Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2685/2021 ~ М-1719/2021 от 20.04.2021

Дело № 2-2685\2021

78RS0017-01-2021-002294-49

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург                            26 мая 2021 года

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга

    в составе: председательствующего судьи        Калининой М.В.,

при секретаре                Коробцовой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Болотовского Александра Романовича к Титову Алексею Николаевичу и Болотовскому Кириллу Алексеевичу об определении порядка пользования жилым помещением, и определении размера и порядка участия в расходах по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, к ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» об обязании совершить действия

У С Т А Н О В И Л:

    Болотовский А.Р. обратился в суд с иском к Титову А.Н. и Болотовскому К.А. об определении порядка пользования жилым помещением, и определении размера и порядка участия в расходах по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, к ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» об обязании совершить действия.

    В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела установлено следующее.

    Болотовский А.Р. является собственником является 6\61 долей в праве общей долевой собственности на <адрес>, согласно договору передачи квартиры в собственность граждан от 19.12.1997. Указанным договором, Болотовскому К.А. принадлежит в том же жилом помещении 6\61 долей в праве общей долевой собственности, а Титову А.Н. – 5\61 долей. В пользование указанным лицам, а так же Болотовского Р.Г. и Болотовской Л.Е. передавались комнаты, жилой площадью 10,6 кв.м и 18 кв.м (л.д.21 – 23).

    В порядке наследования Болотовский А.Р. получил в собственность 6\61 долей в праве общей долевой собственности указанной квартиры после смерти Болотовского А.Р. (л.д.43 - 44).

    Так же в порядке наследования Болотовский А.Р. получил в собственность 6\61 долей в праве общей долевой собственности указанной квартиры после смерти Болотовской Л.Е. (л.д.45).

    Таким образом, истец имеет в собственности 18\61 долей в праве общей долевой собственности.

    В квартире <адрес> зарегистрированы истец, ответчики, Болотовская О.Р., <данные изъяты>

    Истец указывает, что в двух комнатах, площадью 18 кв.м и 10,6 кв.м сложилось фактическое пользование, когда истец занимает комнату 18 кв.м, ответчик Болотовский К.А. занимает комнату, площадью 10,6 кв.м, а ответчик Титов А.Н. в квартире не проживает. Полагает, что указанным образом следует и определить порядок пользования жилыми помещениями, поскольку ответчики не вносят плату за жилое помещение, необходимо ее погашать, что нарушает его права.

    Истец просит определить порядок пользования жилыми комнатами, площадью 10,6 кв.м и 18 кв.м в <адрес>, выделив ему комнату, площадью 18 кв.м, а ответчикам Болотовскому К.А. и Титову А.Н. комнату, площадью 10,6 кв.м; определить порядок участия в оплате коммунальных услуг, определив истцу 18\61 долей, а ответчикам Болотовскому К.А. и Титову А.Н. 11\61 долей; обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в <адрес>, согласно установленному судом порядку пользования.

    Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен, в суд не явился, об отложении рассмотрения дела не просил, уважительных причин к неявке не представил, направил своего представителя Коновалову Ю.В., которая требования иска поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» о судебном заседании Федорина Ю.Р. иск не оспаривала.

    Ответчики Болотовский К.А. и Титов А.Н. извещались судом по месту регистрации по месту жительства, судебные повестки не получили.

Третье лицо, не заявляющая самостоятельных требований относительно предмета спора, о времени и месте рассмотрения дела извещалось по месту регистрации по месту жительства.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечение срока хранения», признается, что в силу положений ст.14 Международного пакта о гражданских и политических права, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанных основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе в реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, ответчика Бололотовского К.А. и Титова А.Н. следует считать уведомленными надлежащим образом.

Суд принял решение о возможности рассмотрения дела в отсутствии истца и ответчиков Болотовского К.А. и Титова А.Н., в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района», исследовав представленные суду доказательства, суд полагает следующее.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждый доказывает обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Фактические обстоятельства относительно состава проживающих в жилых помещениях <адрес>, фактического порядка пользования жилыми помещениями, лицами, участвующими в деле не оспариваются.

    В соответствии со ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Таким образом, на долю истца, занимающего комнату, площадью 18 кв.м, приходится (90,6 кв.м : 60,5 кв.м х 18 кв.м) 26,96 кв.м общей площади.

