Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-569/2024 ~ М-291/2024 от 05.03.2024

Дело № 2-569/2024

68RS0013-01-2024-000478-90

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2024 года г. Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи – Сергеева А.К.,

при секретаре – Свиридовой А.Ю.,

с участием представителя истца Кузнецова А.А. – Клишина В.А.,

представителя ответчика Кузнецовой А.В. – Панюшкина М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-569/2024 по иску Кузнецова А.А. к Кузнецова А.В., обществу с ограниченной ответственностью «Эталон», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области», акционерному обществу «Мичуринский завод «Прогресс», акционерному обществу «Тамбовская сетевая компания», акционерному обществу «Газпром газораспределение Тамбов» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С ТА Н О В И Л :

Кузнецов А.А. обратился в Мичуринский городской суд с иском к Кузнецовой А.В., обществу с ограниченной ответственностью «Эталон», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области», акционерному обществу «Мичуринский завод «Прогресс», акционерному обществу «Тамбовская сетевая компания», акционерному обществу «Газпром газораспределение Тамбов» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска показал, что является собственником 1/2 доли .... кадастровым номером .... средств,

Решением мирового судьи судебного участка № 2 города Мичуринска Тамбовской области от 16.01.2024 брак между Кузнецовой А.В. и Кузнецовым А.А. расторгнут.

В связи с тем, что после расторжения брака, ответчик не принимает участие в платежах за жилье и коммунальные услуги, Кузнецов А.А. обратился в Мичуринский городской суд с иском об определении порядка оплаты за указанное жилое помещение и коммунальные услуги за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, за электроэнергию в целях содержания общего имущества, за холодную воду в целях содержания общего имущества, за горячую воду в целях содержания общего имущества, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества и за техническое обслуживание газовых сетей, за теплоснабжение за оплату взносов на капитальный ремонт, за обращение с твердыми коммунальными отходами, за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования по адресу: ...., шоссе Липецкое, ....Б, .... - в равных долях – по 1/2 доле за каждым и обязании начисления и представления обществом с ООО «Эталон», АО «Мичуринский завод «Прогресс», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ....», АО «ТСК», АО «Газпром газораспределение Тамбов» отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, оказываемые указанными организациями по ....Б по .... Кузнецову А.А. и Кузнецовой А.В. согласно установленному порядку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебное заседание истец Кузнецов А.А. не явился, извещен надлежащим образом, его интересы представлял Клишин В.А., который требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что истцом предъявлены требования только по услугам, оплата которых обязательна именно собственниками жилого помещения, независимо от их проживания в квартире, указал, что считает, что право собственности на квартиру у Кузнецовой А.А, возникло с момент приобретения квартиры сторонами в силу требований Семейного кодекса РФ.

В судебное заседание ответчик Кузнецова А.В. не явилась, извещена надлежащим образом, ее интересы представлял Панюшкин М.И., который требования истца не признал, просил отказать, в обоснование указал, что в настоящее время титульным собственником квартиры является истец, раздел имущества сторонами не производился, право собственности Кузнецовой А.А. в настоящее время на 1/2 долю в праве собственности на квартиру не зарегистрировано в установленном порядке, в квартире ответчик не проживает, в связи с чем обязанности оплачивать коммунальные платежи у Кузнецовой А.В. не имеется.

В судебное заседание ответчик представитель ООО «Эталон» не явился, извещен надлежащим образом. Ранее участвуя в судебном заседании представитель ООО «Эталон» при вынесении решения полагалась на усмотрение суда, просила учесть тот факт, что право собственности Кузнецовой А.В. на квартиру не зарегистрировано.

В судебное заседание ответчик представитель НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ....» не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик представитель АО «Мичуринский завод «Прогресс» не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что АО «Мичуринский завод «Прогресс» не возражает против раздела оплаты между сторонами, указал, что по указанной квартире числится задолженности по оплате услуг теплоснабжения.

