Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-618/2024 (2-4704/2023;) ~ М-4579/2023 от 26.10.2023

Дело №

УИД: 91RS0№-63

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 марта 2024 года                                                                 <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Камыниной В.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем – Давлетовой А.А.,

с участием представителя истца – ФИО8,

представителя ответчика ФИО2 О.Ф. - ФИО6,

ответчика - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО2 Фёдоровны к ФИО3, Администрации <адрес>, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

установил:

ФИО2 Л.Ф. обратилась в суд с ФИО2 к Администрации <адрес> Республики Крым, ФИО3 о признании права собственности на 4/9 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Заявленные исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником 4/9 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из: жилого здания кадастровый №, сарая кадастровый №, летней кухни кадастровый №.

Совладельцем указанного домовладения является ФИО3, которому принадлежит 1/3 доли.

Домовладение расположено на земельном участке площадью 459,0 кв.м., который был предоставлен ФИО2 Ф.М. (отцу истца) на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

Принимая во внимание, что право собственности на жилой дом возникло у первоначального собственника до введения в действие Земельного кодекса РФ, то в порядке правопреемства к истцу ФИО2 Л.Ф. перешло право на получение доли данного земельного участка, соответствующей размеру принадлежащей ей доли жилого дома по адресу: <адрес>, в собственность бесплатно в соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен совладелец 2/9 долей домовладения - ФИО1 (брат истца).

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель ответчика ФИО2 О.Ф. – ФИО6 просила в удовлетворении ФИО2 отказать. Пояснила, что истец препятствует ее доверителю в регистрации права собственности на 2/9 доли домовладения, удерживая правоустанавливающие документы. При регистрации прав истца на долю домовладения были нарушены нормы Гражданского Кодекса и нормы ст. 42 Закона № «О государственной регистрации недвижимости». ФИО2 О.Ф. является инвалидом, в связи с чем, имеет право на обязательную долю после смерти матери ФИО2 Л.Я., что не было учтено нотариусом при выдаче ФИО2 Л.Ф. свидетельства о праве на наследство по завещанию.

От Администрации <адрес> Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ поступили письменные пояснения, в которых представитель ответчика просит принять законное и обоснованное решение. Также поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены согласно ст. 113 ГПК РФ, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, в суд не представили, явку уполномоченных представителей в судебное заседание не обеспечили.

Информация о рассмотрении дела заблаговременно была размещена на официальном сайте Киевского районного суда <адрес> Республики Крым, в связи с чем, на основании статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Подпунктом 5 пункта 1 статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельного участка.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Указанные положения гражданского процессуального законодательства непосредственно взаимосвязаны с принципом диспозитивности гражданского процесса, который предполагает, что лица, участвующие в деле, самостоятельно определяют пределы и способы защиты своих прав и законных интересов, самостоятельно определяют свое процессуальное поведение, пределы использования предоставленных им правовых возможностей.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ решением Исполнительного комитета Симферопольского городского Совета депутатов трудящихся № ФИО2 Ф.М. был отведен земельный участок для индивидуального жилищного строительства - № по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Ф.М. на основании договора № для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок № по <адрес>, общей площадью 459,0 кв.м. Данный договор удостоверен 1-й Симферопольской нотариальной контрой ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, и зарегистрирован в БТИ.

На указанном земельном участке ФИО2 Ф.М. и его отцом ФИО2 М.Ф был возведен жилой дом литер «А», сарай литер «Б», уборная.

Из материалов инвентаризационного дела № следует, что владельцами домовладения, согласно решению суда от 1963 года являются ФИО2 Ф.М.-2/3 доли и ФИО2 М.Ф.-1/3 доли.

ФИО2 Ф.М. умер ДД.ММ.ГГГГ году.

Таким образом, на день смерти ФИО2 Ф.М. принадлежало 2/3 доли домовладения, расположенного на земельном участке по вышеуказанному адресу.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками после смерти ФИО2 Ф.М. являлись супруга ФИО2 Л.Я., дети ФИО2 Л.Ф. и ФИО2 О.Ф., отец ФИО2 М.Ф. – по 1/6 доли каждый.

ФИО2 М.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником по завещанию после смерти ФИО2 М.Ф. являлась дочь ФИО2 Т.Ф. – ? доли.

