Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-1928/2023 ~ М-1973/2023 от 02.11.2023

Дело № 2-1928/2023

УИД 27RS0002-01-2023-003357-29

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2023 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Пискунова А.Н.

при секретаре Османовой Д.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Роженцева Ж.А., Ширяева Т.Н., Грачев А.А., Малышева О.А., Марцева М.А., Марцев М.С., Гаврилова В.А., Стеценко Р.И., Осадчая Ю.А., Гуцал В.В., Глазырина С.Н., Орещенкова Ю.М. к Глазырин А.Г., Григоренко Р.О., Кириллов Ю.Ф., Григоренко З.Н., Соколова Т.В., Богомолова Г.С., Матвеева Н.Л. о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Роженцева Ж.А., Ширяева Т.Н., Грачев А.А., Малышева О.А., Марцева М.А., Марцев М.С., Гаврилова В.А., Стеценко Р.И., Осадчая Ю.А., Гуцал В.В., Глазырина С.Н., Орещенкова Ю.М. обратились в суд с иском к Глазырин А.Г., Григоренко Р.О., Кириллов Ю.Ф., Григоренко З.Н., Соколова Т.В., Богомолова Г.С., Матвеева Н.Л. о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. В обоснование заявленных исковых требований указали, что являются собственниками жилых помещений, кадастровый №, находящегося в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, <адрес> Б на основании правоустанавливающих документов. Общая жилая площадь дома составляет 5040 м2. В настоящее время управляющей организацией является ООО «УК «Родник». Данные сведения были обнародованы на ГИС ЖКХ, в связи с чем была получена информация о проведенных внеочередных собраниях собственников МКД в период с ДАТА по ДАТА, которые не были созваны надлежащим образом, проведены в отсутствие лиц с фальсифицированными подписями в принятых собственниками решениях. На информационных стендах отсутствует информация, которая должна быть изменена при смене управляющей компании. ДАТА собственниками помещений многоквартирного дома было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома (протокол от ДАТА №) со следующей повесткой дня в очно-заочной форме: 1. выбор председателя общего собрания собственников МКД, 2. выбор секретаря общего собрания собственников МКД, 3. выбрать счетную комиссию в составе председателя и секретаря общего собрания собственников МКД, 4. признать протокол № от ДАТА внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД <адрес> по выбору управляющей компании ООО «УК «Кировский» недействительным, 5. отказать в заключении договора управления с ООО «УК «Кировский», 6. отказать в выборе ООО «УК «Кировский» в качестве управляющей МКД организации, 7. дать управляющей организации ООО «УК «Мегаполис» согласие на сбор, обработку, в том числе автоматизированную, хранение, накопление, уничтожение, обновление, изменение, извлечение, блокирование, удаление и передачу третьим лицам (в том числе МУП «РКЦ» ВЦ) персональных данных собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, необходимых для выполнения договора управления, 8. подтвердить способ управления МКД № по <адрес> управляющей организацией ООО «УК «Мегаполис» в связи с утвержденным договором МКД от ДАТА, 9. определить место хранения протокола внеочередного общего собрания с бланками решений собственников помещений МКД в главное управление регионального государственного контроля и лицензирования <адрес>. Общим собранием по вопросам повестки дня были приняты следующие решения: 1. председатель общего собрания собственников МКД Глазырин А.Г. – собственник помещения №, 2. секретарь общего собрания собственников МКД Григоренко Р.О. – собственник помещения №, 3. выбрать счетную комиссию в составе председателя и секретаря общего собрания собственников МКД, 4. признать протокол № от ДАТА внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД № по <адрес> по выбору управляющей компании ООО «УК «Кировский» недействительным, 5. отказать в заключении договора управления с ООО «УК «Кировский», 6. отказать в выборе ООО «УК «Кировский» в качестве управляющей МКД организации, 7. дать управляющей организации ООО «УК «Мегаполис» согласие на сбор, обработку, в том числе автоматизированную, хранение, накопление, уничтожение, обновление, изменение, извлечение, блокирование, удаление и передачу третьим лицам (в том числе МУП «РКЦ» ВЦ) персональных данных собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, необходимых для выполнения договора управления, 8. подтвердить способ управления МКД № по <адрес> управляющей организацией ООО «УК «Мегаполис» в связи с утвержденным договором МКД от ДАТА, 9. определить место хранения протокола внеочередного общего собрания с бланками решений собственников помещений МКД в главное управление регионального государственного контроля и лицензирования <адрес>. Фактически собрание собственников проведено не было. истцы участия во внеочередном общем собрании не принимали (подписи не ставили), уведомлены не были. Лицом, в интересах которого изготавливались поддельные бюллетени не учтены изменения, связанные с жизненными обстоятельствами собственников. С ДАТА ФИО27 (в прошлом собственница жилого помещения 110), поименованная и проголосовавшая в оспариваемых документах, числится умершей. Данный факт подтверждает недостоверность юридически важных фактов, которые не были учтены при проведении собрания собственников МКД, что влечет недействительность решений, приятых с нарушениями и не преследующих добросовестные действия, направленные на представление интересов собственников управляющей компании. В приложенном к протоколу сообщении о проведении внеочередного общего собрания с бланками решений собственников помещений МКД от ДАТА указано, что с информацией и материалами по вопросам повестки дня общего собрания можно ознакомиться у инициатора общего собрания, в лице Глазырин А.