Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-927/2015 ~ М-614/2015 от 06.04.2015

Дело № 2-927/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2015 года                             г. Сальск

Сальский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Дорогокупец Г.М.,

с участием представителя ответчика – адвоката Бестаевой Н.М., по ордеру № 18746 от 14.05.2014 года

при секретаре Тимченко С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петровой Н.В. к Гуменниковой Ф.А.А., Гуменникову А.В., Гуменникову Е.В., Гуменникову В.В., третье лицо: УФМС РФ по Ростовской области о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Петрова Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Гуменниковой Ф.А.А., Гуменникову А.В., Гуменникову Е.В., Гуменникову В.В., третье лицо: УФМС РФ по Ростовской области о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, сославшись на следующие обстоятельства.

Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

Дом приобретен у ответчика Гуменниковой Ф.А.А.. На основании п. 10 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что жильцы дома в течение двух месяцев после совершения сделки купли-продажи выписаться. В нарушение п.10 договора, ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета в указанном жилом доме.

Ответчики совместно с истцом не проживают, совместное хозяйство не ведут. О фактическом месте их проживания истцу ничего не известно.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила снять ответчиков Гуменникову Ф.А.А., Гуменникова А.В., Гуменникова Е.В., Гуменникова В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец пояснила, что сложившаяся ситуация нарушает ее законные интересы, ссылаясь на ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ уточнила исковые требования и просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, на уточненных исковых требованиях настаивала.

Ответчики Гуменникова Ф.А.А., Гуменников А.В., Гуменников Е.В., Гуменников В.В. в судебное заседание не явились.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии с ч. 4 ст. 116 ГПК РФ в случае, если неизвестно место пребывания адресата, об этом делается отметка на подлежащей вручению судебной повестке с указанием даты и времени совершенного действия, а также источника информации.

Из данных норм следует, что обязательным условием рассмотрения дела при неизвестности места пребывания ответчика является поступление в суд сведений о том, что указанный адресат по данному адресу не проживает и новое местонахождение ответчика неизвестно.

Согласно материалам дела, а именно выпиской из домовой книги подтверждается, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.9-14).

Суд в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ неоднократно извещал ответчиков о времени и месте судебного разбирательства посредством направления по месту их регистрации и последнему месту проживания, указанному в исковом заявлении по адресу: <адрес> судебных повесток. Почтовые отправления возвращены в суд по причине «истек срок хранения», «отсутствие адресата по указанному адресу».

С учетом того, что судом были предприняты все возможные и предусмотренные законом меры по уведомлению ответчиков о времени и месте судебного разбирательства, однако в суд поступили доказательства, свидетельствующие об отсутствии их по последнему известному месту проживания и суду неизвестно место их нахождения, то в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчикам Гуменниковой Ф.А.А., Гуменникову А.В., Гуменникову Е.В., Гуменникову В.В.в качестве представителя назначен адвокат Бестаева Н.М., которая, действуя в интересах ответчиков, иск не признала.

Представитель третьего лица УФМС РФ по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица с дальнейшим направлением копии решения.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, требования подлежат частичному удовлетворению.

Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. ст. 292, 304 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, поэтому собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д.8).

Из пояснений истца, данных в судебном заседании, следует, что жилой дом был приобретен истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Гуменниковой Ф.А.А., что подтверждается договором купли-продажи, в соответствии с условиями п. 10 которого, в данном жилом доме зарегистрированы 4 человека, которые обязуются выписаться по запросу в течение двух месяцев после совершения сделки купли-продажи (л.д.6 оборот). До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета, их место жительства ей не известно, договор найма с ними не заключала, их вещей в доме не имеется.

Материалами дела, а именно выпиской из домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: <адрес>, подтверждается, что ответчики Гуменникова Ф.А.А., Гуменников А.В., Гуменников Е.В. были зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-11), ответчик Гуменников В.В. зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13).

В судебном заседании также установлено, что истец обращалась в отдел ФМС по Ростовской области в г.Сальске о снятии с регистрационного учета ответчиков, однако, ей было отказано по тем основаниям, что для снятия с учета необходимо личное присутствие ответчиков (л.д.7).

Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета в отделе ФМС по Ростовской области в г.Сальске истцу отказали.

Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом РФ в Постановлении Пленума N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства, как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что в судебном заседании достоверно было установлено, что ответчики Гуменникова Ф.А.А., Гуменников А.В., Гуменников Е.В., Гуменников В.В. членами семьи истца не являются, какого либо соглашения дающего право на пользование жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, бремя содержания имущества ответчики не несут, с учетом этого считает возможным удовлетворить требования истца в этой части.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вместе с тем, суд полагает отказать истцу в удовлетворении требования о снятии ответчиков с регистрационного учета, по месту жительства по данному адресу, исходя из тех обстоятельств, что снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петровой Н.В. к Гуменниковой Ф.А.А., Гуменникову А.В., Гуменникову Е.В., Гуменникову В.В., третье лицо: УФМС РФ по Ростовской области о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать Гуменникову Ф.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Гуменникова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Гуменникова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Гуменникова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием по снятию Гуменниковой Ф.А.А., Гуменникова А.В., Гуменникова Е.В., Гуменникова В.В. с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме изготовлено 19 мая 2015 года.

Председательствующий                      Г.М. Дорогокупец