Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1529/2021 ~ М-1169/2021 от 03.08.2021

дело № 2-1529/2021

УИД32RS0004-01-2021-002428-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2021 года город Брянск

    Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Варгашкина С.М., при секретаре Коваленко Е.С., с участием истца Шляпниковой Д.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шляпниковой Д.П. к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Шляпниковой Д.П. обратилась в суд с настоящим иском указывая, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <сведения исключены> кв.м. Договор найма жилого помещения заключен на основании Приказа МУП «Жилспецсервис» города Брянска №.... от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью улучшения жилищных условий она произвела перепланировку квартиры путем демонтажа существующей перегородки между комнатой, коридором и кладовыми помещениями и возведения новой перегородки, в результате чего уменьшилась общая площадь жилой комнаты и увеличилась площадь коридора.

Указанная перепланировка квартиры являются самовольной, так как была проведена без соответствующего на то разрешения. По мнению истца, самовольно выполненная перепланировка не повлияла на прочность несущих строительных конструкций, на их несущую способность и деформативность, надежность и устойчивость здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Управление по строительству и развитию территории города Брянска рекомендовало решить вопрос о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии в судебном порядке. На основании изложенного, истец просила сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Истец Шляпниковой Д.П. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и доводы в их обоснование, пояснив, что при проведении перепланировки не были затронуты несущие строительные конструкции и не нарушались права и законные интересы граждан, а также не создавалась угроза их жизни и здоровью.

Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель третьего лица Управления по строительству и развитию территории города Брянска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель третьего лица МУП «Жилспецсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

В соответствии со статьей 167 частью 5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Судом была разъяснена норма, содержащаяся в статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом в ходе рассмотрения дела были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п.3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Выслушав позицию истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Исходя из положений статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 1), а перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2).

В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно части 6 статьи 26 ЖК РФ предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Шляпниковой Д.П. с МУП «Жилспецсервис» г. Брянска заключен договор найма жилого помещения в общежитии за №..... На основании указанного договора и Приказа МУП «Жилспецсервис» №.... от ДД.ММ.ГГГГ, наймодатель передал нанимателю Шляпниковой Д.П. жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <сведения исключены> кв.м., для временного проживания в нем нанимателя и членов его семьи.

Истец самовольно произвела перепланировку жилого помещения путем демонтажа существующей перегородки между комнатой, коридором и кладовыми помещениями и возведения новой перегородки, в результате чего уменьшилась общая площадь жилой комнаты и увеличилась площадь коридора.

Исходя из данных технического паспорта жилого помещения №.... от ДД.ММ.ГГГГ, в результате самовольно произведенной перепланировки площадь жилой комнаты уменьшилась и составляет <сведения исключены> кв.м. вместо <сведения исключены> кв.м., а площадь коридора увеличилась и составляет <сведения исключены> кв.м, вместо <сведения исключены> кв.м., при этом общая площадь квартиры осталась прежней.

Согласно пункта 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению, выполненному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» о состоянии строительных конструкций и возможности эксплуатации после перепланировки жилого помещения №.... в жилом доме №.... по <адрес> №....-ПР от ДД.ММ.ГГГГ, самовольно выполненная перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не повлияли на прочность несущих строительных конструкций, на их несущую способность и деформативность, надежность и устойчивость здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Брянской городской администрацией истцу было отказано в выдаче решения о согласовании выполнения перепланировки и переустройства помещения, рекомендовано решить данный вопрос в судебном порядке (письмо №.... от ДД.ММ.ГГГГ).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что проведенной перепланировкой жилого помещения, нарушение каких-либо прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо создание угрозы жизни и здоровью граждан отсутствует, каких-либо доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем суд удовлетворяет заявленные исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                      ░.░. ░░░░░░░░░