Г. Вместе с тем, в соответствии со справкой, выданной Администрацией Бичевого сельского поселения <адрес> имени <адрес> от ДАТА, выданной на основании похозяйственной книги подтверждается, что период фактического нахождения и проживания Глазырин А.Г. с ДАТА и по настоящее время включительно на территории поселка <адрес>, <адрес>. Аналогичные обстоятельства прослеживаются в следующих решениях внеочередных общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>. ДАТА собственниками помещений многоквартирного дома было проведено внеочередное собрание собственников помещений многоквартирного дома (протокол от ДАТА №) со следующей повесткой дня в очно-заочной форме: 1. выбор председателя общего собрания собственников МКД, 2. выбор секретаря общего собрания собственников МКД, 3.выбрать в качестве способа управления многоквартирным домом-управление управляющей компанией, 4. принять решение о расторжении договора управления с ООО «УК «Кировский», 5.выбрать в качестве управляющей организации ООО «УК «Мегаполис» и заключить договор управления многоквартирным домом с 23.102022 года, согласовать его условия,. утверждение условий договора управления между собственниками МКД №б по <адрес> и управляющей компанией ООО «УК «Мегаполис», 7. утвердить тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размер 38,08 руб. с одного квадратного метра общей площади помещения, принадлежащего собственнику многоквартирном доме в месяц, 8. установить размер ежегодной индексации оплаты за содержание и ремонт общего имущества МКД и официальный процент инфляции по данным федеральной службы Государственной статистики, 9. утвердить перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества согласно смете и доходов расходов многоквартирного дома, 10. принять решение о проведении текущего ремонта общего имущества собственников МКД № по <адрес> за счет средств, собранных на текущий ремонт в 2023 году, а именно косметический ремонт цоколя МКД по периметру, 11. принятие решения по вопросу наделении полномочиями ООО «УК «Мегаполис» действовать от имени собственников МКД по истребованию с ООО УК «Кировский» остатка денежных средств, оплаченным собственниками МКД на содержание общего имущества МКД, а также технической документации и иных документов необходимых для управления МКД, 12. принять решение о делегирование прав и полномочий ООО «УК «Мегаполис» на использование мест общего пользования в коммерческих и иных целях от имени собственников с заключением договоров аренды использования юридическими или физическими лицами мест общего пользования и конструктивных элементов здания в том числе заключать договоры об использовании общего имущества собственников, заключать договор на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, об использование конструктивных элементов или объектов МКД для размещения и эксплуатации телекоммуникационного оборудования, в том числе, линий связи, воздушная подвеска по существующим стойкам внутренней разводки линии связи с МКД, проход этажных перекрытий, проход подъезда в подъезд для коллективного доступа в сеть интернет, а также оказание услуг телевидения, мобильной связи иных операторами связи, являющихся дополнительными доходами для МКД за плату, 13. принять решение о направлении дополнительных доходов МКД полученных от использования мест общего пользования, заключённых договор на арендной основе с юридическими или физическими лицами в размере 50% на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД и в размере 50% на оплату услуг управляющей организации по управлению МКД, 14. определить способ уведомления собраниях и их результатах путём размещения на информационных досках в подъездах или размещение на ГИС ЖКХ направление для дальнейшего использования в адрес ООО «УК «Мегаполис», 15. утвердить порядок расчётов собственников помещений за отпуск тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения иным представляемым коммунальным ресурсам, непосредственно ресурсоснабжающий организациям, согласно приложению № к правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД, утверждённых Постановлением правительства РФ от ДАТА №, 16. определить место хранения протокола внеочередного общего собрания с бланками решений собственников помещений МКД в главное управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края. Общим собранием по вопросам повестки дня были приняты следующие решения: 1. председатель общего собрания собственников МКД Кириллов Ю.Ф. – собственник помещения №, 2. секретарь общего собрания собственников МКД Григоренко З.