Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1333/2022 ~ М-1150/2022 от 20.04.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2022 года                                                                            город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе судьи Зандановой С.Г.

при секретаре судебного заседания Цветковой К.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 38RS0024-01-2022-001779-08 (№ 2-1333/2022) по иску комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское к Иванову Евгению Викторовичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

в обоснование иска представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское Поцелуйко Е.М. указала, что комната (данные изъяты) в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включена в реестр объектов муниципального имущества <адрес> на основании постановления Верховного совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), постановления мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), реестровый (данные изъяты).

В соответствии с договором социального жилого помещения муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), спорное жилое помещение предоставлено Иванову Евгению Викторовичу.

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете числится Иванов Е.В., который вселен в жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Ответчик добровольно выехал из занимаемого жилого помещения на другое постоянное место жительство, адрес места его нахождения не известен. Попыток вселения в вышеуказанное жилое помещение не предпринимает, бремя содержания жилого помещения не несет.

В настоящее время комната (данные изъяты), расположенная по адресу: <адрес>, пустует, место нахождения ответчика не известно.

Учитывая постоянный и добровольный характер выезда ответчика из спорного жилого помещения, просила признать Иванова Е.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>

В судебное заседание представитель истца Поцелуйко Е.М. не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивала (л.д.39).

Ответчик Иванов Е.В. в судебное заседание не явился по не известным суду причинам, извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения настоящего дела (л.д.38).

Исследовав доказательства по делу, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из содержания части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственники жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В силу статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно выписке из Реестра муниципального имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) комната (данные изъяты) в жилом доме по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью на основании постановления Верховного совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), постановления мэра <адрес> (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ комитет по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> в лице председателя комитета Ф.И.О4 и Иванов Е.В. заключили договор социального найма жилого помещения, согласно которому последнему передано в бессрочное пользование для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.20-23).

Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение передано Иванову Е.В. в бессрочное пользование (л.д.24).

Из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Иванов Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> (л.д.25).

Как видно из акта фактического проживания, составленного Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ со слов соседей, в комнате (данные изъяты), расположенной в <адрес> никто не проживает на протяжении двух лет (л.д.26).

Согласно информации ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Иванов Е.В. судим в ДД.ММ.ГГГГ году, уголовное дело прекращено, иных данных о привлечении его к уголовной ответственности не имеется (л.д.41).

Из справки отдела по <адрес> и <адрес> службы записи актов гражданского состояния <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что запись акта о смерти в отношении Иванова Е.В. отсутствует (л.д.43).

Согласно статье 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с пунктом 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно выписке по лицевому счету «<данные изъяты>» следует, что в спорном жилом помещении имеется задолженность по оплате коммунальных платежей, которая на март 2022 года составила <данные изъяты> рублей, однако Иванов Е.В. оплачивает указанную задолженность. Так, в период с апреля 2021 года по март 2022 года им оплачено в счет долга <данные изъяты> рублей.

Таким образом, суду не представлено достаточных и достоверных доказательств, свидетельствующих о не исполнении Ивановым Е.В. всех обязанностей по договору социального найма, что его выезд носит постоянный и длительный характер. Временное отсутствие Иванова Е.В. не влечет за собой изменение его прав и обязанностей по договору социального найма.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░) ░ <░░░░░> ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                                                                                                ░.░. ░░░░░░░░░