Определением Киевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № между ФИО2 Т.Ф., ФИО2 Л.Я., ФИО2 О.Ф., ФИО2 Л.Ф. было утверждено мировое соглашение, по условиям которого в собственности ФИО2 Т.Ф. перешла 1/3 доли домовладения, а в собственность ФИО2 Л.Я., ФИО2 О.Ф. и ФИО2 Л.Ф. -2/3 доли домовладения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Т.Ф. продала принадлежащие ей 1/3 доли ФИО3

ФИО2 Л.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником по завещанию после смерти ФИО2 Л.Я. является дочь ФИО2 Л.Ф., которая приняла наследство в виде 2/9 долей жилого дома площадью 85,5 кв.м., с кадастровым номером № сарая площадью 21,6 кв.м., с кадастровым номером № летней кухни площадью 13,0 кв.м. с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Соответственно, ФИО2 Л.Ф. принадлежит 4/9 (2/6+2/9) доли домовладения.

На момент рассмотрения указанного дела совладельцами домовладения являются:

- ФИО3 (правопредшественник ФИО3), которому принадлежит 1/3 доли. Право собственности возникло на основании решения Киевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

-ФИО2 О.Ф., которому принадлежит 2/9 доли. Право собственности возникло на основании определения <адрес> народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дело №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 459 кв.м. по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет как «ранее учтенный», ему присвоен кадастровый №. Право собственности не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о государственной регистрации права в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Уведомлением Алуштинского городского отдела Госкомрегистра №КУВД-001/2023-24267778/2 от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права приостановлена, а в последующем на основании уведомления №КУВД-001/2023-24267778/3 от ДД.ММ.ГГГГ прекращена, поскольку заявление подано одним участником общей долевой собственности, что противоречит положениям ч.4.1 ст.15 Закона №218-ФЗ.

Как ранее было указано, спорный земельный участок был предоставлен застройщику ФИО2 Ф.М. на основании Договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности, с числом комнат от одной до пяти включительно от ДД.ММ.ГГГГ.

Изложенные обстоятельства имели место до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Указом Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" действующего на момент возведения жилого дома в 1961 году (утратил силу в 1988 году - Указом Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ N8502-XI) - в целях единства в законодательстве, регулирующем право граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов, было установлено, что отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Статьей 104 ЗК РСФСР 1970 года было предусмотрено, что земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставляются только в бессрочное пользование.

Пунктом 1 Указа Президента РФ "О реализации конституционных прав граждан на землю" от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельные участки, полученные гражданами до ДД.ММ.ГГГГ и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N137-ФЗ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации 2001 года, сохраняется.

В соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из разъяснений, данных в пункте 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Принимая во внимание, что право собственности на жилой дом возникло у первоначального собственника ФИО2 Ф.М. до введения в действие Земельного кодекса РФ, с учетом принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, в порядке правопреемства к истцу ФИО2 Л.Ф. перешло право на земельный участок согласно доли на жилой дом, по адресу: <адрес>, в собственность бесплатно в соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Доводы представителя ответчика ФИО2 О.Ф. о том, что истцом чинятся препятствия в регистрации прав на жилой дом, а также нарушены нормы Гражданского Кодекса и положения ст.42 Закона № «О государственной регистрации недвижимости» при регистрации права собственности за истцом, не являются предметом заявленных исковых требований и не могут служить основанием для отказа в удовлетворении ФИО2.

Также, не заслуживают внимания доводы представителя ответчика о том, что ФИО2 О.Ф. обладает правом на обязательную долю в порядке наследования после смерти матери ФИО2 Л.Я., поскольку на момент рассмотрения настоящего дела свидетельство о праве на наследство по завещанию не оспорено, за защитой нарушенного наследственного права ФИО2 О.Ф. не обращался.

При рассмотрении дела судом соблюдены принципы состязательности и равноправия сторон (ч. 1 ст. 12 ГПК РФ), в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 12 ГПК РФ созданы необходимые условия для реализации прав сторон, всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств дела.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

решил:

░░░2 ░░░░░░░░░ ░ ░░░3, ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░4 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 4/9 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 459,00 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                             ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.