Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-200/2022 (2-3315/2021;) ~ М-2730/2021 от 09.11.2021

                                                          Мотивированное решение изготовлено 28.03.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21.03.2022 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Филимоновой С.В., при секретаре Плосковой О.А.,                          с участием прокурора Камаловой Д.И., представителя истца КУМИ Арамильского городского округа Афанасьевой Е.А., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-200/2022 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа к Пинигину ФИО20, Пинигину ФИО21, Пинигину ФИО22 Пинигиной ФИО23, действующей в том числе в интересах несовершеннолетнего ФИО26, о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и членов его семьи из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа обратился с исковым заявлением к Пинигину В.А о расторжении договора социального найма №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа и Пинигиным ФИО24, жилого помещения по адресу: <адрес>, и выселении нанимателя и членов его семьи из данного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование указано, что Пинигин В.А., в соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040, является нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Вместе с Ответчиком в указанном жилом помещении проживают члены его семьи ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На протяжении более 5 лет ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, на протяжении последних 3 лет ответчиком и членами его семьи систематически нарушаются права и законные интересы соседей, проживающих в многоквартирном доме, допускаются разрушение общего домового имущества. В адрес ответчика неоднократно направлялись претензии, однако ответчиком ни одна из претензий не исполнена в добровольном порядке. ДД.ММ.ГГГГ при проведении осмотра жилого помещения, было выявлено крайне антисанитарное состояние, где требуется санитарная обработка. Факты нарушения ответчиком условий договора социального найма подтверждаются: обращениями управляющей компании, заявлениями соседей, судебными приказами, претензионными письмами оставленными без ответа. Истец неоднократно обращался с требованием погасить образовавшуюся задолженность, предупреждал ответчика о недопустимости нарушений законных прав и интересов соседей. На правомерные требования наймодателя ответчик и члены его семьи не реагируют, меры по восстановлению надлежащего порядка не принимают.

Впоследствии истец уточнил свои требования и просил расторгнуть договор социального найма №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа и Пинигиным ФИО25, жилого помещения по адресу: <адрес>, и выселить Пинигина В.А., Пинигина А.А., Пинигина С.А., Пинигину Е.В., действующую в том числе в интересах несовершеннолетнего Газизова И.Д., из данного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Комитет по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа – Афанасьева Е.А., исковые требования поддержала.

Участвующий в деле прокурор – Камалова Д.И., полагала заявленные требования истца законными и обоснованными, и против их удовлетворения не возражала.

Ответчики Пинигин В.А., Пинигин А.А., Пинигину С.А., Пинигиной Е.В., действующей в том числе в интересах несовершеннолетнего ФИО9, о времени и месте судебного заседания извещались судом своевременно по адресу, указанному в исковом заявлении, тогда как, ответчики в судебное заседание не явилась,               с ходатайством об отложении в суд не обращались, причина их неявки суду неизвестна.

