Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-992/2023 ~ М-1001/2023 от 14.11.2023

Дело № 2-992/2023

86RS0009-01-2023-001516-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лангепас                                                                 14 декабря 2023 года

Лангепасский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Кучинского К.А.,

при секретаре Томиной Г.Г.,

с участием прокурора – помощника прокурора г. Лангепаса Швагера А.Е.,

а также с участием представителя истца Газизова Р.М., ответчика Липова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-992/2023 по исковому заявлению администрации города Лангепаса к Липову В.Н. о признании прекращенным договора найма жилого помещения в общежитии муниципального специализированного жилищного фонда, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Лангепаса обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований истец указал, что администрация г. Лангепаса является собственником жилого помещения в виде комнаты общей площадью 11,7 кв.м., расположенной по адресу: г. Лангепас, <адрес>, ком.13. Данное жилое помещение было предоставлено Липову В.Н., на состав семьи из 1-го человека, на основании постановления администрации г. Лангепаса <номер> от 24.09.2021 года, в связи с чем с ответчиком был заключен договор найма жилого помещения (общежития) муниципального специализированного жилищного фонда от 27.09.2021 года <номер>, договор заключен на период работы ответчика в ООО «Промышленные Информационные Технологии». Согласно информации ООО «Промышленные Информационные Технологии « от 17.05.2023 года Липов В.Н. не является работником данной организации так как трудовой договор с ним расторгнут 21.09.2022 года.

Просит суд признать прекращенным договор найма жилого помещения (общежития) муниципального специализированного жилищного фонда от 27.09.2021 года <номер>, заключенный между администрацией Г. Лангепаса и Липовым В.Н., признать Липова В.Н. утратившими право пользования жилым помещением в виде комнаты общей площадью 11,7 кв.м., расположенной по адресу: г. Лангепас, <адрес>, ком.13, и выселить его из данного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Представитель истца Газизов Р.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на основания и доводы, изложенные в иске.

Ответчик Липов В.Н. согласился с заявленными требованиями, при этом указал, что желал бы проживать в комнате до марта 2024 года, так как до этого времени намерен приобрести жилье в г. Лангепасе.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписки из ЕГРН комната площадью 11,7 кв.м., расположенная по адресу: г. Лангепас, <адрес>, ком.13, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городской округ город Лангепас.

Пункт 2 ч.1 ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации относит жилые помещения в общежитиях к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В силу ч.1 ст.94 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст.100 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Согласно ч.2 ст.105 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

Как следует из материалов дела на основании постановления администрации г. Лангепаса <номер> от 24.09.2021 года Липову В.Н. на состав семьи 1 человек, предоставлена комната площадью 11,7 кв.м., расположенная по адресу: г. Лангепас, <адрес>, ком.13, на условиях договора найма жилого помещения в общежитии муниципального специализированного жилищного фонда, на период работы в ООО «Проминформ Технологии».

27.09.2021 года между администрацией г. Лангепаса и Липовым В.Н. заключен договор найма жилого помещения (общежития) муниципального специализированного жилищного фонда <номер> в отношении вышеуказанной комнаты. Жилое помещение предоставлено на период работы в ООО «Проминформ Технологии», что отражено в п.1.3 договора.

Факт проживания Липова В.Н. в спорном жилом помещении подтверждается актом фактического проживания от 03.11.2023 года, а также подтвержден истцом в судебном заседании.

Как следует из письма ООО «Промышленные Информационные Технологии» №ЛНГ-740 от 17.05.2023 года, Липов В.Н. уволен из указанной организации 21.09.2022 года, трудовой договор расторгнут по соглашению сторон. Ответчик в судебном заседании указал, что в настоящее время работает в другой организации.

Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии (ч.2 ст.105 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, договор найма жилого помещения (общежития) муниципального специализированного жилищного фонда <номер>, заключенный между администрацией г. Лангепаса и Липовым В.Н., прекратил свое действие.

В адрес ответчика истцом 24.05.2023 года направлялось уведомления о необходимости погашения имеющейся задолженности и освобождения спорного жилого помещения.

В силу ч.1 ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение, является общежитием, было предоставлено ответчику Липову В.Н. на период работы в ООО «Промышленные Информационные Технологии», ответчик уволился из указанной организации, оснований для сохранения права Липова В.Н. пользования указанным жилым помещение, не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с чем с ответчика Липова В.Н. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

руководствуясь ст.ст. 103, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать прекратившим действие договор найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда <номер> от 27.09.2021 года, заключенный между администрацией города Лангепаса и Липовым В.Н..

Признать Липова В.Н. <дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением – комнатой (общежитием) общей площадью 11,7 кв.м., расположенной по адресу: г. Лангепас, <адрес>, ком.13.

Выселить Липова В.Н. из жилого помещения – комнаты (общежитие) общей площадью 11,7 кв.м., расположенной по адресу: г. Лангепас, <адрес>, ком.13, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Липова В.Н. <данные изъяты> <персональные данные> в доход бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в гражданскую коллегию Суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путем подачи апелляционной жалобы через Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья                                            К.А. Кучинский