Согласно имеющейся у него доли, на долю истца приходится (90,6 кв.м : 61 х 18) 26,73 кв.м общей площади.

На долю ответчиков Болотовского К.А. и Титова А.Н., занимающих комнату, площадью 10,6 кв.м, приходится (90,6 кв.м : 60,5 кв.м х 10,6 кв.м) 15,87 кв.м общей площади.

Согласно имеющейся у ответчиков доли, на их долю приходится (90,6 кв.м : 61 х 11) 16,34 кв.м общей площади.

Таким образом, предложенный к рассмотрению порядок пользования не ущемляет прав сторон. Излишек истца в 0,23 кв.м не является существенным, соответственно, в указанной части иск подлежит удовлетворению.

Заключить письменный договор о порядке несения расходов по содержанию жилого помещения стороны не смогли.

    В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.п.27 - 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.17 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

    В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания.

    Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

    Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению частично и следующим образом.

Порядок участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и взносов на капитальный ремонт по помещениям 4, жилой площадью 10,6 кв.м, и №, жилой площадью 18 кв.м, <адрес> следующим образом:

за Болотовским А.Р., в размере, определяемом 18\61 долями в праве общей долевой собственности от общей платы за жилое помещение и взносов на капитальный ремонт за <адрес>;

за Титовым АН. и Болотовским К.А., в размере, определяемом 11\61 долями в праве общей долевой собственности от общей платы за жилое помещение и взносов на капитальный ремонт за <адрес>.

Определить долю платы за коммунальные услуги следующим образом:

за Болотовским А.Р., в размере 2\5 долей от общих платежей за <адрес>;

за Титовым А.Н. и Болотовским К.А., в размере, определяемом 2\5 долей от общих платежей за <адрес>

    Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Суд полагает, что принимаемое решение не является выходом за пределы заявленных требований, так как направлено на законное и правильное урегулирование возникшего спора между сторонами, без последующих обращений в суд.

Согласно установленному выше порядку ответчику ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» надлежит выдать сторонам отдельные платежные документы.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.

Государственная пошлина при подаче иска была уплачена (л.д.11).

Таким образом, с Титова А.Н. и Болотовского К.А. в пользу Болотовского А.Р. надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины, в размере по 300 рублей, с каждого.

    Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Болотовского Александра Романовича удовлетворить.

Определить порядок пользования жилыми помещениями № 4, жилой площадью 10,6 кв.м, и № 5, жилой площадью 18 кв.м, <адрес> следующим образом:

предоставить в пользование Болотовскому Александру Романовичу помещение № 5, жилой площадью 18 кв.м в <адрес>;

предоставить Титову Алексею Николаевичу и Болотовскому Кириллу Алексеевичу помещение № 4, жилой площадью 10,6 кв.м в <адрес>.

Определить порядок участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и взносов на капитальный ремонт по помещениям 4, жилой площадью 10,6 кв.м, и № 5, жилой площадью 18 кв.м, <адрес> следующим образом:

за Болотовским Александром Романовичем, в размере, определяемом 18\61 долями в праве общей долевой собственности от общей платы за жилое помещение и взносов на капитальный ремонт за <адрес>;

за Титовым Алексеем Николаевичем и Болотовским Кириллом Алексеевичем, в размере, определяемом 11\61 долями в праве общей долевой собственности от общей платы за жилое помещение и взносов на капитальный ремонт за <адрес>.

Определить долю платы за коммунальные услуги следующим образом:

за Болотовским Александром Романовичем, в размере 2\5 долей от общих платежей за <адрес>;

за Титовым Алексеем Николаевичем и Болотовским Кириллом Алексеевичем, в размере 2\5 долей от общих платежей за <адрес>.

Обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» выдать отдельные платежные документы Болотовскому Александру Романовичу; Титову Алексею Николаевичу и Болотовскому Кириллу Алексеевичу, согласно определенному судом порядку платы за жилое помещение и взносов на капитальный ремонт, оплаты коммунальных расходов.

Взыскать с Титова Алексея Николаевича и Болотовского Кирилла Алексеевича в пользу Болотовского Александра Романовича расходы по уплате государственной пошлины, в размере по 300 рублей, с каждого.

С ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» в пользу Болотовского Александра Романовича расходы по уплате государственной пошлины, в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 2 июня 2021 года.

Судья                                М.В.Калинина