Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-176/2024 ~ М-47/2024 от 23.01.2024

                                                                                                       Дело № 2-176/2024

25RS0021-01-2024-000091-59

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Михайловка                                                                                   13 мая 2024 года

    Михайловский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Родик С.Г.,

при секретаре Мирошниковой Е.В.,

с участием истицы Сетовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сетовой Валентины Семеновны к администрации Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района Приморского края о признании права собственности на гаражный бокс в порядке приобретательной давности, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, ОАО «Российские железные дороги», территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском, указав в обоснование, что на основании решения Михайловского районного Совета народных депутатов № № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земли под строительство объектов» был произведен отвод земельного участка под строительство гаражного бокса ФИО7, последним выстроен гаражный бокс, которому на основании постановления Новошахтинской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ года был присвоен адрес: <адрес>

В 1998 году ФИО8. передал истице в безвозмездное пользование указанный гаражный бокс, на основании устного заявления истицы ее внесли в списки налогоплательщиков, и с указанного времени истица открыто пользуется гаражным боксом.

Оформить право собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке не представляется возможным в связи с отсутствием у истицы правоустанавливающих документов, в связи с чем просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истица просила суд исковые требования удовлетворить по вышеизложенным в исковом заявлении обстоятельствам.

Представители ответчика, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся представителей сторон.

Изучив представленные материалы дела, выслушав пояснения истицы, суд приходит к следующему.

На основании решения Михайловского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земли под строительство объектов» был произведен отвод земельного участка под строительство гаражного бокса ФИО9. – л.д. 16.

Согласно справки за подписью главы Новошахтинского городского поселения – главы администрации поселения Пеньковой О.Н. от 31.10.2023 года, в период с 30.07.1985 по 09.04.2000 на территории Новошахтинского городского поселения проживал ФИО10, иных граждан по фамилии ФИО11 с инициалами ФИО12 в Новошахтинском городском поселении зарегистрированными не значилось – л.д. 9.

ФИО13. умер ДД.ММ.ГГГГ года, что следует из формы № 17 (л.д. 10)

В соответствии с техническим заключением ООО «Стройпрофиль» № 24-01/01 от 15.01.2023 года «…технические решения, принятые при постройке гаражного бокса <адрес> - соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий, а так же не нарушают права и интересы других лиц. Возможен ввод в эксплуатацию указанного гаражного бокса, как объекта завершенного строительства» (л.д. 22).

Как установлено кадастровым инженером при изготовлении межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен спорный гаражный бокс, полностью накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, который принадлежит на праве собственности РФ (при этом зарегистрировано обременение в виде аренды за ОАО «Российские железные дороги») - л.д. 11

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Факт открытого пользования Сетовой В.С. спорного гаражного бокса с 1998 года в судебном заседании никем не оспорен, более того, согласно справке, выданной за подписью главы Новошахтинского городского поселения – главы администрации поселения Пеньковой О.Н. от ДД.ММ.ГГГГ года – Сетова В.С. на основании решения Михайловского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земли под строительство объектов» имеет во владении гаражный бокс <адрес> (л.д. 12)

В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Учитывая, что Сетова В.С. владеет спорным нежилым помещением более пятнадцати лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истице не предъявлял, никто из заинтересованных лиц не оспаривал право истицы на данное имущество, истица несет все бремя содержания спорным имуществом, использует его по назначению, суд полагает исковые требования о признании права собственности на гараж обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сетовой Валентины Семеновны к администрации Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района Приморского края о признании права собственности на гаражный бокс в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Сетовой Валентиной Семеновной право собственности в порядке приобретательной давности на нежилое помещение площадью <данные изъяты> м?, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца через Михайловский районный суд Приморского края.

В мотивированной форме решение изготовлено 16 мая 2024 года

Судья                                                                                   Родик С.Г.