В судебное заседание ответчик представитель АО «Тамбовская областная сбытовая компания» не явился, извещен надлежащим образом, ранее участвуя в судебном заседании представитель АО «ТОСК» пояснила, что в базе бытовых потребителей лицевой счет по ....Б по .... открыт только на истца – Кузнецова А.А., указал, что так как право собственности ответчика на квартиру не зарегистрировано – оснований для удовлетворения исковых требований Кузнецова А.А. в настоящее время не имеется.

В судебное заседание ответчик представитель АО «Газпром газораспределение Тамбов» не явился, извещен надлежащим образом, представил возражения на иск Кузнецова А.А., в которых указал, что между истцом и обществом заключен договор о техническом обслуживании внутриквартирного газопровода, заявка на заключение договора от ответчика не поступала, просил в удовлетворении исковых требований Кузнецова А.А. отказать.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Также на основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    В судебном заседании установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРН Кузнецов А.А. указан собственником квартиры с кадастровым номером ...., расположенной по адресу: ...., ...., ....Б, ..... Дата государственной регистрации права – .....

    Также истцом в суд представлен договор купли-продажи квартиры от ...., в соответствии с которым Смагина Е.Д. продала, а Кузнецов А.А. приобрел указанный объект недвижимости. В соответствии с указанным договором часть оплаты по договору должна была быть произведена за счет кредитных средств на основании кредитного договора, заключенного Кузнецовым А.А. с ЗАО «ВТБ24».

    Также в суд было представлено нотариальное согласие ....3 от .... Кузнецовой А.В., данное супругу – Кузнецову А.А. на получение кредита в ЗАО «ВТБ», заключение договора купли-продажи ....Б по ул. ..... Согласие Кузнецовой А.В. удостоверено нотариусом .... Савватеевым С.Н.

    В соответствии с представленным в суд кредитным договором .... от .... – указанный договор был заключен ЗАО «ВТБ24» с Кузнецовым А.А. и Кузнецовой А.В., которые выступают солидарными заемщиками, кредит выдан для приобретения ....Б по ул. .....

    В соответствии с указанным согласием Кузнецова А.В. сообщила, что брачный договор между ней и супругом Кузнецовым А.А. не заключался, режим совместной собственности на приобретенное в период брака имущество ими не изменен, содержание положений ст.33 и ст. 34 Семейного кодекса РФ Кузнецовой А.В. было разъяснено, смысл и значение нотариального согласия ей понятно и соответствует ее истинным намерениям.

    Из представленного в суд решения мирового судьи судебного участка №2 г. Мичуринска Тамбовской области от 16.01.2024 по делу .... следует, что брак между Кузнецовым А.А. и Кузнецовой А.В. был заключен .... и расторгнут данным решением суда.

Таким образом, судом установлено, что ....Б по ул. .... приобретена Кузнецовым А.А. в период брака с Кузнецовой А.В., с использованием кредитных средств. Как было указано выше при оформлении нотариального согласия на приобретение квартиры Кузнецова А.В. была ознакомлена с положениями ст.33 и ст. 34 Семейного кодекса РФ.

    Рассматривая доводы стороны ответчика о том, что обязанности по оплату коммунальных услуг у ответчика не возникли, так как ее право собственности на квартиру не зарегистрировано суд исходит из следующего.

    Действительно, в силу требований п.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

    В то же время частями 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Таким образом, закон предусматривает два вида общей собственности, которые различны по своему содержанию, основанию возникновения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Таким образом, учитывая, что как было указано выше, в соответствии с выпиской из ЕГРН право собственности Кузнецова А.А. на приобретенную им с супругой Кузнецовой А.В. квартиру было зарегистрировано 30.05.2014 – с указанной даты право общей совместной собственности на данную квартиру возникло и у Кузнецовой А.В.

