Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-910/2023 ~ М-741/2023 от 31.05.2023

Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2023 года

Дело № 2-910/2023

УИД 76RS0021-01-2023-000876-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2023 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Стародыновой Л.В.,

при секретаре Петрунчак В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой С.А к Бульгиной Л.А, Бульгину М.С, Бульгиной Е.С, Бульгину Н.С, ООО «УК ТМР» об определении порядка оплаты за жилое помещение, возложении обязанности,

установил:

Кузнецова С.А. обратилась в суд с иском к Бульгиной Л.А., Бульгину М.С., Бульгиной Е.С., Бульгину Н.С., ООО «УК ТМР», в котором просила определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/6 доле каждому собственнику; возложить обязанность на ответчика заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

В обоснование иска указано, что истец и ответчики являются собственниками указанного выше жилого помещения, каждый в размере 1/6 доли. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение между собственниками жилого помещения по оплате за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто, истец желает отдельно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, начисленные в соответствии с причитающейся ему долей.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено АО «ЯрОблЕИРЦ», в качестве третьих лиц ПАО "ТНС энерго Ярославль", ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль", ООО "Хартия", АО «Тутаевское ПГУ», ООО "Чистая вода", ООО "Водосток".

Истец Кузнецова С.А. в судебное заседание не явилась. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что спорная квартира является 3-комнатной, приватизирована. В квартире поживают мама, два брата и две сестры. Никто официально не работает, ведут аморальный образ жизни. Оплачивает задолженность по коммунальным услугам только истец. Последние три года судебные приставы удерживают задолженность по ранее взысканным коммунальным платежам из пенсии матери. В квартире фактически истец не проживает.

Ответчики Бульгина Л.А., Бульгин М.С., Бульгина Е.С., Бульгин Н.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, отношении к заявленным требованиям не выразили.

Представитель ответчика ООО «УК ТМР», будучи надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика АО «ЯрОбл ЕИРЦ» в судебное заседание не явился, ходатайствуя о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил отзыв по делу, доводы которого сводятся к следующему. АО «ЯрОбл ЕИРЦ» по адресу: <адрес> осуществляет начисление платы и учет денежных средств, поступивших от граждан-потребителей жилищно-коммунальных услуг по договорам с НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области», ООО «Хартия», МУП ТМР «ТКС» Чебаковское с.п., МУП ТМР «ТТЭ» Чебаковское с.п., ООО «УК ТМР». В отношениях с ПАО «ТНС энерго Ярославль» АО «ЯрОбл ЕИРЦ» осуществляет только печать и доставку единого платежного документа, расчет платы за коммунальную услугу «электроэнергия» осуществляет ПАО «ТНС-энерго Ярославль». Кроме того, у АО «ЯрОбл ЕИРЦ» отсутствуют договорные отношения с другими исполнителями и поставщиками жилищно-коммунальных услуг. АО «ЯрОбл ЕИРЦ» не обладает полномочиями по самостоятельному определению долей собственников на участие в оплате жилищно-коммунальных услуг, а также самостоятельному определению порядка оплаты за ЖКУ, не заключает отдельных соглашений с потребителями услуг, в связи с чем не может выступать в качестве ответчика по настоящему делу.

Представители третьих лиц АО «Тутаевское ПГУ», ООО "Чистая вода", ООО "Водосток" в судебное заседание не явились, отношения к заявленным требованиям не выразили.

Представитель третьего лица ПАО «ТНС энерго Ярославль» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Хартия» представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что возражений против разделения счетов пользователей коммунальной услуги не имеет.

Суд, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно положениям ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Таким образом, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.

Согласно разъяснениям п.9 Постановления Пленума ВС РФ №22 от 27.06.2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.п.2, 3 ч.1, п.п.1, 3 ч.2, ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с п. 11 указанного Постановления Пленума ВС РФ от 22.06.2017 г. плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ).

По правилам ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 58,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Собственниками указанного жилого помещения являются Бульгина Л.А., Бульгин М.С., Бульгин Н.С., Бульгина Е.С., Кузнецова С.А. и Бульгина Е.С., каждый по 1/6 доле в праве, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги АО «ЯрОбл ЕИРЦ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении зарегистрированы собственники жилого помещения, а также ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец и ответчики членами одной семьи не являются, истец Кузнецова С.А. фактически совместно с ответчиками в спорном жилом помещении не проживает, не ведет с ними совместного хозяйства, между сторонами имеются разногласия по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец желает оплачивать жилищно-коммунальные платежи за свою долю.

Таким образом, требования о разделении лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг и определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Разделение финансового платежного документа не противоречит положениям действующего законодательства, в частности ст.155 ЖК РФ.

Суд устанавливает порядок оплаты, в соответствии с которым Кузнецова С.А. уплачивает от начислений за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире 1/6 долю.

Управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> осуществляется ООО «УК ТМР».

АО «ЯрОблЕИРЦ» в отношении спорного жилого помещения открыт лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг № на Бульгину Л.А..

Ежемесячный расчет, начисление платы и учет денежных средств, поступивших от гражданг-потребителей жилищно-коммунальных услуг с ООО «УК ТМР» осуществляет АО «ЯрОбл ЕИРЦ» в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ. Коме того, АО «ЯрОбл ЕИРЦ» осуществляет начисление платы за коммунальные и жилищные услуги и учет денежных средств, поступивших от граждан – потребителей жилищно-коммунальных услуг с ООО «Хартия», НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту МКД ЯО», МУП ТМР «ТКС» Чебаковское с.п., МУП ТМР «ТТЭ» Чебаковское с.п.

С учетом установленных обстоятельств, суд полагает необходимым возложить на АО «ЯрОблЕИРЦ» обязанность производить Кузнецовой С.А. ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с установленной судом долей и выдавать отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Требования о возложении обязанности на ответчиков заключить отдельные соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает излишне заявленными.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кузнецовой С.А удовлетворить.

Определить долю Кузнецовой С.А (паспорт №) в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 1/6 доли.

Обязать АО «ЯрОбл ЕИРЦ» (ИНН №) производить ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> Кузнецовой С.А в соответствии с 1/6 долей, выдавать соответствующий отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Л.В.Стародынова