Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3353/2019 ~ М-3211/2019 от 13.08.2019

Дело № 2-3353/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2019 года город Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи: Тюрина М.Г.,

при секретаре: Быковой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокиной Татьяны Николаевны к Администрации г. Новочеркасска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Сорокина Т.Н. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что собственниками <адрес> по адресу: <адрес> являются: Сорокина Татьяна Николаевна с долей в праве – ? и Сорокин Анатолий Викторович с долей в праве – 1/2 на основании регистрационного удостоверения № от <дата>.

Квартира учтена в ЕГРН с кадастровым № площадью 58,5 кв.м.

<данные изъяты>

В установленные законом сроки истица обратилась в нотариальные органы с заявлением о вступлении в наследство. На основании моего заявления заведено наследственное дело №.

В выдаче свидетельств о праве на наследства ей было отказано, в связи с изменением площади вышеуказанной квартиры.

Без соответствующего разрешения органа местного самоуправления в квартире была выполнена перепланировка с переустройством.

Выполненные перепланировка и переустройство заключались в проведении следующих строительно-технических мероприятий, направленных на создание изменений объемно-планировочной структуры квартиры:

- демонтирован дверной блок, заложен дверной проем в ненесущей перегородке между помещениями № и №; установлена перегородка с дверным блоком в помещении № (номера помещений до перепланировки), в результате чего сформированы помещения: № (санузел) площадью 2,5 кв.м.; № (коридор) площадью 5,1 кв.м.;

- в ненесущей перегородке между помещениями № и № оборудован дверной проем, установлен дверной блок;

- в помещениях № и № установлено санитарно-техническое оборудование.

По данным технического паспорта от <дата> общая площадь квартиры составляет – 58,1 кв.м., в т.ч. жилая – 37,1 кв.м.

В порядке досудебной подготовки она обратилась в МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска с заявлением о проведении досудебной строительно-технической экспертизы. На разрешение экспертов были поставлены вопросы:

1. Соответствуют ли выполненные перепланировка и переустройство <адрес> многоквартирном доме литера «А» по адресу: <адрес>, требованиям СНиП, предъявляемым к жилым помещениям.

Согласно выводам заключения специалиста выполненные перепланировка и переустройство <адрес> кадастровый №, в многоквартирном доме литера «А» по адресу: <адрес>, в результате которых ее общая площадь составила 58,1 кв.м., произведены с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований СанПиН, пожарных норм и правил, не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания; не ведет к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Просила суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> общей площадью 58,1 кв.м., по адресу: <адрес>.

Признать за ней право собственности, в порядке наследования после смерти С., умершего <дата>, на 1/2 долю <адрес> по адресу: <адрес> в <адрес>, исключив С. из числа собственников.

Истица, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представив заявления с просьбой рассмотреть данное дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика, действующая на основании доверенности, просила в иске отказать.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственниками <адрес> по адресу: <адрес> являются: Сорокина Татьяна Николаевна с долей в праве – ? и С. с долей в праве – 1/2 на основании регистрационного удостоверения № от <дата>.

Квартира учтена в ЕГРН с кадастровым №, площадью 58,5 кв.м.

<данные изъяты>

В выдаче свидетельств о праве на наследства ей было отказано, в связи с изменением площади вышеуказанной квартиры.

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

<данные изъяты>

Как следует из искового заявления, представленной технической документации, а также заключения специалиста от <дата> в <адрес>, расположенной в многоквартирном доме литера «А» выполнены работы по перепланировке и переустройству.

По данным технической инвентаризации от <дата> общая площадь квартиры составляет – 58,1 кв.м., в т.ч. жилая – 37,1 кв.м.

Согласно выводам заключения специалиста выполненные перепланировка и переустройство <адрес> кадастровый №, в многоквартирном доме литера «А» по адресу: <адрес>, в результате которых ее общая площадь составила 58,1 кв.м., произведены с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований СанПиН, пожарных норм и правил, не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания; не ведет к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Согласно ответу Администрации г.Новочеркасска следует, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статьей 25 ЖК РФ предусмотрено, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на сновании принятого им решения.

Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст., 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сорокиной Татьяны Николаевны к Администрации г. Новочеркасска удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру № 3 общей площадью 58,1 кв.м., по адресу: г. Новочеркасск, ул. Урицкого, 2/42.

Признать за Сорокиной Татьяной Николаевной право собственности, в порядке наследования после смерти Сорокина Анатолия Викторовича, умершего <дата>, на 1/2 долю <адрес> по адресу: <адрес> в <адрес>, исключив С. из числа собственников., умершего<дата>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 24.10.2019г.