В силу требований ч.1 ст. 39 Семейного кодекса РФ равность долей супругов на приобретенное имущество презюмируется, доказательств определения сторонами спора долей в праве собственности на приобретенную квартиру суду не представлено.Суд также учитывает, что в соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

При этом представитель ответчика Кузнецовой А.В. в судебном заседании пояснил, что она не имеет намерения отказываться от своей доли в праве собственности на приобретенную с истцом квартиру, при этом обращаться в суд с иском о разделе имущества супругов или определении долей в праве не намерена, что суд расценивает как недобросовестное осуществление ответчиком своих гражданскими правами.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов(в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ).

Соглашения об оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги между сособственниками во внесудебном порядке не достигнуто, поэтому требование истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и за коммунальные услуги суд признает подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, учитывая определенную ч.1 ст. 39 Семейного кодекса РФ по умолчанию равность долей супругов на приобретенное имущество суд принимает решение определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: ...., шоссе Липецкое, ....Б, .... оплаты коммунальных услуг в равных долях – по 1/2 доле - собственниками указанного жилого помещения, а именно: Кузнецова А.А., .... года рождения и Кузнецова А.В., .... года рождения.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно лицевому счету, выданному ООО «Эталон», в квартире, расположенной по адресу: ...., шоссе Липецкое, ....Б, ...., зарегистрированы: Кузнецова А.А. (истец), Кузнецова А.В. (ответчик) и их несовершеннолетний сын Кузнецов А.А.. В силу требований статей 21, 26, 28 ГК РФ и статей 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут оба родителя несовершеннолетнего независимо от факта совместного с ним проживания.

С судебном заседании установлено, что - ООО «Эталон» является управляющей компанией в отношении многоквартирного дома по адресу: город Мичуринск, шоссе Липецкое, Д.64Б, оказывает услуги, а также является получателем платежей за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома; за электроэнергию в целях содержания общего имущества, за холодную воду в целях содержания общего имущества, за горячую воду в целях содержания общего имущества, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, за техническое обслуживание газовых сетей.

-    НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» является получателем взносов на капитальный ремонт.

-    АО «Мичуринский завод «Прогресс» является получателем платежей за отопление.

-    региональный оператор по обращению с ТКО - АО «ТСК» является получателем платежей за обращение с твердыми коммунальными отходами.

-    ООО «Газпром газораспределение Тамбов» является исполнителем услуг по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования и производит начисление платежей за данную услугу на основании договора с титульным собственником – Кузнецовым А.А.

Суд учитывает, что истцом заявлены требования об определении порядка оплаты только за указанные услуги и взносы, обязанность оплаты которых лежит на собственниках жилого помещения в многоквартирном доме, независимо от факта их проживания в помещении, а по услуге по вывозу ТКО – по факту их регистрации по месту жительства в квартире. При этом обстоятельства непроживания собственника в квартире, при подтверждении времени непроживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, в редакции от 4 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Действующим законодательством не предусмотрен раздел финансового лицевого счета, при этом принятие судом решения, определяющего указанный порядок оплаты Кузнецовым А.А. и Кузнецовой А.В. является основанием для начисления и представления обществом с ограниченной ответственностью «Эталон», АО «Мичуринский завод «Прогресс», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ....», АО «ТСК», АО «Газпром газораспределение Тамбов» отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, оказываемые указанными организациями по ....Б по .... Кузнецову А.А. и Кузнецовой А.В. согласно установленному порядку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного суд принимает решение обязать ООО «Эталон» производить начисление оплаты и выдавать отдельные платежные документы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, за электроэнергию в целях содержания общего имущества, за холодную воду в целях содержания общего имущества, за горячую воду в целях содержания общего имущества, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества и за техническое обслуживание газовых сетей Кузнецова А.А. и Кузнецова А.В. в размере 1/2 доли каждому от начисленных платежей за жилое помещение по адресу: ...., шоссе Липецкое, ....Б, .....

