Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-495/2024 (2-2843/2023;) ~ М-2543/2023 от 18.12.2023

УИД 23RS0015-01-2023-003529-88                                      Дело № 2-495/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск                                                                                         06 мая 2024 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                    Коваленко А.А.

при секретаре                                                Кузнецовой М.Ю.

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рудиков А.А. к администрации Ейского городского поселения Ейского района, третьи лица – ЕГВСОО «Водник», управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, управление муниципального контроля администрации Ейского городского поселения Ейского района о признании права собственности на бокс для хранения плавсредств, -

УСТАНОВИЛ:

Рудиков А.А. обратился в суд и просит признать за ним право собственности на нежилое помещение - бокс для хранения плавсредств №, общей площадью 54,4 кв.м., расположенный в ЕГВСОО «Водник» по адресу: <адрес> «б».

Истец - Рудиков А.А. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Дзюба Ю.В. просит дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.

    Ответчик - администрация Ейского городского поселения Ейского района, представитель по доверенности Малайчик Д.Д. в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда исходя из фактических обстоятельств дела.

Третье лицо - ЕГВСОО «Водник» представитель в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо - управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, представитель по доверенности Малайчик Д.Д. в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда исходя из фактических обстоятельств дела.

Третье лицо - управление муниципального контроля администрации Ейского городского поселения Ейского района, представитель по доверенности Максименко Е.С. в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, решение вынести на усмотрение суда.

Изучив представленные суду материалы, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № организована лодочная стоянка на берегу Ейского лимана (л.д. 11).

Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ВСО «Водник» предоставлен во временное пользование участок общего пользования площадью 2,68 га по <адрес> под строительство лодочной станции (л.д. 10).

Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ВСО «Водник» разрешено строительство второго этажа над лодочными боксами, расположенными на территории общества по <адрес> (л.д. 13).

Земельный участок общей площадью 34374,0 квадратных метров, с кадастровым номером №, расположенный в городе Ейске, по <адрес>, на основании распоряжения главы администрации (губернатора) <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О передаче земельного участка из государственной собственности <адрес> в муниципальную собственность Ейского городского поселения <адрес> на безвозмездной основе» передан из государственной собственности <адрес> в муниципальную собственность Ейского городского поселения <адрес>. В установленном законом порядке зарегистрировано право муниципальной собственности.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 34374,0 кв. м, сформирован, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Кадастровый номер земельного участка №, категория земли- «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «боксы для хранения плавсредств».

Управлением архитектуры и градостроительства ДД.ММ.ГГГГ водно-спортивному обществу «Водник» было выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ по строительству боксов для хранения плавсредств (л.д. 12).

СП построил бокс № для хранения плавсредств на территории Ейского городского водно-спортивной общественной организации «Водник» по <адрес> в <адрес> (л.д. 24).

Рудикову А.А. лодочный бокс принадлежит на основании договора купли-продажи, заключенного в простой письменной форме в 2008 года (л.д. 22).

Решение Ейского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено признать самовольной постройкой средство размещения - бокс для хранения плавсредств № ЕГВСОО «Водник», с кадастровым номером № расположенный по <адрес> «б» в городе Ейске. Обязать Рудиков А.А. за счет собственных средств привести бокс для хранения плавсредств в соответствии с разрешительной документацией и Правилам землепользования и застройки Ейского городского поселения <адрес>, утвержденных решением Совета Ейского городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил землепользования и застройки Ейского городского поселения <адрес>» путем сноса самовольно возведенной пристройки к боксу литер «г304» и «г304/1» в течение восьми месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. Запретить Рудиков А.А. и иным лицам эксплуатацию объекта недвижимости - средства размещения бокса для хранения плавсредств №, расположенного по <адрес> «б» в городе Ейске, ЕГВСОО «Водник», до исполнения решения суда. Запретить Рудиков А.А. использовать бокс для хранения плавсредств №, расположенный по <адрес> «б» в городе Ейске, ЕГВСОО «Водник», в качестве «средства размещения» с целью получения коммерческой выгоды; размещать объявления (информацию) о сдаче помещений лодочного бокса для хранения плавсредств №, расположенного по <адрес> «б» в <адрес>, а также иные подобные объявления в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в отношении указанного помещения (л.д. 117-125).

    Постановлением судебного пристава-исполнителя Ейского РОСП от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №-ИП в отношении должника Рудикова А.А. окончено, в связи с исполнением решения Ейского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60-61).

С целью оформления права собственности на указанный гаражный бокс, Рудиков А.А. обратился в управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию лодочного бокса №, расположенного в ЕГВСОО «Водник» по <адрес> №б в <адрес>, но ему было отказано, в виду отсутствия документов, предусмотренных ч.6 ст.55 Градостроительного кодекса РФ (л.д. 23).

    Истец обратился в управление имущественных и земельных отношений администрации Ейского городского поселения <адрес> с заявлением о предоставлении в аренду части земельного участка площадью 54,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для эксплуатации бокса для хранения плавсредств №, но ему было отказано в связи с тем, что вместе с заявлением о предоставлении части земельного участка необходимо предоставить межевой план, подготовленный в соответствии с требованиями действующего законодательства (л.д. 56-57).

              Для разрешения спора по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ проведенной экспертом Ходыкиным М.А. следует, что на момент исследования бокс для хранения плавсредств №, расположенный в ЕГВСОО «Водник» по адресу: <адрес>, «б» соответствует требованиям, градостроительных и иных технических нормативов регламентирующим положения в строительстве.

Сохранение лодочного бокса в таком виде, который существует на момент экспертного заключения, возможно.

На момент исследования бокс для хранения плавсредств № расположенный в ЕГВСОО «Водник» по адресу: <адрес>, «б» угрозу жизни и здоровью граждан, не создает (л.д. 64-87).

               Согласно части 2 статьи 86 ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

           Заключение судебной экспертизы соответствует требованиям Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, произведено в соответствии с нормативными, методическими и справочными источниками в соответствии с действующим законодательством, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, выводы экспертов обоснованы, мотивированы, неясностей и противоречий не содержат, перед производством эксперты, имеющий соответствующую квалификацию и стаж работы по профессии, были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании вышеизложенного, а также исходя из того, что спорный бокс не является самовольным строением, строительство лодочного бокса осуществлялось на основании полученного в установленном порядке разрешения на строительство, выданного уполномоченным органом, на отведенном для этих целей земельном участке, земельный участок под строительство лодочных боксов ЕГВСОО «Водник» выделен обществу в установленном порядке, земельный участок предоставлен в аренду сроком на 49 лет, истец пользуется лодочным боксом, права истца на бокс для хранения плавсредств никем не оспаривались, лодочный бокс используется по назначению, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

                             На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Рудиков А.А. право собственности на нежилое помещение - бокс для хранения плавсредств                 №, общей площадью 54,4 кв.м., расположенный в ЕГВСОО «Водник» по адресу: <адрес> «б».

Решение является основанием для регистрации указанного нежилого помещения и постановки на кадастровый учет в межмуниципальном отделе по Ейскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с учетом технического плана и декларации на объект недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий