Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6563/2023 ~ М-6224/2023 от 30.10.2023

УИД: 38RS0№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2023 года                             ....

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Борзиной К.Н., при секретаре судебного заседания ФИО18,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО16 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО10, ФИО11, ФИО13, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО12, к ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО16 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО10, ФИО11, ФИО13, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО12, к ФИО14, в котором в обоснование заявленных исковых требований указал, что ему принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ...., д. Максимовщина, ....ёлая, .....

Право собственности на данное жилое помещение истец приобрел на основании договора купли-продажи **/**/****. На основании указанного договора купли-продажи, истцом было получено Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости

Заказав справку ГУ МВД России по .... Отделение № истец получил ответ, в виде справки о направлении информации, согласно которой по имеющимся адресно-справочным учетам отделения № отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Иркутское» (далее - ОВМ №) ФИО16 зарегистрирован по месту жительства по адресу: ...., д. Максимовщина, ...., с **/**/**** по настоящее время. По вышеуказанному адресу также зарегистрированы по месту жительства следующие граждане:

ФИО3, **/**/**** г.р., с 29.11.2012г. по настоящее время. Родной брат

ФИО4, **/**/**** г.р. с **/**/****.

ФИО5, **/**/**** г.р. с 29. 10.2015 г.

ФИО6, **/**/**** г.р. с **/**/**** по настоящее время;

ФИО1, **/**/**** г.р. с **/**/****.

ФИО7, **/**/**** г.р. с **/**/****.

ФИО8, **/**/**** г.р. с **/**/****.

ФИО9, **/**/**** г.р. с **/**/**** по настоящее время;

ФИО2, **/**/**** г.р. с **/**/****.

ФИО10, **/**/**** г.р. с 27.06.2016г. по настоящее время;

ФИО11, **/**/**** г.р. с 27.06.2016г. по настоящее;

ФИО12, **/**/**** г.р. с 03.08.2016г. по настоящее время;

ФИО13, **/**/**** г.р. с 03.08.2016г. по настоящее;

ФИО14, **/**/**** г.р. с 18.08.2016г. по настоящее время;

Членом семьи истца ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Где они проживают истцу не известно. По данному адресу не проживают.

Истец просит:

Признать ФИО4, **/**/**** г.р., ФИО5, **/**/**** г.р., ФИО6, **/**/**** г.р., ФИО1, **/**/**** г.р., ФИО7, **/**/**** г.р., ФИО8, **/**/**** г.р., ФИО9, **/**/**** г.р., ФИО2, **/**/**** г.р., ФИО10, **/**/**** г.р., ФИО11, **/**/**** г.р., ФИО12, **/**/**** г.р., ФИО13, **/**/**** г.р., ФИО14, **/**/**** г.р., утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Иркутский p-он д. Максимовщина .... ....

Обязать ОФМС снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО16, представитель истца ФИО19 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно представленному заявлению представителя истца просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. Согласно представленному заявлению просила отказать в удовлетворении заявленных требований, указала, что в добровольном порядке снята с регистрационного учета.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит следующему.

Частью 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Вместе с тем, право свободно выбирать место жительства корреспондирует обязанность гражданина Российской Федерации зарегистрироваться по месту жительства.

Согласно ст. 3 Федерального закона РФ от **/**/**** № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от **/**/**** № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, что установлено ст. 304 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ФИО16 с **/**/**** на основании договора купли-продажи индивидуального жилого дома с земельным участком от **/**/**** на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: .... ...., что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи индивидуального жилого дома с земельным участком от **/**/****.

В соответствии с заключением Иркутского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от **/**/**** № в ходе визуального обследования земельного участка, расположенного по адресу: ..... ...., было выявлено, что на указанном земельном участке расположен одноэтажны, частично разрушенный деревянный жилой дом, длиной 10,96 м., шириной 6,39 м., высотой 2,65 м. на бетонном фундаменте. Крыша, пол, окна, двери, отделка и другие виды благоустройства отсутствуют. Наполовину разобрано перекрытие.

Из ответа администрации Оекского муниципального образования на письменное заявление от **/**/**** следует, что дом по адресу: д. Максимовщина, .... в настоящее время не жилой, никто не проживает, на праве собственности принадлежит ФИО21, ФИО16, 1998 года рождения, ФИО20, 2001 года рождения в похозяйственных книгах администрации Оекского муниципального образования за 2013-2017 года не числятся, выбыли в 2014 году в .....

Согласно акту обследования жилищно-бытовых условий ФИО16 по адресу: ...., Иркутский pайон, д. Максимовщина, ....ёлая, .... утвержденного и.о. главы администрации Оекского муниципального образования **/**/**** расположен земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2115 кв.м., разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, правообладатель ФИО16. На данном земельном участке жилого дома не имеется, расположен деревянный сруб без крыши, дверей и окон.

В соответствии с ответом администрации Оекского муниципального образования на письменное заявление от **/**/**** по данным похозяйственных книг за 2013-2017 годы по адресу: ...., д.... .... с **/**/**** до 2016 года проживали ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24. В похозяйственных книгах за 2013-2017 года, 2017-2022 года, 2022-2023 года сведения о проживании иных лиц по данному адресу отсутствуют (сведения ежегодно уточняются по состоянию на 01 июля). Указанные обстоятельства подтверждаются выкопировками из похозяйственых книг.

Согласно справке Отделения №, по имеющимся адресно-справочным учетам отделения № отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Иркутское» (далее - ОВМ №) ФИО16 зарегистрирован по месту жительства по адресу: ...., ...., ...., с **/**/**** по настоящее время. По вышеуказанному адресу также зарегистрированы по месту жительства следующие граждане:

ФИО3, **/**/**** г.р., с 29.11.2012г. по настоящее время. Родной брат

ФИО4, **/**/**** г.р. с **/**/****.