Н. – собственник помещения №, 3. выбрать в качестве способа управления многоквартирным домом-управление управляющей компанией, 4. принять решение о расторжении договора управления с ООО «УК «Кировский», 5. выбрать в качестве управляющей организации ООО «УК «Мегаполис» и заключить договор управления многоквартирным домом «23» октября 2022 года, согласовать его условия, 6. утверждение условий договора управления между собственниками МКД №б по <адрес> и управляющей компанией ООО «УК «Мегаполис», 7. утвердить тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размер 38,08 руб. с одного квадратного метра общей площади помещения, принадлежащего собственнику многоквартирном доме в месяц, 8. установить размер ежегодной индексации оплаты за содержание и ремонт общего имущества МКД и официальный процент инфляции по данным федеральной службы Государственной статистики, 9. утвердить перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества согласно смете и доходов расходов многоквартирного дома, 10. принять решение о проведении текущего ремонта общего имущества собственниками МКД №б по <адрес> за счет средств, собранных на текущий ремонт в 2023 году, аименно косметический ремонт цоколя МКД по периметру, 11. принятие решения по вопросу наделения полномочиями ООО «УК «Мегаполис» действовать от имени собственников МКД по истребованию с ООО УК «Кировский» остатка денежных средств, оплаченным собственниками МКД на содержание общего имущества МКД, а также технической документации и иных документов необходимых для управления МКД, 12. принять решение о делегировании прав и полномочий ООО «УК «Мегаполис» на использование мест общего пользования в коммерческих и иных целях от имени собственников с заключением договоров аренды использования юридическими или физическими лицами мест общего пользования и конструктивных элементов здания в том числе заключать договоры об использовании общего имущества собственников заключать договор на установку и эксплуатацию рекламных конструкций об использование конструктивных элементов или объектов МКД для размещения и эксплуатации телекоммуникационного оборудования в числе линий связи воздушная подвеска по существующим стойкам внутренней разводки линии связи с МКД проход этажных перекрытий проход подъезда в подъезд для коллективного доступа в сеть интернет а также оказание услуг телевидения, мобильной связи иных операторами связи являющихся дополнительными доходами для МКД за плату, 13. принять решение о направлении дополнительных доходов МКД полученных от использования мест общего пользования заключённых договор на арендной основе с юридическими или физическими лицами в размере 50% на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД и в размере 50% на оплату услуг управляющей организации по управлению МКД, 14. определить способ уведомления собраниях и их результатах путём размещения на информационных досках в подъездах или размещение на ГИС ЖКХ направление для дальнейшего использования в адрес ООО «УК «Мегаполис», 15. утвердить порядок расчётов собственников помещений за отпуск тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения иным представляемым коммунальным ресурсам, непосредственно ресурсоснабжающий организациям, согласно приложению № к правилампредоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД, утверждённых Постановлением правительства РФ от 05.06.2011 №354, 1. определить место хранения протокола внеочередного общего собрания с бланками решений собственников помещений МКД в главное управление региональногогосударственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края. «23» августа 2022г. собственниками помещений многоквартирного дома проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома (протокол от «23» августа 2022г. N 01/2022) со следующей повесткой дня в очно-заочной форме: 1. выбор председателя общего собрания собственников МКД, 2. выбор секретаря общего собрания собственников МКД, 3. выбрать в качестве способа управления многоквартирным домом-управление управляющей компанией, 4. принять решение о расторжении договора управления с ООО «УК «Кировский», 5. выбрать в качестве управляющей организации ООО «УК «Мегаполис» и заключить договор управления многоквартирным домом с «24» августа 2022 года, согласовать его условия, 6. утверждение условий договора управления между собственниками МКД №б по <адрес> и управляющей компанией ООО «УК «Мегаполис», 7. утвердить тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размер 38,08 руб. с одного квадратного метра общей площади помещения, принадлежащего собственнику многоквартирном доме в месяц, 8. установить размер ежегодной индексаций оплаты за содержание и ремонт общего имущества МКД и официальный процент инфляции по данным федеральной службы Государственной статистики, 9. утвердить перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества согласно смете и доходов расходов многоквартирного дома, 10. принять решение о проведении текущего ремонта общего имущества собственниками МКД №б по <адрес> за счет средств, собранных на текущий ремонт в 2023 году, а именно косметический ремонт цоколя МКД по периметру, 11. принятие решения по вопросу наделении полномочиями ООО «УК «Мегаполис» действовать от имени собственников МКД по истребованию с ООО УК «Кировский» остатка денежных средств, оплаченным собственниками МКД на содержание общего имущества МКД, атакже технической документации и иных документов необходимых для управления МКД, 12. принять решение о делегирование прав и полномочий ООО «УК «Мегаполис» на использование мест общего пользования в коммерческих и иных целях от имени собственников с заключением договоров аренды использования юридическими или физическими лицами мест общего пользования и конструктивных элементов здания в том числе заключать договоры об использовании общего имущества собственников заключать договор на установку и эксплуатацию рекламных конструкций об использование конструктивных элементов или объектов МКД для размещения и эксплуатации телекоммуникационного оборудования в том числе линий связи воздушная подвеска по существующим стойкам внутренней разводки линии связи с МКД проход этажных перекрытий проход подъезда в подъезд для коллективного доступа в сеть