Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1255/2020 ~ М-1141/2020 от 17.06.2020

Дело № 2-1255/2020

55RS0026-01-2020-001621-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Полоцкой Е.С., при секретаре судебного заседания Ковтюх А.Н., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Первых А.В., при участии старшего помощника прокурора Омского района Омской области ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 15 июля 2020 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к ФИО2 о выселении.

В обоснование заявленных требований указывает, что ФИО4 является собственником <адрес> по лице Комсомольская в селе <адрес>. Ответчик – ФИО2 зарегистрирован по данному адресу, но постоянно не проживает. В то же время, ФИО2 появляется в квартире в любое удобное для него время, ведет себя не подобающим образом, приводит с собой третьих лиц. В данной квартире проживает мать истца – ФИО1.

Просит выселить и снять с регистрационного учета по месту жительства из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец ФИО4 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще по адресу, указанному в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще по адресу, указанному в исковом заявлении.

Представитель третьего лица Отдела УФМС в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще по адресу, указанному в исковом заявлении.

Суд, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, против чего не возражали остальные участники процесса.

Выслушав пояснения представителя истца, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что истец ФИО4 является собственником помещения по адресу: <адрес>. Данные сведения также подтверждаются выпиской из ЕГРН.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика №, предоставленной администрацией Лозинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании нашло своё подтверждение, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Истцом в материалы дела представлен Акт, подписанный жильцами <адрес> <адрес>, из которого следует, что ФИО10 не проживает в квартире по спорному адресу (л.д. 9).

Учитывая, что истец является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г <адрес>, при том, что доказательства наличия у ФИО2 права на указанный объект недвижимого имущества и осуществления расходов по его содержанию отсутствуют, также отсутствует соглашение с истцом о дальнейшем использовании спорного жилого помещения для проживания, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым помещением, что является основанием для снятия данного лица с регистрационного учета.

В данном случае суд руководствуется тем, что регистрация ответчика в указанном жилом помещении не является основанием для сохранения за ними права пользования жилым помещением.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данная норма содержится и в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

На основании указанных норм, по вступлению в законную силу данного решения суда, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из содержания ч. 3 ст. 1 ЖК РФ следует, что жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Согласно характеристике, подготовленной ОМВД России по Омскому району на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: <адрес>, названый гражданин проживает по указанному адресу с матерью. По месту проживания характеризуется отрицательно, злоупотребляет спиртными напитками, не работает. В отношении ФИО2 неоднократно поступали жалобы от его матери, по факту нарушения им поведения в быту. ФИО2 согласно сведений ИЦ УМВД России по <адрес> не судим. Неоднократно привлекался к административной ответственности. В настоящее время на профилактическом учете в ОМВД России по Омскому району ФИО2 не состоит.

Свидетели ФИО8 и ФИО9 в судебном заседании пояснили, что ответчик неадекватно ведет себя в быту, приводит в дом незнакомых людей, которых оставляет ночевать, закрывает мать без помощи в квартире, оставляет ее без средств связи.

Учитывая, что ФИО2 не является собственниками квартиры по адресу: <адрес>, при этом своим проживанием по указанному адресу нарушает права истца как собственника объекта недвижимого имущества, в добровольном порядке из спорного жилого помещения не выселяется, то заявленные исковые требования о выселении являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

Истец при подаче иска уплатил государственную пошлину в размере 300 рублей, что подтверждается чек-ордером в связи с чем с ФИО10. Ш. в пользу ФИО4 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья         Е.С. Полоцкая

Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2020 года.

Копия верна

Решение (определение) не вступил (о) в законную силу

«____» _________________ 20 г.

УИД 55RS0026-01-2020-001621-16

Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-1255/2020

хранящегося в Омском районном суде Омской области

Судья __________________________Полоцкая Екатерина Семеновна

подпись

Секретарь_______________________

подпись