ФИО5, **/**/**** г.р. с 29. 10.2015 г.

ФИО6, **/**/**** г.р. с **/**/**** по настоящее время;

ФИО1, **/**/**** г.р. с **/**/****.

ФИО7, **/**/**** г.р. с **/**/****.

ФИО8, **/**/**** г.р. с **/**/****.

ФИО9, **/**/**** г.р. с **/**/**** по настоящее время;

ФИО2, **/**/**** г.р. с **/**/****.

ФИО10, **/**/**** г.р. с 27.06.2016г. по настоящее время;

ФИО11, **/**/**** г.р. с 27.06.2016г. по настоящее;

ФИО12, **/**/**** г.р. с 03.08.2016г. по настоящее время;

ФИО13, **/**/**** г.р. с 03.08.2016г. по настоящее;

ФИО14, **/**/**** г.р. с 18.08.2016г. по настоящее время;

В соответствии с адресными справками от **/**/**** по адресу: ..... Иркутский pайон, д. Максимовщина, ....ёлая, .... по месту жительства зарегистрированы: ФИО4, **/**/**** г.р., с **/**/****; ФИО5, **/**/**** г.р., с **/**/****; ФИО6, **/**/**** г.р. с 06.09.2016г.; Догадина (ранее ФИО1) ФИО17, **/**/**** г.р. с 29.06.2016г.; ФИО7, **/**/**** г.р. с **/**/****, ФИО8, **/**/**** г.р. с **/**/****, ФИО9, **/**/**** г.р. с **/**/****; ФИО2, **/**/**** г.р. с 05.11.2015г.; ФИО10, **/**/**** г.р. с **/**/****, ФИО11, **/**/**** г.р. с **/**/****; ФИО12, **/**/**** г.р. с 03.08.2016г.; ФИО13, 07.03.1987г. р, с 03.08.2016г..

Согласно адресной справки от **/**/**** ФИО14, **/**/**** г.р., зарегистрирован по месту жительства с **/**/**** по адресу: .....

Из заявления ФИО5 следует, что она в добровольном порядке снята с регистрационного учета. Указанное обстоятельство подтверждается копией паспорта 98 06 001230 выданного 3 отделом внутренних дел .... **/**/****, согласно отметки в котором ФИО5, **/**/**** года рождения, снята с регистрационного учета по адресу: ..... Иркутский pайон, д. Максимовщина, ....ёлая, ...., **/**/****.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Принимая во внимание, что истец, являющийся собственником спорного жилого помещения, вправе требовать устранения нарушений права собственности, соглашения с истцами о сохранении права пользования жилым помещением у ФИО4, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО10, ФИО11, ФИО13, ФИО12 не имеется, в связи с чем, отсутствуют какие-либо правовые основания для дальнейшей регистрации ответчиков в спорном жилом помещении.

По смыслу норм ст. 30, 31 ЖК РФ, постановления Пленума ВС РФ от **/**/**** № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», собственник жилого помещения наделен полномочием по своему усмотрению предоставлять либо не предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение иным гражданам на основании достигнутых с ними соглашений.

Из материалов дела усматривается, что спорное жилое помещение не используется по назначению, объект находится в аварийном состоянии, на момент осмотра в доме никто не поживает.

Таким образом, спорное жилое помещение утрачено, то есть перестало существовать как объект недвижимого имущества, пригодный для использования в целях проживания.

Сама по себе регистрация ответчика по месту жительства не является основанием для установления наличия или отсутствия права на пользование жилым помещением, а при решении данного вопроса необходимо учитывать основания вселения, проживания, намерения в отношении жилого помещения.

Возможность сохранения регистрации постоянного места жительства в аварийном помещении законом не является способом защиты права.

Поскольку спорное жилое помещение не является местом жительства ответчиков, нет оснований для регистрации по указанному адресу.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО4, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО10, ФИО11, ФИО13, ФИО12 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... .....

Учитывая, что ответчик ФИО5 добровольно снята с регистрационного учета в спорном жилом помещении, а ФИО14 зарегистрирован по иному адресу местожительства, оснований для удовлетворения исковых требований к указанным ответчикам отсутствуют.

В соответствии с Правилами регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от **/**/**** № регистрация лиц осуществляется по месту постоянного жительства.

Согласно п. 31 «е» вышеназванных Правил - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета, в связи с чем, требования истца о возложении обязанности на ОФМС о снятии с регистрационного учета являются избыточными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО16 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО10, ФИО11, ФИО13, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО12, к ФИО14 - удовлетворить частично.

Признать ФИО4, **/**/****. р., ФИО6, **/**/**** г.р., ФИО1, **/**/**** г.р., ФИО7, **/**/**** г.р., ФИО8, **/**/**** г.р., ФИО9, **/**/****. р., ФИО2, 02.08.1969г.р., ФИО10, 30.06.1976г.р., ФИО11, 10.04.1958г.р., ФИО12, 01.06.2013г.р., ФИО13, 07.03.1987г.р., утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., ....

Снять ФИО4, **/**/****. р., ФИО6, **/**/**** г.р., ФИО15, **/**/**** г.р., ФИО7, **/**/**** г.р., ФИО8, **/**/**** г.р., ФИО9, **/**/**** г.р., ФИО2, **/**/**** г.р., ФИО10, **/**/**** г.р., ФИО11, **/**/**** г.р., ФИО12, **/**/**** г.р., ФИО13, **/**/**** г.р., с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: .... кадастровый №.

Исковые требования ФИО16 к ФИО5, ФИО14 – оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский Областной суд через Иркутский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения суда - **/**/****.

Судья        подпись                 К.Н. Борзина