интернет а также оказание услуг телевидения, мобильной связи иных операторами связи являющихся дополнительными доходами для МКД за плату, 13. принять решение о направлении дополнительных доходов МКД полученных от использования мест общего пользования заключённых договор на арендной основе с юридическими или физическими лицами в размере 50% на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД и в размере 50% на оплату услуг управляющей организации управлению МКД, 14. определить способ уведомления собраниях и их результатах путём размещения на информационных досках в подъездах или размещение на ГИС ЖКХ направление для дальнейшего использования в адрес ООО «УК «Мегаполис», 15. утвердить порядок расчётов собственников помещений за отпуск тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения иным представляемым коммунальным непосредственно ресурсоснабжающий организациям, согласно приложению № к правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений утверждённых Постановлением правительства РФ от ДАТА №, 16. определить место хранения протокола внеочередного общего собрания с бланками решений собственников помещений МКД в главное управление регионального государственного контроля и лицензирования <адрес>. Общим собранием по вопросам повестки дня были приняты следующие решения: 1. председатель общего собрания собственников МКД Глазырин А.Г. - собственник помещения №, 2. секретарь общего собрания собственников МКД Соколова Т.В. - собственник
помещения №, 3. выбрать в качестве способа управления многоквартирным домом-управление управляющей компанией, 4. принять решение о расторжении договора управления с ООО «УК «Кировский», 5. выбрать в качестве управляющей организации ООО «УК «Мегаполис» и заключить договор управления многоквартирным домом с «24» августа 2022 года, согласовать его условия, 6. утверждение условий договора управления между собственниками МКД №б по <адрес> и управляющей компанией ООО «УК «Мегаполис», 7. утвердить тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размер 38,08 руб. с одного квадратного метра общей помещения, принадлежащего собственнику многоквартирном доме в месяц, 8. установить размер ежегодной индексации оплаты за содержание и ремонт имущества МКД и официальный процент инфляции по данным федеральной службы Государственной статистики, 9. утвердить перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества согласно смете и доходов расходов многоквартирного дома, 10 принять решение о проведении текущего ремонта общего имущества собственников МКД №б по <адрес> за счет средств, собранных на текущий ремонт в 2023 году, а именно косметический ремонт цоколя МКД по периметру, 11. принятие решения по вопросу наделении полномочиями ООО «УК «Мегаполис» действовать от имени собственников МКД по истребованию с ООО УК «Кировский» остатка денежных средств, оплаченным собственниками МКД на содержание общего имущества МКД, а также технической документации и иных документов необходимых для управления МКД, 12. принять решение о делегирование прав и полномочий ООО «УК «Мегаполис» на пользование мест общего пользования в коммерческих и иных целях от имени собственников с заключением договоров аренды использования юридическими или физическими лицами мест общего пользования и конструктивных элементов здания в том числе заключать договоры об пользовании общего имущества собственников заключать договор на установку и эксплуатацию рекламных конструкций об использование конструктивных элементов или объектов МКД для размещения и эксплуатации телекоммуникационного оборудования в том числе линий связи воздушная подвеска по существующим стойкам внутренней разводки линии связи с МКД проход этажных перекрытий проход из подъезда в подъезд для коллективного доступа в сеть интернет а также оказание услуг телевидения, мобильной связи иных операторами связи являющихся дополнительными доходами для МКД за плату, 13. принять решение о направлении дополнительных доходов МКД полученных от использования мест общего пользования заключённых договор на арендной основе с юридическими или физическими лицами в размере 50% на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД и в размере 50% на оплату услуг управляющей организации управлению МКД, 14. определить способ уведомления собраниях и их результатах путём размещения на информационных досках в подъездах или размещение на ГИС ЖКХ направление для дальнейшего использования в адрес ООО «УК «Мегаполис», 15. утвердить порядок расчётов собственников помещений за отпуск тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения иным представляемым коммунальным ресурсам, непосредственно ресурсоснабжающий организациям, согласно приложению № к правилам доставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД, утверждённых Постановлением правительства РФ от ДАТА №, 16. определить место хранения протокола внеочередного общего собрания с бланками решений собственников помещений МКД в главное управление регионального государственного контроля лицензирования <адрес>. Собственник жилого помещения № Малышева О.А. на момент голосования имела фамилию Паковкина, смена фамилии произошла в связи с расторжением брака. Данный факт доказывает, что сведения о жильцах были взяты актуальными не на дату составления протокола. Документы по собранию были созданы позднее дат указанных в протоколах. «16» августа 2023г. собственниками помещений многоквартирного дома было ведено внеочередное общее собрания собственников помещений многоквартирного

