Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-11032/2023 от 18.10.2023

Дело №2-11032/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Биглер Н.А.,

с участием прокурора Семеновой Я.В.,

представителя истца,

ответчика, представителя ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО ГО «Сыктывкар» к Егорову Якову Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности,

установил:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Егорову Я.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., выселении в иное жилое помещение по адресу: ..., и снятии с регистрационного учета из указанного жилого помещения, требования обосновывая тем, что жилое помещение входит в состав казны МО ГО «Сыктывкар», жилое помещение представлено на условиях социального найма ответчику, по данным АО «Сыктывкарский водоканал», ООО «УК», АО «КЭК», КУМИ МО ГО «Сыктывкар» у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в течение более 6 месяцев.

В судебном заседании сторона истца доводы иска поддержала.

Ответчик, его представитель с иском не согласились, указав, что задолженность возникла в связи с прохождением ответчиком лечения, в настоящее время задолженность по оплате ЖКУ отсутствует.

Заслушав представителя истца, мнение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено,

Жилое помещение по адресу: ... входит в состав жилищного фонда МО ГО «Сыктывкар», равно как и жилое помещение по адресу: ....

В жилом помещении по адресу: ... на условиях социального найма зарегистрирован и проживает ответчик Егоров Я.М. с ** ** **.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно пункту 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (часть 1 статьи 90 ЖК РФ).

На основании ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как разъяснено в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" заявленный иск наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения платы могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя или членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

При этом само по себе расторжение договора социального найма жилого помещения является крайней мерой воздействия на нанимателя и проживающих с ним лиц, допустивших образование задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная мера применяется в случае, когда усматривается стойкое уклонение данных лиц от исполнения возложенных на них обязанностей по договору социального найма в отсутствие для этого каких-либо уважительных причин.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

На дату подачи искового заявления администрацией МО ГО «Сыктывкар» материалами дела подтверждается факт наличия у Егорова Я.М. более 6 месяцев задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг перед КУМИ АМО ГО «Сыктывкар», АО «Сыктывкарский водоканал», ООО «КЭК», ООО «Управляющая компания».

Однако материалами дела стороной ответчика доказана уважительность невнесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги – прохождение лечения в Кировском областном ГБУЗ «Кировская клиническая офтальмологическая больница».

Кроме того стороной ответчика суду представлены квитанции, из которых следует, что задолженность по оплате ЖКУ им погашается.

С учетом установленных обстоятельств (уважительность причине невнесения платы, гашение задолженности по ЖКУ), суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН 1101482338) к Егорову Якову Михайловичу (...) о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                  Ф.А.Автушин

Мотивированное решение составлено 28 ноября 2023 года