Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-177/2021 (2-1626/2020;) ~ М-1515/2020 от 10.12.2020

дело № 2-177/2021

УИД 16RS0044-01-2020-006025-17

            РЕШЕНИЕ

    именем Российской Федерации

10 февраля 2021 года                                                                  город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Семеновой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Салеевой Е.А.,

с участием представителя истца Чиркова И.А.,

ответчика Сабировой Ф.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО3 к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, ФИО4 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования,

                                                          установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в реконструированном состоянии, признании права собственности на указанный реконструированный жилой дом в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ его отца ФИО1 на том основании, что отцом в ДД.ММ.ГГГГ был построен жилой дом площадью <данные изъяты>7 кв.м. на предоставленном ему исполнительным комитетом Чистопольского городского Совета народных депутатов земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., и при жизни на основании соответствующих разрешений возвел к уже существующему дому пристрой площадью <данные изъяты> кв.м. Однако право собственности на жилой дом в Чистопольском БТИ зарегистрировано с первоначальной площадью.

      Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал и пояснил, что после смерти отца истцом получены заключения компетентных органов о соответствии произведенных ФИО1 работ строительным и градостроительным требованиям, в связи с чем просит признать за истцом право собственности в порядке наследования на указанный дом с общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что на спорный жилой дом она не претендует, спора о праве собственности с братом ФИО3 не имеется.

        В связи с поступившим ответом на запрос суда наследником, принявшим наследство, является (кроме истца) и супруга ФИО2, она определением суда была привлечена к участию в дело в качестве соответчика. Однако при рассмотрении дела выяснилось, что она умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.69,80), в связи с чем судом исключена из числа ответчиков.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией объектов капитального строительства понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Судом установлено, что на основании решения исполкома Чистопольского Совета народных депутатов трудящихся ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ отцу истца – ФИО1 предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок значащийся под № по <адрес>, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ с ним заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование указанного земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Данный договор удостоверен Чистопольской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру № На указанном земельном участке ФИО1 возвел жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., право собственности на который зарегистрировано в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № с данной площадью, что подтверждается справкой Чистопольского подразделения АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.№).

Впоследствии на основании постановления № главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешено строительство кирпичного пристроя к жилому дому № по <адрес>. По окончании строительства кирпичный пристрой

общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. был принят в эксплуатацию постановлением № главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в котором также указано - считать общую площадь дома № кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке АО «БТИ Республики Татарстан» № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с общей площадью 39,7 кв.м., зарегистрировано за ФИО1 на основании дубликата № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> Республики Татарстан ФИО6, взамен утраченного договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного Чистопольской нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности зарегистрировано в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №.

В связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, открылось наследство в виде указанного жилого дома.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из справки нотариуса Чистопольского нотариального округа Республики Татарстан ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заведено наследственное дело №. Наследниками по закону являются супруга – ФИО2, сын – ФИО3, дочь – ФИО4.

Как установлено в судебном заседании на основании поданного заявления нотариусу о принятии наследства, свидетельства о праве на наследственное имущество наследникам, принявшим наследство, не выдавалось в связи с отсутствием в органе Бюро технической документации данных, свидетельствующих о регистрации права собственности на реконструируемый жилой дом общей площадью 71.1 кв.м. Сам по себе факт имеющейся записи в постановлении № главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «считать общую площадь <адрес>,1 кв.м., жилую площадь 55,5 кв.м.» не могло автоматически повлечь признания права собственности за ФИО1

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" дано разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку наследник ФИО2 - супруга ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается предоставленным суду свидетельством о ее смерти, а ответчик по делу ФИО4, также являющаяся наследником первой очереди, согласна с исковыми требованиями о признании права собственности на спорный дом в порядке наследования за истцом ФИО3, суд считает требование последнего как наследника первой очереди к имуществу его отца ФИО1 подлежит удовлетворению.

В судебном заседании также установлено, что после смерти ФИО2

наследников не имеется.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ АО «БТИ Республики Татарстан» установлено, что работы по реконструкции жилого дома выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Дома жилые одноквартирные», паспорту проекта, выданным техническим условиям по инженерным сетям и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» следует, что жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка, соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

          В связи с тем, что вышеназванная реконструкция жилого дома не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, жилой дом подлежит сохранению в реконструированном состоянии с общей площадью 77,1 кв.м., жилой площадью 55,5 кв.м. А поскольку истец является наследником имущества ФИО1, суд считает необходимым признать его право собственности в порядке наследования.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилой дом в реконструированном состоянии, расположенный по адресу: <адрес> с общей площадью 77,1 кв.м., жилой площадью 55,5 кв.м.

Признать право собственности ФИО3 на жилой дом общей площадью 77,1 кв.м., жилой площадью 55,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ его отца ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/

Копия верна: судья                                                Семенова Т.М.

                           секретарь                                                       ФИО8

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.