Обязать АО «Мичуринский завод «Прогресс» производить начисление оплаты и выдавать отдельные платежные документы за теплоснабжение Кузнецова А.А. и Кузнецова А.В. в размере 1/2 доли каждому от начисленных платежей за жилое помещение по адресу: ...., шоссе Липецкое, ....Б, ....

Обязать НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ....» производить начисление оплаты и выдавать отдельные платежные документы за взносы на капитальный ремонт Кузнецова А.А. и Кузнецова А.В. в размере 1/2 доли каждому от начисленных платежей за жилое помещение по адресу: ...., шоссе Липецкое, ....Б, ....

Обязать регионального оператора по обращению с ТКО - АО «ТСК» производить начисление оплаты и выдавать отдельные платежные документы за обращение с твердыми коммунальными отходами Кузнецова А.А. и Кузнецова А.В. в размере 1/2 доли каждому от начисленных платежей за жилое помещение по адресу: ...., ...., ....Б, ....

Обязать АО «Газпром газораспределение Тамбов» производить начисление оплаты и выдавать отдельные платежные документы за газоснабжение Кузнецова А.А. и Кузнецова А.В. в размере 1/2 доли каждому от начисленных платежей за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования по адресу: ...., ...., ....Б, .....

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузнецова А.А., .... к Кузнецовой Алене Владимировне, ...., обществу с ограниченной ответственностью «Эталон», ИНН 6827023693, НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области», ИНН 6829911542 акционерному обществу «Мичуринский завод «Прогресс», ИНН 6827005976, акционерному обществу «Тамбовская сетевая компания», акционерному обществу «Газпром газораспределение Тамбов», ИНН 6832003117 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: ...., ...., ....Б, .... оплаты коммунальных услуг в равных долях – по 1/2 доле - собственниками указанного жилого помещения, а именно: Кузнецова А.А., .... года рождения и Кузнецова А.В., .... года рождения.

Обязать ООО «Эталон» производить начисление оплаты и выдавать отдельные платежные документы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, за электроэнергию в целях содержания общего имущества, за холодную воду в целях содержания общего имущества, за горячую воду в целях содержания общего имущества, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества и за техническое обслуживание газовых сетей Кузнецова А.А. и Кузнецова А.В. в размере 1/2 доли каждому от начисленных платежей за жилое помещение по адресу: ...., шоссе Липецкое, ....Б, .....

Обязать АО «Мичуринский завод «Прогресс» производить начисление оплаты и выдавать отдельные платежные документы за теплоснабжение Кузнецова А.А. и Кузнецова А.В. в размере 1/2 доли каждому от начисленных платежей за жилое помещение по адресу: ...., ....

Обязать НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ....» производить начисление оплаты и выдавать отдельные платежные документы за взносы на капитальный ремонт Кузнецова А.А. и Кузнецова А.В. в размере 1/2 доли каждому от начисленных платежей за жилое помещение по адресу: ...., шоссе Липецкое, ....Б, ....

Обязать регионального оператора по обращению с ТКО - АО «ТСК» производить начисление оплаты и выдавать отдельные платежные документы за обращение с твердыми коммунальными отходами Кузнецова А.А. и Кузнецова А.В. в размере 1/2 доли каждому от начисленных платежей за жилое помещение по адресу: ...., .... ....Б, ....

Обязать АО «Газпром газораспределение Тамбов» производить начисление оплаты и выдавать отдельные платежные документы за газоснабжение Кузнецова А.А. и Кузнецова А.В. в размере 1/2 доли каждому от начисленных платежей за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования по адресу: ...., ...., ....Б, ....

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда, которое должно быть изготовлено в срок не более чем пять дней со дня объявления резолютивной части решения, то есть до 24 мая 2024 года включительно.

Председательствующий судья А.К. Сергеев

Резолютивная часть решения объявлена 17 мая 2024 года.

    Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2024 года.

Председательствующий судья А.К. Сергеев