Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1636/2023 ~ М-676/2023 от 27.02.2023

УИД: 78RS0016-01-2023-000986-81

Дело № 2-1636/2023                              27 апреля 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт – Петербурга в составе

председательствующего судьи Жужговой Е.С.,

при секретаре Бураевой К.П.,

с участием прокурора ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» к ФИО2 о выселении из площади маневренного фонда,

УСТАНОВИЛ:

СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» обратилось в Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2 о выселении из площади маневренного фонда – двух комнат площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> <адрес> по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то обстоятельство, что вышеуказанные комнаты были предоставлены на время ремонта принадлежащей ответчику на праве собственности квартиры по адресу: <адрес> <адрес>, ремонт произведен, квартира признана пригодной для проживания, при этом ответчиком до настоящего времени квартира маневренного фонда не освобождена, ключи от квартиры не переданы.

Представитель СПб ГКУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» в судебном заседании просил требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик не явился, о дне слушания дела извещен по месту регистрации и по месту жительства посредством почтовой связи, конверты с судебным извещением вернулись в адрес суда за истечением срока хранения, о перемене места жительства не сообщал. Из разъяснений, содержащихся в пунктах 63,67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно статье 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела и оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

ФИО4 являются собственниками <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Адмиралтейского района издано распоряжение № о признании жилого помещения по адресу: <адрес> не соответствующим требованиям предъявляемым к жилому помещению, в связи с чем, ответчику были предоставлены две комнаты площадью <данные изъяты>. и <данные изъяты> <адрес> по адресу: <адрес>

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Межведомственной комиссией Адмиралтейского района квартира по адресу: <адрес> после проведения капитального ремонта признана соответствующей требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и пригодна для проживания в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Распоряжением Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ с учетом заключения МВК № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – <адрес> <адрес> признана пригодной для проживания.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику по адресу регистрации и в спорную квартиру направлены предписания об освобождении квартиры маневренного фонда и передаче ключей в течение месяца с момента получения предписания; предписания возвращены за истечением срока хранения.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлены повторные предписания.

Как следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ, квартира маневренного фонда ответчиком не освобождена.

Пунктом 1 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.

Специализированное жилое помещение предоставляется по договору найма такого помещения на основании решения о его предоставлении, в договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением (ст. 100 ЖК РФ).

Договор найма жилого помещения маневренного фонда согласно ч. 2 ст. 106 ЖК РФ заключается на период до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса), и истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, в силу положений части 3 данной статьи является основанием прекращения данного договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ в случаях прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Поскольку квартира ответчика признана пригодной для проживания, у ответчика отсутствуют основания, предусмотренные ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации для дальнейшего проживания в квартире, относящейся к маневренному фонду, договор найма специализированного спорного помещения прекращен и ответчики обязаны освободить данное помещение.

Учитывая, что в нарушение положения ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлены доказательства освобождения спорного жилого помещения они подлежат выселению из квартиры маневренного фонда.

В соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ взысканию с ответчика подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2 (паспорт №) из двух комнат площадью <данные изъяты> и <данные изъяты>. квартиры маневренного фонда по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» (ИНН №) госпошлину в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                          Жужгова Е.С.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.