дома (протокол от №) со следующей повесткой дня в очно-заочной форме: 1. выбор председателя общего собрания собственников МКД, 2. выбор секретаря общего собрания собственников МКД, 3. выбрать счетную комиссию в составе председателя и секретаря общего собственников МКД, 4. избрать совет многоквартирного дома по <адрес> №б в составе: Орлова Н.А. - собственник жилого помещения №, Мельникова Е.А. - собственник жилого помещения №, Матвеева Н.Л. - собственник жилого помещения №, 5. выбрать председателем совета многоквартирного дома по <адрес> №б Богомолова Г.С. - собственник жилого помещения №, 6. выбрать в качестве способа управления многоквартирным домом-управление управляющей компанией, 7. принять решение о расторжении договора управления с ООО «УК «Родник», 8. выбрать в качестве управляющей организации ООО «УК «Мегаполис» и заключить с ООО «УК «Мегаполис» договор управления многоквартирным домом согласовать его условия, 9. утвердить условия договора управления между собственниками МКД №б по <адрес> и управляющей компанией ООО «УК «Мегаполис», 10. наделить председателя совета МКД № по <адрес> полномочиями на подписание договора управления с ООО «УК «Мегаполис» условия которого утверждены решением данного общего собрания, 11. утвердить тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размер 36,0 руб. с одного квадратного метра общей площади помещения, принадлежащего собственнику многоквартирном доме в месяц, 12. установить размер ежегодной индексации оплаты за содержание и ремонт имущества МКД и официальный процент инфляции по данным федеральной службы Государственной статистики, 13. утвердить перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД согласно смете и доходов расходов многоквартирного дома, 14. принять решения по вопросу наделении полномочиями ООО «УК «Мегаполис» действовать от имени собственников МКД по истребованию с ООО УК «Родник» остатка денежных средств, оплаченным собственниками МКД на содержание общего имущества МКД, атакже технической документации и иных документов необходимых для управления МКД, 15. принять решение о делегирование прав и полномочий ООО «УК «Мегаполис» на использование мест общего пользования в коммерческих и иных целях от имени собственников с заключением договоров аренды использования юридическими или физическими лицами мест общего пользования и конструктивных элементов здания в том числе заключать договоры об использовании общего имущества собственников заключать договор на установку и эксплуатацию рекламных конструкций об использование конструктивных элементов или объектов МКД для размещения и эксплуатации телекоммуникационного оборудования в том числе линий связи воздушная подвеска по существующим стойкам внутренней разводки линии связи с МКД проход этажных перекрытий проход подъезда в подъезд для коллективного доступа в сеть интернет а также оказание услуг телевидение мобильной связи иных операторами связи являющихся дополнительными уходами для МКД за плату, 16. принять решение о направлении дополнительных доходов МКД полученных от использования мест общего пользования заключённых договор на арендной основе с юридическими или физическими лицами в размере 50% на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД и в размере 50% на оплату услуг управляющей организации по управлению МКД, 17.принять решение о заключении собственниками МКД от своего имени в порядке установленном ЖК РФ договоров содержащих положение о предоставлении коммунальных услуг, а именно холодного и горячего водоснабжения, куда отведения электроснабжение отопления договоров на оказание услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами и ресурсоснабжающими организациями региональным оператором по обращению с твёрдыми коммунальными отходами на основании п.4.4 ч.2 ст.44 ЖК РФ, правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД утверждённых Постановлением правительства РФ от ДАТА №, 18. дать управляющей организации ООО «Мегаполис» согласие на сбор, обработку, в том автоматизированную, хранение, накопление, уничтожение, обновление, изменение, извлечение, блокирование, удаление и передачу третьим лицам (в том числе МУП «РКЦ» ВЦ) персональных данных собственников жилых и нежимых помещений многоквартирного дома, необходимых для выполнения договора управления, 19. наделить совет МКД председателя совета МКД полномочиями принимать коллегиально решение от имени всех собственников многоквартирном <адрес> по принятию решения о выборе работ текущего и капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также принимать такие работы по акту приёмке - сдачи работ, 20 принять решение о проведении текущего ремонта общего имущества собственниками МКД №б по <адрес> за счет средств, собранных на текущий ремонт в 2023 году, а именно косметический ремонт подъезда, установка новой входной группы, 21. определить способ уведомления собраниях и их результатах путём размещения на информационных досках в подъездах или размещение на ГИС ЖКХ направление для дальнейшего использования в адрес ООО «УК «Мегаполис», 22. определить место хранения протокола внеочередного общего собрания с бланками решений собственников помещений МКД в главное управление регионального государственного контроля и лицензирования <адрес>. Общим собранием по вопросам повестки дня были приняты следующие решения: 1. председатель общего собрания собственников МКД Богомолова Г.С. собственник жилого помещения №, 2. секретарь общего собрания собственников МКД Матвеева Н.Л. собственник жилого помещения №, 3. выбрать счетную комиссию в составе председателя и секретаря общего собственников МКД, 4. избрать совет многоквартирного дома по <адрес> № в составе: Орлова Н.А. - собственник жилого помещения №, Мельникова Е.А. - собственник жилого помещения №, Матвеева Н.Л. - собственник жилого помещения №, 5. выбрать председателем совета многоквартирного дома по <адрес> Богомолова Г.С. - собственник жилого помещения №, 6. выбрать в качестве способа управления многоквартирным домом-управление управляющей компанией, 7. принять решение о расторжении договора управления с ООО «УК «Родник», 8. выбрать в качестве управляющей организации ООО «УК «Мегаполис» и заключить с ООО «УК «Мегаполис» договор управления многоквартирным домом согласовать его условия, 9 утвердить условия договора управления между собственниками МКД №б по <адрес> и управляющей компанией ООО «УК «Мегаполис», 10. наделить председателя совета МКД №б по <адрес> полномочиями на подписание договора управления с ООО «УК «Мегаполис» условия которого утверждены решением данного общего собрания, 11. утвердить тариф на содержание и текущий ремонт общего и многоквартирного дома в размер 36,0 руб. с одного квадратного метра общей помещения, принадлежащего собственнику многоквартирном доме в месяц, 12. установить размер ежегодной индексации оплаты за содержание и ремонт имущества МКД и официальный процент инфляции по данным федеральной службы Государственной статистики, 13. утвердить перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества согласно смете и доходов расходов многоквартирного дома, 14. принять решения по вопросу наделении полномочиями ООО «УК «Мегаполис» действовать от имени собственников МКД по истребованию с ООО УК «Родник» остатка денежных средств, оплаченным собственниками МКД на содержание общего имущества МКД, а также технической документации и иных документов необходимых для управления МКД, 15 принять решение о делегировании прав и полномочий ООО «УК «Мегаполис» на использование мест общего пользования в коммерческих и иных целях от имени собственников с заключением договоров аренды использования юридическими или физическими лицами мест общего пользования и конструктивных элементов здания в том числе заключать договоры об использовании общего имущества собственников заключать договор на установку и эксплуатацию рекламных конструкций об использование конструктивных элементов или объектов МКД для размещения и эксплуатации телекоммуникационного оборудования в том числе линий связи воздушная подвеска по существующим стойкам внутренней разводки линии связис МКД проход этажных перекрытий проход подъезда в подъезд для коллективного доступа в сеть интернет, а также оказание услуг телевидения, мобильной связи иных операторами связи являющихся дополнительными доходами для МКД за плату, 16. принять решение о направлении дополнительных доходов МКД полученных от использования мест общего пользования заключённых договор на арендной основе с юридическими или физическими лицами в размере 50% на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД и в размере 50% на оплату услуг управляющей организации по управлению МКД, 17. принять решение о заключении собственниками МКД от своего имени в порядке установленном ЖК РФ договоров содержащих положение о предоставлении коммунальных

