Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2045/2022 ~ М-1772/2022 от 11.11.2022

Дело № 2-2045/2022

УИД: 68RS0003-01-2022-002971-93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2022 года        г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

судьи Елоховой М.В.

при секретаре Анниковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищная компания «Тамбовинвестсервис»» к Гасан-Джаллалов Р.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

                                              УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищная компания «Тамбовинвестсервис»» обратилась в суд с иском к Гасан-Джаллалов Р.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование требований истец указал, что Гасан-Джаллалов Р.А. является собственником квартиры в многоквартирном доме № зарегистрирован по адресу: , .

ООО ЖК «ТИС» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: .

В нарушение условий договора управления ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. Долг за период с сентября 2018 по январь 2021 г. составляет 161574,26 руб.

         В связи с чем, истец просил взыскать в пользу ООО «ЖК ТИС» с Гасан-Джаллалов Р.А. сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период: с сентября 2018 по январь 2021 г. в размере 161 574,26 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 4431,48 руб.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал по тем же основаниям и в том же объеме.

Ответчик о дне и времени слушания дела извещался по месту регистрации, однако от получения судебной корреспонденции уклонился, в связи с чем, суд в силу ст. 165.1 ГК РФ признает его надлежащим образом извещенным о дне и времени слушания дела и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

         В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

       В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

           Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

          В силу пункта 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Исключение составляют случаи, предусмотренные частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, когда на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.

          С момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника помещения возникает обязанность по внесению платы за такое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ; п. 1 ст. 131 ГК РФ).

        При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает (ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ):

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт.

- плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную и горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Судом установлено, что Гасан-Джаллалов Р.А. является собственником квартиры , зарегистрирован по адресу: .

ООО ЖК «ТИС» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: .

В нарушение условий договора управления ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. Долг за период с сентября 2018 по январь 2021 г. составляет 161574,26 руб.

До настоящего времени задолженность за содержание и ремонт жилого помещения икоммунальные услуги в добровольном порядке ответчиком не погашена, мотивированного объяснения по факту не внесения платы за спорный период не поступало.

       В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

       В силу с. 88,98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 4431 рубля.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233,235 ГПК РФ суд,

                                                 РЕШИЛ:

        Исковые требования ООО «Жилищная компания «Тамбовинвестсервис»» к Гасан-Джаллалов Р.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

       Взыскать с Гасан-Джаллалов Р.А., в пользу ООО «Жилищная компания «Тамбовинвестсервис»» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период: с сентября 2018 по январь 2021 г. в размере 161 574,26 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 4431,48 руб..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                    Елохова М.В.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 19 декабря 2022 года.

Судья:                                    Елохова М.В.