Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2498/2021 ~ М-2698/2021 от 29.07.2021

УИД 21RS0024-01-2021-003528-20

№ 2-2498/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2021 года                                                                                     г. Чебоксары

    Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе судьи Лащеновой Е.В., при секретаре судебного заседания Верзилиной Е.И., с участием представителя истца Смирнова А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г.Чебоксары к Журавлеву Владимиру Васильевичу, Калининой Светлане Викторовне, Калинину Андрею Владимировичу, Калинину Владимиру Вениаминовичу о возложении обязанности произвести демонтаж перегородки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Чебоксары обратилась в суд с иском к Журавлеву В.В., Калининой С.В., Калинину А.В., Калинину В.В. о солидарном возложении обязанности произвести демонтаж перегородки с дверью из металлической конструкции, расположенной по адресу: <адрес>, между квартирами №, организовать вывоз мусора, образовавшегося в результате демонтажа, в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик Журавлев В.В. является собственником квартиры №, ответчики Калинина С.В., Калинин А.В., Калинин В.В. являются собственниками <адрес>. По результатам выезда специалистами управления архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары было установлено, что ответчиками произведена незаконная перепланировка в виде установки перегородки с дверью из металлической конструкции с запорным устройством на 6 этаже лестничной площадки перед квартирами № Ответчикам были направлены уведомления о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ демонтировать указанную перегородку с дверью, однако до настоящего времени оно не исполнено.

    Представитель истца администрации г. Чебоксары Смирнов А.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Сообщил, что демонтаж металлической перегородки с дверью ответчиками произведен, но только после обращения истца в суд.

Ответчики Журавлев В.В., Калинина С.В., Калинин А.В., Калинин В.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено.

    Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

    С согласия стороны истца суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

    Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

    Согласно выпискам из ЕГРН собственником <адрес> является Журавлев В.В., собственниками <адрес> на праве общей долевой собственности являются Калинина С.В. (<данные изъяты> долей в праве), Калинин А.В., Калинин В.В. (по <данные изъяты> доле в праве каждый).

Из акта осмотра (обследования) от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией администрации г. Чебоксары, следует, что в ходе осмотра установлено, что в <адрес> на лестничной площадке перед квартирами № установлена перегородка с дверью из металлической конструкции.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Журавлева В.В., Калинина А.В., Калининой С.В. направлено уведомление о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести в прежнее состояние лестничную площадку 6-го этажа в <адрес>, т.е. демонтировать перегородку с дверью перед квартирами №№ и проинформировать администрацию <адрес>.

    Согласно акту осмотра (обследования) от ДД.ММ.ГГГГ лестничная площадка № этажа перед квартирами №№ в жилом <адрес> (подъезд №) в соответствии с уведомлениями № от ДД.ММ.ГГГГ в срок до ДД.ММ.ГГГГ в прежнее состояние не приведена, т.е. перегородка с дверью перед указанными квартирами не демонтирована.

    В судебном заседании стороной истца представлен акт осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, составленный отделом муниципального жилищного контроля Управления муниципального контроля администрации г. Чебоксары, согласно которому демонтаж металлической перегородки с дверью на лестничной площадке № этажа перед квартирами №№ в <адрес> осуществлен, т.е. лестничная площадка 6-го этажа перед указанными квартирами приведена в прежнее состояние.

В силу положений п. 1 ч. 1, ч. 2, ч. 3 ч. 4 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

По смыслу ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Из п. 2.2 Постановления администрации г. Чебоксары ЧР от 29.03.2017 N 762 "Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги "Согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме" следует, что муниципальная услуга по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме предоставляется администрацией города Чебоксары Чувашской Республики и осуществляется через структурное подразделение - сектор переустройства и перепланировок управления архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары.

В силу ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

По делу установлено, что разрешение на проведение переустройства и перепланировки ответчикам не выдавалось.

При этом стороной истца представлен акт осмотра от ДД.ММ.ГГГГ с фототаблицей, согласно которым демонтаж металлической перегородки с дверью на лестничной площадке № этажа перед квартирами №№ в <адрес> осуществлен, т.е. лестничная площадка № этажа перед указанными квартирами приведена в прежнее состояние.

        Таким образом, ответчиками в добровольном порядке произведен демонтаж металлической перегородки с дверью перед квартирами №№, расположенной на лестничной площадке 6-го этажа в <адрес>, в связи с чем заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований администрации г.Чебоксары к Журавлеву Владимиру Васильевичу, Калининой Светлане Викторовне, Калинину Андрею Владимировичу, Калинину Владимиру Вениаминовичу о солидарном возложении обязанности произвести демонтаж перегородки с дверью из металлической конструкции, расположенной по адресу: <адрес>, между квартирами №№, организовать вывоз мусора, образовавшегося в результате демонтажа, отказать в полном объеме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 8 ноября 2021 года.

        Судья                                                                                                           Е.В. Лащенова