услуг а именно холодного и горячего водоснабжения, куда отведения электроснабжение отопления договоров на оказание услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами ресурсоснабжающими организациями региональным оператором по обращению с твёрдыми коммунальными отходами на основании п.4.4 ч.2 ст.44 ЖК РФ, правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД утверждённых Постановлением правительства РФ от ДАТА №, 18. дать управляющей организации ООО «Мегаполис» согласие на сбор, обработку, в том е автоматизированную, хранение, накопление, уничтожение, обновление, изменение, извлечение, блокирование, удаление и передачу третьим лицам (в том числе МУП «РКЦ» ВЦ) персональных данных собственников жилых и нежимых помещений многоквартирного дома, необходимых для выполнения договора управления, 19. наделить совет МКД председателя совета МКД полномочиями принимать коллегиально решение от имени всех собственников многоквартирном <адрес> по принятию решения о выборе работ текущего и капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также принимать такие работы по акту приёмке - сдачи работ, 20 принять решение о проведении текущего ремонта общего имущества собственниками №б по <адрес> за счет средств, собранных на текущий ремонт в 2023 году, а именно косметический ремонт подъезда, установка новой входной группы, 21. определить способ уведомления собраниях и их результатах путём размещения на информационных досках в подъездах или размещение на ГИС ЖКХ направление для дальнейшего использования в адрес ООО «УК «Мегаполис», 22. определить место хранения протокола внеочередного общего собрания с бланками решений собственников помещений МКД в главное управление регионального государственного контроля и лицензирования <адрес>. Решения внеочередных общих собраний собственников помещений многоквартирного дома являются незаконными и необоснованными, поскольку указанные лица, голосовавшие в бюллетенях, фактического участия на собрании не принимали, подписи не ставили. Наглядно прослеживается фальсификация документов, проставление подписей одним подчерком, что недопустимо и нарушает законные права и интересы собственников жилья. Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Мегаполис» - заявитель, ООО УК «Мегаполис») обратилось в Арбитражный суд <адрес> к Главному управлению регионального государственного контроля и лицензирования <адрес> (далее - Главное управление) с заявлением, в соответствии с требованием которого просит суд: признать незаконным решение от ДАТА № в части исключения МКД, расположенных по адресам: г. <адрес>, <адрес> из-под управления ООО УК «Мегаполис», и включения МКД, расположенных по адреса: г. <адрес>, <адрес> под управление Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Кировский». Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 25 апреля 2023 года по делу №А73-2041/2023 в удовлетворении заявленного требования отказано. Решение Арбитражного суда Хабаровского края от 25 апреля 2023 года по делу №А73-2041/2023 вступило в законную. Судебный акт мотивирован следующим. В ходе судебного разбирательства по материалам дела и объяснениям представителей Главного управления и ООО УК «Кировский» судом установлены следующие существенные для разрешения спора обстоятельства. В период с ДАТА по ДАТА собственниками помещений в МКД №б по <адрес>, было проведено общее собрание собственников помещений в МКД, оформленное протоколом № от ДАТА, согласно которому собственниками принято решение о заключении договора управления от ДАТА с МКД №б по <адрес> в г. Хабаровск с ООО УК «Кировский». В период с ДАТА по ДАТА собственниками помещений в МКД №б по <адрес> было проведено общее собрание собственников помещений в МКД, оформленное протоколом № от ДАТА, согласно которому собственниками принято решение о заключении договора управления от ДАТА с МКД №в по <адрес> в г.Хабаровск с ООО УК «Кировский». ООО УК «Кировский» обратилось в Главное управление с заявлениями о внесении изменений в реестр лицензий <адрес> в связи с заключением договора управления многоквартирными домами, расположенным по адресам: г. <адрес>, <адрес>,<адрес>. Рассмотрение заявлений было приостановлено решением от ДАТА № на основании подпункта «в» пункта 7 Порядка, в связи с несоответствием заявления и документов условиям, установленными подпунктами «б», «в» пункта 5 Порядка от ДАТА №/<адрес> запрос от ДАТА №.2-23-582, направленный почтой России и на адрес эл. почты организации, ООО УК «Мегаполис» представило ответ (вх. № от ДАТА), в котором указано, что о решениях собственников о расторжении договоров управления МКД посредством ГИС ЖКХ, заказным почтовым отправлением не уведомлены и дополнительно сообщили, что собственниками помещений в вышеуказанных МКД планируется проведение внеочередных общих собраний, на которых запланировано рассмотрение вопросов, в том числе, об отказе в выборе ООО УК «Кировский» и заключении с ООО УК «Кировский» договора управления. ДАТА (вх. №) от ООО УК «Мегаполис» поступило письмо об отказе в заключении с ООО УК «Кировский» договора управления. Протоколов общих собраний МКД №б, <адрес>, отражающих более поздние решения собственников, в адрес Главного управления не поступало. Учитывая, что в ходе проверки заявлений УК «Кировский» о внесении изменений в реестр лицензий в отношении МКД №б, <адрес>, установлено соответствие требованиям пункту 5 Порядка, Главным управлением принято решение от ДАТА № о внесении с ДАТА изменений в реестр лицензий в части исключения МКД №б, <адрес>,<адрес>, из-под управления ООО УК «Мегаполис» и включения МКД №б, <адрес>, д, 12б, под управление ООО УК «Кировский». Изменение способа управления многоквартирным домом является правом собственников помещений, а решения и протокол общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия (часть 1 статьи 46 ЖК РФ). В силу требований частей 5, 6 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований ЖК РФ. В соответствии с частью 9 статьи 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом (часть 7 статьи 162 ЖК РФ). Из положений жилищного законодательства следует, что установленный порядок исключения сведений об управлении жилым домом соответствующей управляющей организацией направлен, прежде всего, на защиту прав собственников помещений в многоквартирном доме, которым предоставлено исключительное право выбора способа управления многоквартирным домом и заключения соответствующих договоров. Поскольку способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, доводы ООО УК «Мегаполис» о нарушении его прав решением главного управления от ДАТА № в оспариваемой части являются необоснованными и не подлежат удовлетворению. Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Мегаполис» обратилось в Арбитражный суд с заявлением о признании незаконным решения Главного управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края от 14.04.2023г. №. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДАТА по делу №А73- 5876/2023 в удовлетворении заявленных требований - отказано.

