от 6 сентября 2016 г. № 460-РП «О ведении в электронной форме Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы учета средств, поступивших на счет указанного фонда в виде взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на счете фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы» установлено, что ФКР Москвы ведет учет средств, поступивших на счет указанного фонда в виде взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на счете ФКР Москвы, в электронной форме с использованием АСУ ЕИРЦ.

Из акта выверки расчетов с собственниками помещения следует, что сумма начисленных взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на имя Кузнецовой Г.Н. составляет 707 054,16 руб.

Разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ, согласно которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По общему правилу в отношении обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт действует трехгодичный срок исковой давности, и региональный оператор вправе принудительно взыскивать денежные средства в пределах корректно рассчитанных сумм задолженности собственников помещений в многоквартирных домах по взносам на капитальный ремонт (Письмо Минстроя России от 05.08.2015 N 24470-ОД/04 «По вопросу уплаты взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирном доме»).

Принимая во внимание, что настоящее исковое заявление направлено истцом в Хамовнический районный суд г. Москвы ДД.ММ.ГГГГ, с учетом срока возникновения у ответчика обязанности оплаты взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводу, что истцом требования о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., в сумме 393 383,58 руб., заявлены истцом за пределом срока исковой давности, в связи с чем исковые требования в данной части не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Фонда Капитального ремонта многоквартирных домов г.Москвы к Кузнецовой Г.Н. о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 313 670,58 руб.

Разрешая исковые требования о взыскании с Кузнецовой Г.Н. пени, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, о несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истцом в материалы дела представлен расчет, согласно которому расчет пени составляет 220 605 руб. с учетом действия моратория в соответствии с п. 7.5 Указа Мэра Москвы от 29.03.2020 № 34-УМ «О внесении изменений в Указ Мэра Москвы от 05.03.2020 № 12-УМ» и постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 (по ставке 9,5%).

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" Правительством Российской Федерации принято постановление от 02.04.2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

В соответствии с п. 1 постановления приостановлено до 1 января 2021 г. действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81(12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

В силу п. 2 постановления N 424 положения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных в соответствии с пунктами 19, 21, 148(1) и 148(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", до 1 января 2021 г. применяются в части, не противоречащей постановлению N 424.

Кроме того, пунктом 5 постановления N 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до ДД.ММ.ГГГГ, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

В материалы дела ответчиком представлен контррасчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до введения в действие моратория, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (после моратория), пеня составляет 37 235,16 руб.

Указанный расчет ответчика проверен судом, признан верным и обоснованным, доказательств недействительности данного расчета пени истцом не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Фонда Капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы к Кузнецовой Г.Н. о взыскании пени в размере 37 235,16 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Ввиду изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с Кузнецовой Г.Н. в пользу Фонда Капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы расходов по оплате госпошлины в размере 6 709 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░░░░░░ (░░░ 7701090559, ░░░░ 1157700003230), – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░ (░░░ 7701090559, ░░░░ 1157700003230) ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 313 670,58 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 37 235,16 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 709 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░-░░-░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                 ░.░. ░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23 ░░░░░░ 2023 ░.