Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1398/2024 (2-9952/2023;) ~ М-8680/2023 от 18.12.2023

2-1398/2024

50RS0<№ обезличен>-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Химки                            05 февраля 2024 года

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ефремовой Е.Ю.,

при секретаре ФИО5,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации г.о. Химки о регистрации ранее возникшего права собственности, 3-и лица – ФИО1, ФИО2, Управление Росреестра по <адрес>,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Администрации г.о. Химки о регистрации ранее возникшего права собственности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что <дата> ФИО6 подарила ФИО3 по договору дарения 41/100 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, постановлением Главы администрации Новоподрезковского поссовета <адрес> <адрес> от <дата> <№ обезличен> истице передан в собственность земельный участок площадью. 940 кв.м., на нем располагается спорный жилой дом.

Однако, как указано в иске, зарегистрировать право собственности на доли в спорном жилом доме истица не может, поскольку в Росреестре указано, что дом состоит из двух квартир и не находится в долевой собственности.

На основании изложенного, истица просит суд признать за нею права собственности на <данные изъяты> жилого дома в виде квартиры <адрес> как ранее возникшее право.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Третьи лица ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска, указав, что занимают квартиру <№ обезличен>, а истица занимает квартиру <№ обезличен>, что соответствует ее <данные изъяты>

Представитель третьего лица Управления Росреестрп по МО в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при указанной явке.

Исследовав по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные в деле доказательства, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно положению ст. 574 ГК РФ передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Судом установлено, что по договору дарения доли жилого дома от <дата> ФИО6 подарила Петровой (ФИО3) М.В. <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: пос. <адрес> Данный договор удостоверен заместителем председателя Новоподрезкуовского поселкового совета ФИО7 за т<№ обезличен>.

Согласно свидетельству I-МЮ <№ обезличен> ФИО8 переменила фамилию на ФИО3 <дата>.

Согласно выписке из ЕГРП собственниками квартиры <№ обезличен> в указанном выше жилом доме являются ФИО2 и ФИО1, сведения о собственнике квартиры <№ обезличен> отсутствуют.

    Согласно ответа Управления Ростеерстра по МО от <дата> зарегистрировать права собственности ФИО3 не представляется возможным, ввиду противоречий между сведениями об объекте недвижимости, содержимся в представленных заявителем сведениях.

При таких данных, учитывая, что жилой дом стоит на кадастровом учете как здание, в котором имеются помещения: квартира <№ обезличен> площадью <данные изъяты>м., принадлежащая третьим лицам, и квартира <№ обезличен> площадью <данные изъяты>., которой владеет истица, что по договору дарения доли жилого дома, ФИО3 подарены <данные изъяты>, в связи с чем ввиду имеющихся расхождений объекте, предлежащем государственной регистрации, истица не может зарегистрировать свое право собственности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на <данные изъяты> жилого дома в виде квартиры <№ обезличен> расположенного по адресу: <адрес> как ранее возникшее право.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья                                Е.Ю. Ефремова