Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1171/2019 ~ М-1122/2019 от 15.08.2019

Дело № 2-1171/2019

УИД 12RS0001-01-2019-001502-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волжск                                                                             17 декабря 2019 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Малышевой Л.Н., при секретаре судебного заседания Рассабиной А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева С. Р. к Карякину И. С. о снятии возражения по акту согласования местоположения границ земельного участка, понуждении к согласованию границ земельного участка и об определении границ земельного участка и по встречному исковому заявлению Карякина И. С. к Андрееву С. Р. об установлении смежной границы между земельными участками

установил:

Андреев С.Р. обратился с иском в суд к Карякину И.С. в котором просил суд снять возражение Карякина И.С. относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером:№, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>, <адрес>, площадью 3500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, отраженного в межевом плане составленного 30 июля 2019 года кадастровым инженером Яковлевой Е.В.; Обязать Карякина И.С. согласовать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>, <адрес>, путем подписания акта согласования местоположения границ земельного участка; определить границы земельного участка общей площадью 3500 кв.м., кадастровый номер:№, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>, <адрес> <адрес>, согласно проектному плану границ земельного участка, а именно : площадь участка- 3500 кв.м., в т.ч. площадь под строениями 56,4 кв.м., от т.н.1 до т.н4 - смежный земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>, д<адрес>, от т.н.4 до т.н.7 - улица, от т.н.7 до т.н.10 - земли общего пользования ( дорога), от т.н.10 до т.н.1 - земля, государственная собственность, в соответствии с материалами межевого плана от 30 июля 2019 года в вышеуказанных поворотных точках с указанием Х и Y.

В обоснование иска Андреев С.Р. указал, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РМЭ, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Право собственности на земельный участок общей площадью 3500 кв.м., кадастровый номер: №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит истцу на основании договора дарения от 03 декабря 2009 года. В июле 2019 года истец решил уточнить границы своего земельного участка, для чего обратился в межевую организацию, где провели межевые работы. Ответчик Карякин И.С., владелец смежного земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>, д<адрес> <адрес> от подписи в акте согласования местоположения границ земельного участка отказался и предоставил письменное возражение на проект межевания земельного участка, мотивируя свой отказ тем, что границы от точки н1 и н.4 заходят на его участок. При уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № использовался каталог координат пунктов опорной межевой сети в границах <адрес> РМЭ, абрисы пунктов опорной межевой сети в границах <адрес> РМЭ, планшеты (DVD) ортофотопланов с зарамочным оформлением, М1:2000, МСК 12 2009 года, представленные государственным фондом данных, а также использовалась Схема современного использования территории населенных пунктов МО «Петъяльское сельское поселение» Волжского муниципального района (опорный план) М 1:5000. Кроме того, в межевом плане указаны точки закрепления и описания прохождения границ на местности земельного участка. Установленные в результате кадастровых работ сведения по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>, <адрес>, <адрес> соответствуют приведенным сведениям в межевом плане и являются обоснованными. Истец также указывает, что границы принадлежащего ему земельного участка отраженные в прилагаемом межевом плане от 30 июля 2019 года соответствуют действительности, т.к. с момента приобретения жилого дома и земельного участка границы им не переносились и никогда не изменялись. Ответчик Карякин И.С. отказываясь от согласования границ участка, нарушает права истца, в связи с чем невозможно осуществить кадастровый учет, принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>, д<адрес>, <адрес>.

В судебном заседании от представителя ответчика Карякина И. С. Федонина С.К. поступил встречный иск, в котором просит установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № и № согласно координатам отраженным в заключении кадастрового инженера в точках н.5, н.4,н.3,н.2,н.1,н.17,н.16,н.15,н.14 с указанием Х и Y. В обоснование встречного иска указано, что он владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером: №, границы которого не установлены. Координаты и границы земельного участка Андреева С.Р. не соответствуют границам установленным на местности, что подтверждается заключением кадастрового инженера от 30 сентября 2019 года. Андреев С.Р. устанавливает иные границы принадлежащего ему земельного участка с учетом захвата площади равной 161 кв.м. и отказывает в согласовании реальной смежной границы, в связи с чем он вынужден обращаться с иском в суд об установлении смежной границы между вышеуказанными земельными участками.

В судебное заседание истец по первоначальному иску Андреев С.Р. и его представитель Людков А.Н. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащее. Телефонограммой просили дела рассмотреть без их участия. Свои исковые требования поддерживают полностью, со встречными исковыми требованиями не согласны.

Ранее в судебных заседаниях также истец по первоначальному иску Андреев С.Р. и его представитель Людков А.Н. полностью поддержали свои исковые требования и суду пояснили соответствующее вышеизложенному, дополнив тем, что жилой дом расширили за счет своего двора, а не за счет соседнего земельного участка. Встречные исковые требования не признали. Андреев С.Р. суду дополнил, что в месте где имеются его постройки он установил временный забор, который проходит не по фактической границе.