Суд пришел к выводу, что поскольку решения (протоколы) общих собраний собственников многоквартирных домов, расположенных по адресам: <адрес>, г. <адрес>, <адрес> о выборе в качестве управляющей организации ООО «УК «Родник» являлись действующими, следовательно, Управление обоснованно руководствовалось положениями Порядка №/пр, ст. 161 Жилищного кодекса РФ, согласно которой многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией, в данном случае ООО «УК «Родник». Вместе с тем, жильцы дома введены действиями управляющих компаний в заблуждение и вынуждены нести задвоенные расходы или же накапливая долги перед одной из УК по содержанию жилья, не имея понимания в достоверности каким юридическим лицом оказываются услуги жильцам дома. Решение по настоящему спору позволит урегулировать правомерным способом возникшую ситуацию, созданную руками сторонних лиц, которые действуют в своем личном интересе, отличном от интереса жильцов дома. В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: - допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; - у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; - допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; - допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола. Согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. На основании изложенного, просят признать решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (протокол от «21» ноября 2022г. N №) недействительными, признать решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (протокол от «22» октября 2022г. N №) недействительными, признать решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (протокол от «23» августа 2022г. N №) недействительными, признать решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (протокол от «16» августа 2022г. N №) недействительными.