Третье лицо общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Константа плюс» своего представителя не направили, в отзыве на исковое заявление просили рассмотреть гражданское дело в отсутствии своего представителя. Согласно направленному в адрес суда отзыву просили удовлетворить исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа по расторжению договора социального найма жилого помещения с Пинигиным ФИО27 и выселению Пинигина ФИО28 и лиц, проживающих с ним совместно. ООО «Управляющая компания «Константа плюс» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии №40817810604900317040              от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Управляющая компания «Константа плюс» выбрана в качестве управляющей компании общим собранием собственников в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, протоколом общего собрания №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ. Комитет по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа является собственником <адрес>, расположенном по                   <адрес> в <адрес>, что подтверждается записью в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 66-66-19/011/2013-466 от                    06 августа. 2013 года. Квартира №40817810604900317040, общей площадью 63,5 кв.м, по адресу: <адрес>, предоставлена ФИО1 по договору социального найма №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с наймодателем - Комитетом по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа. Договор управления многоквартирным домом с Управляющей компанией был заключен ДД.ММ.ГГГГ с ФИО10, являющимся нанимателем жилого помещения. Совместно с нанимателем по вышеуказанному адресу проживает ФИО4,                      ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>. В адрес Управляющей компании неоднократно поступали устные жалобы от соседей ФИО1 Поступили письменные обращения собственников помещений многоквартирного дома по <адрес>: от ФИО5, проживающего по адресу: <адрес>4, о нарушении порядка проживания и аморальном поведении жильцов <адрес>;                    от ФИО6, о нарушении ФИО10 санитарных норм проживания, а также о насекомых, которые расползаются из его квартиры по всему жилому дому. ДД.ММ.ГГГГ проведен комиссионный осмотр <адрес>, в <адрес>. Составлен Акт обследования жилого помещения муниципального жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном акте отражены нарушения санитарных правил проживания, обнаружено большое количество насекомых, сведения о распитии спиртных напитков неустановленным кругом лиц. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за гражданами, проживающими в <адрес>, образовалась задолженность за жилищно- коммунальные услуги в размере 219 688,59 руб. ФИО10 систематически нарушает права и законные интересы соседей, не соблюдает санитарные нормы проживания, использует жилое помещение не по назначению, не вносит плату за жилое помещение более шести месяцев.                             ООО «Управляющая компания «Константа плюс» неоднократно направляла заявление о вынесении судебного приказа о взыскании долга с Пинигина В.А. ООО «Управляющая компания «Константа плюс» неоднократно обращалось в адрес администрации Арамильского городского округа с требованием о выселении Пинигина В.А. Полагают, что требования истца правомерны и обоснованы.

Третьи лица АО «ЭнергосбытПлюс» и Управление социальной политики № 25 своих представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещались судом своевременно, с ходатайством об отложении в суд не обращались, причина их неявки суду неизвестна.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации                    от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В силу п. 68 вышеуказанного Постановления статья 165.1 ГПК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая, что судебные извещения направлялись в адрес ответчиков по месту их регистрации, откуда судебные извещения возвращены с отметкой почтового отделения «истек срок хранения», ответственность неблагоприятных последствий, связанных с неполучением извещения, лежит на ответчике.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. С учетом вышеизложенного, судьей принято решение о рассмотрении настоящего дела в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения требований истца, исследовав материалы дела, суд находит приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основания расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя предусмотрены положениями статьи 83 Жилищного кодекса РФ.

Так, договорные отношения могут быть прекращены в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении (пункты 1 и 4 части 1 указанной статьи).

Как разъяснено в пунктах 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»,                         по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 Жилищного кодекса РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.                  К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи, наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

В соответствии с ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном ЖК и другими федеральными законами.

В состав принципа неприкосновенности жилища входит недопустимость произвольного лишения жилища, установленная ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, что предполагает невозможность ограничения в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным ЖК и другими федеральными законами.

В п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14                          «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в соответствии с ч. 1 ст. 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

В судебном заседании установлено, и следует из материалов дела, что 16.12.2013 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа и Пинигиным ФИО29, заключен договор №40817810604900317040 найма жилого помещения, согласно которому Комитет по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа передал Пинигину В.А. в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, квартиру общей площадью 63,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, для проживания в ней,                     а также обеспечивает за плату предоставление коммунальных услуг.

Согласно условиям указанного договора (п.1.3.) совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: дочь – ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брат – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно п. 2.1. договора наниматель обязан, в том числе: соблюдать правила пользования жилыми помещениями; использовать жилое помещение в соответствии с его назначением; поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность, при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства; своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

Согласно п.5.3 главы 5 указанного договора по требованию наймодателя настоящий договор, может быть, расторгнуть в судебном порядке в следующих случаях:                                а) использование нанимателем жилого помещения не по назначению; б) разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; в) систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;                                 г) не внесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев, д) настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

Согласно акту приема – передачи в наем помещения, являющегося приложением к договору социального найма жилого помещения № ДД.ММ.ГГГГ, Пинигин В.А. принял внаем указанное жилое помещение в день подписания договора.

Как следует из справки ООО «Управляющая компания «Константа плюс» от                       12 января 2022 года, совместно с ФИО10 в квартире по адресу: <адрес>, проживают ФИО7, 08.12.1991 года рождения, сын – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брат – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, 21 января 2014 года.

