Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-721/2023 ~ М-581/2023 от 04.04.2023

Уид 05RS0013-01-2023-000649-69 №2-721/2023г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2023г. г. Дербент

Дербентский районный суд республики Дагестан в составе председа- тельствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретаре Агаевой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дербенте гражданское дело №2-721/2023г. по иску Микаилова Ремана Ахмедовича к Админи-страции СП «<адрес>», третье лицо Управление Росреестра РД, о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Микаилов Р.А. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Мотивируя доводы тем, что с 1998 года истец является собственником земельного участка площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В июле 2022 года обратился в администрацию сельского поселения «<адрес>» за выдачей архивной справки о выделении земельного участка. Однако на это его прошение в администрации сельского поселения «<адрес>» ему сообщили, что не могут выдать выписку из похозяйственной книги, так как похозяйственные книги за указанный период не сохранились. В то же время, в своем ответе, предоставленном ими в виде справки, они указали, что в информационной системе «Парус» имеются сведения о наличии земельного участка площадью 0,05 га на имя Микаилова Ремана Ахмедовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Право на земельный участок за Микаиловым Р.А. подтверждено наличием соответствующей электронной записи в системе «Парус», предназначенного для автоматизации деятельности организаций сектора государственного и муниципального управления. Кроме того, факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования земельным участком с 1998 года по настоящее время подтверждается использованием самого земельного участка по прямому его назначению, т.е. для личного подсобного хозяйства, где сам участок отгорожен каменным забором, где на участке растут многолетние плодовые деревья.

С целью оформления документов на указанный земельный участок Микаилов Р.А. обратился к кадастровому инженеру для определения границ земельного участка, где кадастровому инженеру, были определены границы земельного участка, площадь которого составила 500 кв.м.

    Кадастровым инженером были выданы истцу документы: межевой план, схема расположения земельного участка с кадастровым номером: №, и выдано заключение.

Просит установить факт владения и пользования за Микаиловым Реманом Ахмедовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 500 кв.м., расположенным в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>, на праве собственности.

Установить координаты земельного участка общей площадью 500 кв.м, расположенного в кадастровом квартале №, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории по следующим координатам в системе МСК:

Обозначение характерных точек:

№

№

№

№

№

№

В резолютивной части решения суда указать, что оно является основанием для Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД зарегистрировать право собственности за Микаиловым Реманом Ахмедовичем, земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; площадью 500 кв.м., расположенного в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Микаилов Р.А. и его представитель Марданов Ф.Ф., извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились. От Микаилова Р.А. поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика администрации СП «<адрес>», извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. От главы администрации ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по РД, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу без участия сторон по делу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно п.1 ст.269 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим земельным участ-ком в пределах, установленных законом, иными нормативными актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Из справки администрации МО СП «<адрес>» <адрес> следует, администрация не может выдать выписку из похозяйственной книги, так как похозяйственные книги утеряны, однако в информационной системе «Парус» имеются сведения о наличии земельного участка площадью 0,05 га на имя Микаилова Р.А.

Согласно межевому плану земельного участка, земельный участок расположен по адресу: <адрес>, имеет кадастровый квартал №.

Из схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории №, следует, земельный участок имеет условный номер –№ площадь 500 кв.м.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если зе-мельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуаль-ного жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владе-ния или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.    В соответствии со ст. 69 ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государ-ственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей (часть 1).

Согласно разъяснения п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удов-летворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ "О госу-дарственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п.п.1 и 2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

     Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13 июня 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз. 4 ст. 9.1).

Согласно части 1 статьи 55 и части 1 статьи 56 ГПК РФ доказатель-ствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсут-ствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмо-трения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторо-на должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказа-тельства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как следует из материалов дела, за истцом Микаиловым Р.А. числится земельный участок площадью 518 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно справке администрации.

Из материалов дела также следует, что Микаилов Р.А. оформить право собственности на земельный участок не может, из-за того, что похозяйственные книги утеряны.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

    Согласно ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации защита прав на землю осуществляется путем признания права на земельный участок в судебном порядке.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Микаилов Р.А. на законных основаниях владеет и пользуется спорным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, используя его по целевому назначению.

Удовлетворяя исковые требования Микаилова Р.А., о признании права собственности на земельный участок, суд учитывает, спорный земельный участок находится во владении истца, отсутствует спор о праве на земельный участок, и земельный участок, в отношении которого заявлены требования, границы определены, расположен в кадастровом квартале №, а также отсутствие возможности истца оформить свои права на спорный земельный участок во внесудебном порядке.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат госу-дарственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным зако-ном.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Микаилова Ремана Ахмедовича - удовлетворить.

Установить факт владения и пользования за Микаиловым Реманом Ахмедовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельным участком, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 500 кв.м., расположенным в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>.

Признать за Микаиловым Реманом Ахмедовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участком категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 500 кв.м., расположенным в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка площадью 500 кв.м., расположенного в кадастровом квартале № в соответствии со схемой расположения земельного участка по следующим координатам в системе МСК:

Обозначение характерных точек:

№

№

№

№

№

№

Решение является основанием для Управления Росреестра по РД о регистрации права собственности за Микаиловым Реманом Ахмедовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 500 кв.м., расположенным в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вер-ховный Суд Республики Дагестан, через Дербентский районный суд РД в те-чение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Р. Сурхаев

     Решение в окончательной форме принято 22.05.2023г.

Судья М.Р. Сурхаев