Истцы Роженцева Ж.А., Ширяева Т.Н., Грачев А.А., Малышева О.А., Марцева М.А., Марцев М.С., Стеценко Р.И., Осадчая Ю.А., Гуцал В.В., Глазырина С.Н., Орещенкова Ю.М. участия в судебном заседании не принимали, о дате и времени проведения судебного заседания извещены в установленном законом порядке.

Ответчики Григоренко Р.О., Григоренко З.Н. в судебное заседание не явились, согласно предоставленному заявлению о дате и времени рассмотрения дела уведомлены, просили рассмотреть дело в их отсутствие в связи с трудовой занятостью. Дополнительно сообщили, что в указанных в исковом заявлении собраниях собственников жилых помещений участия не принимали, подписи свои в протоколах не ставили.

Третье лицо ООО «УК «Родник» в судебное заседание не явилось, согласно предоставленному заявлению, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Ответчики Глазырин А.Г., Кириллов Ю.Ф., Соколова Т.В., Богомолова Г.С., Матвеева Н.Л., представители третьих лиц Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования <адрес>, ООО «УК «Кировский», ООО «УК «Мегаполис» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом по адресам, имеющимся в материалах дела, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Согласно п.2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации извещение ответчиками считается полученным.

В силу положений ст.35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (ч.1). Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (ч.2).

При добросовестной реализации процессуальных прав ответчик не был лишен возможности представить возражения на иск и соответствующие доказательства в их подтверждение, заявить необходимые ходатайства, реализовать иные процессуальные права и обязанности, предусмотренные ст.ст.35, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в постановлении Пленума № 25 от 23.06.2015 года "О применении судами некоторых положений раздела части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин несёт риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по данным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу. Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения). Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, признавая ответчиков извещенным о времени рассмотрения дела, с учетом их неявки, суд определил рассмотреть гражданское дело в соответствии со ст.ст.233-234 ГПК РФ.

Изучив материалы гражданского дела, судом установлено следующее.

В силу статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе выбор способа управления многоквартирным домом.

На основании статья 44.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Согласно статье 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с положениями ст. 181.2, 181.3, 181.4, 181.5 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума, что в свою очередь является безусловным основанием для признания недействительными решений принятых на собрании в отсутствие кворума.

В силу части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

В силу норм ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и, если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными, и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Из анализа совокупности приведенных правовых норм следует, что решение собственников помещений в многоквартирном доме может быть признано судом недействительным в случае нарушения порядка проведения собрания при наличии следующих условий: заявление о признании решения собрания собственников помещений в МКД может быть подано собственником помещения, не принимавшим участия в собрании или голосовавшим против такого решения; голосование такого собственника могло повлиять на результаты голосования; нарушения, допущенные при проведении собрания собственников помещений в МКД являются существенными; решением собрания нарушены права и законные интересы собственника помещения, обжалующего решение собрания; решение собственников повлекло за собой причинение убытков собственнику, обжалующему подобное решение.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики Глазырин А.Г., Григоренко Р.О., Кириллов Ю.Ф., Григоренко З.Н., Соколова Т.В., Богомолова Г.С., Матвеева Н.Л. инициаторами проведения общих собраний собственников помещений МКД 10 б по <адрес> г. Хабаровска ДАТА, ДАТА, ДАТА, ДАТА, не являлись, участия в проведении собраний не принимали, и не были уведомлены об их проведении. Протокол № от 21.11.2022г., № от 22.10.2022г., № от 23.08.2022г., № от 16.08.2023г. они не подписывали и не подписывали бланки голосований.

Из представленных документов следует, что ответчики являлись председателем, секретарем, инициаторами оспариваемых собраний от ДАТА, ДАТА, ДАТА, ДАТА, протоколы которых подписаны. Вместе с тем, данное обстоятельство ими не оспаривается.

Таким образом, данных, свидетельствующих о размещении Уведомлений о проведении внеочередных общих собраний собственников МКД № б по <адрес> г. <адрес> ДАТА, ДАТА, ДАТА, ДАТА в установленные законом сроки, суду не представлено.

Глазырин А.Г., Григоренко Р.О., Кириллов Ю.Ф., Григоренко З.Н., Соколова Т.В., Богомолова Г.С., Матвеева Н.Л. не могли быть инициаторами проведения оспариваемых собраний, а также уведомлять об их проведении собственников помещений МКД 10 б по <адрес> г. <адрес>.

При исследовании документов, представленных по запросу комитетом по лицензированию, судом установлено, что бланки подсчета голосов содержат недостоверные сведения о подписавших их лицах. Сведения, указанные в реестре собственников помещений МКД тоже содержат неактуальную информацию.

Таким образом, по результатам исследования документов судом
установлена ничтожность общих собраний собственников помещений МКД № б по <адрес> г. <адрес>, проведенных в форме очно-заочного голосования ДАТА, ДАТА, ДАТА, ДАТА, в силу закона.

В связи с чем, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить. Иные доводы в силу ничтожности принятого решения судом не оцениваются.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Роженцева Ж.А., Ширяева Т.Н., Грачев А.А., Малышева О.А., Марцева М.А., Марцев М.С., Гаврилова В.А., Стеценко Р.И., Осадчая Ю.А., Гуцал В.В., Глазырина С.Н., Орещенкова Ю.М. к Глазырин А.Г., Григоренко Р.О., Кириллов Ю.Ф., Григоренко З.Н., Соколова Т.В., Богомолова Г.С., Матвеева Н.Л. о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДАТА, ДАТА, ДАТА, ДАТА удовлетворить.

Признать недействительными протоколы № от 21.11.2022г., № от 22.10.2022г., № от 23.08.2022г., № от 16.08.2023г. и решения общих собраний собственников многоквартирного <адрес> г. <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, через Кировский районный суд г. Хабаровска.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 10 января 2024 года.

Судья: А.Н. Пискунов