Согласно предупреждения Администрации Арамильского городского округа от                    07 июля 2020 года №40817810604900317040/ОГ//475, претензии Комитета по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа №40817810604900317040                           от 29 октября 2020 года, предупреждения №40817810604900317040 от 19 августа 2021 года                 ФИО10 неоднократно предупреждался наймодателем о нарушении договора социального найма, а именно о нарушении прав и законных интересов соседей, о наличии у него задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за муниципальное жилое помещение по адресу: <адрес>, в размере 171 290,81 рублей, сформировавшейся за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, об антисанитарном состоянии указанного жилого помещения, с указанием устранения указанных нарушений, влекущих в случае их не устранения выселение нанимателя. Получение данных претензии и предупреждений ФИО10 подтверждается реестром корреспонденции отправляемой через Почту России, а также собственноручной распиской Пинигина В.А.

Обстоятельства допущенных Пинигиным В.А. нарушений подтверждаются перепиской между Администрацией Армильского городского округа,                                       ООО «Управляющая компания «Константа плюс» и лица, обратившегося в                            ООО «Управляющая компания «Константа плюс», Букарченко К.Е. с жалобой о нарушении со стороны соседей общественного порядка и образовавшейся задолженности (заявление Букарченко К.Е., письма от ДД.ММ.ГГГГ за №40817810604900317040,                                  от ДД.ММ.ГГГГ за №40817810604900317040ОГ//474), заявлением ООО «Управляющая компания «Константа плюс» в МО МВД РФ «Сысертский» от ДД.ММ.ГГГГ (исх.№40817810604900317040)                   о привлечении Пинигина В.А. к административной ответственности за причинение ущерба, поскольку при несанкционированном подключении Пинигин В.А. к внутридововым сетям и нарушения режима приостановлении электроэнергии, повредил светильник на лестничной площадке и вывел из строя освещение левого крыла подъезда, актом осмотра электросетей многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ                                     о несанкционированном подключении с взлома щита электроэнеригии.

Кроме того, Пинигиным В.А. не оплачиваются жилищно-коммунальные услуги в течение более 6 месяцев, что подтверждается уведомлением о задолженности, претензиями ООО «Управляющая компания «Константа плюс» от 01 августа 2018 года, от 21 августа 2017 о задолженности по оплате за коммунальные услуги на 01 августа 2018 года в размере 69 842,67 рублей, судебными приказами от 12 декабря 2017 от 30 июня 2020, сводом начислений за жилищно – коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: <адрес>.

Письмом ООО «Управляющая компания «Константа плюс» в адрес председателя КУМИ Арамильского ГО от ДД.ММ.ГГГГ (исх. 1416) о необходимости проведения проверки по адресу: <адрес>, в связи с несоблюдением ФИО10 правил проживания, наличием в квартире полной антисанитарии, невнесением оплаты за услуги ЖКХ, актом обследования жилого помещения муниципального жилищного фонда                            от ДД.ММ.ГГГГ рабочей группой, состоящей из представителей отдела жилищных отношений Администрации Арамильского городского округа, МКУ «Центра земельных отношений и муниципального имущества, ООО «Управляющей компании «Константа плюс», согласно которому в жилом помещении по адресу: <адрес>, проживает по договору социального найма №40817810604900317040                   от ДД.ММ.ГГГГ гражданин ФИО10 - основной наниматель и члены семьи, включенные в договор ФИО7, ФИО8, ФИО4, долг по оплате коммунальных платежей на ДД.ММ.ГГГГ составляет более 200 000 рублей. В ходе проверки установлено следующее: в квартире на момент проверки находился основной наниматель квартиры и неустановленные граждане, распивающие спиртные напитки. Квартира находится в крайне антисанитарном состоянии (отсутствие ремонта, на стенах и потолке видны следы жизнедеятельности клопов и тараканов, наблюдается большое количество самих насекомых). В присутствии членов рабочей группы в квартиру заявился неустановленный гражданин с детской коляской наполненной мешками мусора, визуально определенных как принесенных с мусорных баков и мусорных свалок. Фото-отчет прилагается. Рабочая группа рекомендует, вынести результаты обследования на рассмотрение жилищной комиссии, для разрешения сложившейся ситуации.

Вместе с тем, судом установлено, что наниматель ФИО16 нарушения, указанные в предупреждениях наймодателя, не устраняет.

