Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-597/2022 (2-5961/2021;) ~ М-5923/2021 от 01.12.2021

Дело №2-597/22 УИД 05RS0031-01-2021-029984-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2022г. г. Махачкала                        

Ленинский районный суд гор. Махачкалы РД в составе:

председательствующего судьи – Яшиной Н.А.,

при секретаре – Айгумовой З.Н.,

с участием истца Шамоун С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамоун ФИО7 к Марави ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационого учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с указанным иском. В обоснование своих требований он указал, что ему принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое помещение, общая площадь 55,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданная Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В данной квартире зарегистрирован ФИО2, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГг., выданной Администрацией внутригородского района «<адрес>» <адрес> РД. Ответчик был зарегистрирован на вышеуказанной жилой площади ДД.ММ.ГГГГг. В настоящее время ответчик уже длительное время, более года не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания истцу неизвестен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал поддерживать с истцом отношения, все отношения с ним прекращены. ФИО5, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

На основании изложенного просит суд ФИО2 ответчика ФИО2 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: РД, <адрес>-Б, <адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал и просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом он пояснил суду, что указанную квартиру он приобрел в 2017г., а ответчика прописал в ней в 2020г. Ответчик приходится ему родственником. ФИО2 А. планировал жить в России, но потом его планы изменились и он уехал жить в Ливан, а сейчас живет в Ираке. Фактически он почти не жил в его квартире, его вещей в ней нет. Приехать в Россию для того, чтобы сняться с регистрационного учета в его квартире ответчик не планирует.

Ответчик, будучи извещен судом о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.

Выслушав мнение истца, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>-<адрес>. право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящий момент с 2020г. согласно домовой книге в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик.

Из акта о не проживании усматривается, что ФИО2 действительно прописан, но не проживает по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что в связи с прекращением проживания в спорном жилом помещении ответчик утратил право пользования данным помещением, в связи с чем исковые требования о его признании утратившим право пользования квартирой подлежат удовлетворению.

В части требований о снятии с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире следует отказать, поскольку снятие с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании поступившего заявления о снятии с регистрационного учета с приложенными документами, являющимися основанием для снятия с учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шамоун Салеха удовлетворить частично.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>-Б, <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через суд первой инстанции.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий                         Н.А. Яшина