Так, согласно акту проверки жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ, составленному комиссией, состоящей из представителей отдела жилищных отношений Администрации Арамильского городского округа, МКУ «Центра земельных отношений и муниципального имущества, ООО «Управляющей компании «Константа плюс», а также лица, проживающего совместно с нанимателем ФИО10 – ФИО2                                     с приложением фотографий обследуемого жилого помещения, на момент осмотра в трехкомнатной квартире находился Пинигин А.А. Квартира неухоженная, в квартире большое скопление насекомых, антисанитария, запах мусорных отходов, мешки с мусором в каждой комнате, захламление бытовым мусором, постель грязная, обои на стенах грязные, частично отсутствуют. Визуально наличие малолетних или несовершеннолетних в квартире не установлено, детская одежда, детские книги, детское питание отсутствуют. Находившийся в квартире ФИО4 пояснил, что никакие дети с ними не проживают, живут они вдвоем с братом – ФИО10.

Согласно справки ООО «Управляющей компании «Константа плюс» от ДД.ММ.ГГГГ (исх.№40817810604900317040) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по лицевому счету, принадлежащего ФИО1, составляет 232 053,57 рулей за расчетные периоды с августа 2017 по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки расчетного центра Урала от ДД.ММ.ГГГГ и выписки по лицевому счету №40817810604900317040, задолженность по оплате жилищных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за декабрь 2021 года по адресу: <адрес>, составляет 52 503,20 рублей.

Кроме того, то, что ФИО10 не осуществляет оплату за жилищно коммунальные услуги подтверждается судебными приказами о взыскании с ФИО19 задолженности, направлением исполнительных документов в <адрес> отдел судебных приставов.

В силу части 1 статьи 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами, семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам указано, что вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Таким образом, исходя из смысла статей 69 и 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи, то есть с письменного согласия других проживающих в жилом помещении на условиях социального найма лиц.

Следовательно, именно с момента внесения изменений в договор социального найма возникает право на жилое помещение у новых членов семьи.

Судом установлено, что как члены семьи нанимателя в указанное жилое помещение вселены: дочь – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брат – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).

Судом также установлено, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, относилась к категории детей, оставшихся без попечения родителей.                           На основании постановления Главы муниципального образования <адрес>                                  от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 за ФИО7 как за членом семьи нанимателя было сохранено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В соответствии с приказом Управления социальной политики по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была включена в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями на территории <адрес> (далее - список). Основанием включения ФИО19 в список являлось обеспечение гражданина общей площадью жилого помещения на каждого в нем проживающего менее установленной учетной нормы. С ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма специализированного жилого помещения по адресу: <адрес> А, <адрес>, в связи с чем приказом Управления социальной политики №40817810604900317040, осуществляющего полномочия по опеке и попечительству на территории <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 ФИО7 исключена из списка (скрин-копия приказа прилагается). Заверенная копия данного приказа может быть предоставлена Управлением социальной политики №40817810604900317040, заверенная копия договора найма специализированного жилого помещения - Фондом, являющимся наймадателем жилого помещения. Данные обстоятельства подтверждаются информационным письмом Министерства социальной политики <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040.

Согласно информационного письма начальника Отдела образования Арамильского городского округа ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обучается в 1 Д классе Муниципального автономного образовательного учреждения «Средняя общеобразовательная школа №40817810604900317040, проживает по адресу: <адрес>А – 137, мать ФИО7.

Таким образом, судом установлено, что несовершеннолетние дети в квартире не проживают, что также подтверждается рапортом УУПОеП №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому при выходе участкового по адресу: <адрес>, установлено, что в квартире проживают и зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетних лиц в квартире выявлено не было.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа к Пинигину ФИО31, Пинигину ФИО32, Пинигину ФИО34, Пинигиной ФИО33, действующей в том числе в интересах несовершеннолетнего ФИО9, о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и членов его семьи из жилого помещения, удовлетворить.

Расторгнуть Договор социального найма жилого помещения от 16.12.2013 № 46. заключенный между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа и Пинигиным ФИО35.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и членов его семьи: ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетнего ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии настоящего решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                                 Филимонова С.В.