Представитель ответчика Федонин С.К. исковые требования Андреева С.Р. не признал, встречные исковые требования поддержал, дополнив тем, что ему неизвестно кем установлен этот забор.

Ранее в судебном заседании представитель Карякина И.С. Федонин С.К. суду пояснил, что между сторонами имеется спор по смежной границе земельных участков, которая выражается в том, что часть жилого дома Андреева С.Р. занимает часть земельного участка Карякина И.С. Считает, что смежная граница земельных участков должна проходить по координатам указанным Карякиным И.С. в встречном исковом заявлении и которые установлены кадастровым инженером от 30 сентября 2019 года. При этом площадь пересечения составляет 161 кв.м. В месте построек границы установлены по существующему забору.

Третьи лица представители Управления Росреестра по РМЭ, администрации Петъяльского сельского поселения и кадастровый инженер Яковлева Е.В. о времени и месте судебного заседания извещены надлежащее, однако в судебное заседание не явились.

Определением суда от 17 декабря 2019 года встречное исковое заявление Карякина И. С. к Андрееву С. Р. об установлении смежной границы между земельными участками оставлено без рассмотрения.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив эксперта, изучив материалы дела суд пришел к следующему выводу.

Согласно выписки из ЕГРН от 26 августа 2019 года земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РМЭ, <адрес>, <адрес> принадлежит на праве собственности Андрееву С. Р. на основании договора дарения от 03 декабря 2009 года. На данном земельном участке расположен жилой дом с хозяйственными постройками, принадлежащий Андрееву Р.А. также на основании договора дарения от 03 декабря 2009 года.

Согласно выписки из ЕГРН от 26 августа 2019 года земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РМЭ, <адрес>, <адрес>, <адрес> принадлежит на праве собственности Карякину И. С. на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 27 мая 2019 года. На данном земельном участке расположен жилой дом с хозяйственными постройками, принадлежащий Карякину И.С. также на основании вышеуказанного договора.

При этом границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно ст. 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности" N 221-ФЗ от 24.07.2007 года, действующего с 01.01.2017 года, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Из межевого плана от 30 июля 2019 года следует, что Андреевым С.Р. проведены работы по установлению местоположения границ своего земельного участка с кадастровым номером №. При этом земельный участок Андреева С.Р. в точках от н.1 до т.н.4 граничит с земельным участком с кадастровым номером № принадлежащий Карякину И.С., и который подал возражение в указанной части границы.

Определением Волжского городского суда РМЭ от 04 октября 2019 года по делу назначена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключения экспертизы ООО «Межа» от 25 ноября 2019 года по первому вопросу соответствуют ли фактические границы земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>, <адрес>, <адрес> принадлежащего на праве собственности Андрееву С. Р. правоустанавливающим и землеустроительным документам, не представляется возможным в связи с тем, что в данных документах отсутствуют сведения о местоположении, конфигурации и размерах границ вышеуказанного земельного участка.

По второму вопросу в ходе проведения геодезических работ получены координаты характерных поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № (фактическое использование земельных участков). На основании выполненных контрольных измерений выполнен чертеж фактического местоположения границ земельных участков (Чертеж 1).

При проведении обследования в натуре земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, принадлежащего на праве собственности Андрееву С. Р. установлено местоположение границ и площадь данного земельного участка (фактическое землепользование). Конфигурация земельного участка представляет собой многоугольник. Участок расположен в границах точек: 83-74, 74-34, 34-37, 37-18, 18-17, 17-16, 16-5, 5-15, 15-14, 14-4, 4-3, 3-6, 6-7, 7-9, 9-12, 12-13, 13-47, 47-62, 62-84, 84-83. Границы в точках 84-62, 62-47, 47-13, 12-9, 4-14, 15-5, 5-16 имеют закрепление на местности в виде искусственного ограждения (забора). Границы в точках 13-12, 9-7, 7-8, 8-3, 3-4, 14-15, 16-17, 17-18, 18-37, 37-34 имеют закрепление на местности в виде строений. Точка 74 имеет закрепление на местности в виде металлического штыря. Граница в точках 83-74 - верх отвала грунта.

Координаты характерных поворотных точек границ земельного участка (фактическое землепользование) с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, принадлежащего на праве собственности Андрееву С. Р., площадь земельного участка и периметр границ представлены в таблице 2.

По третьему вопросу соответствуют ли фактические границы земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>, д. Петьял, <адрес> принадлежащего на праве собственности Карякину И. С. правоустанавливающим и землеустроительным документам, не представляется возможным в связи с тем, что в данных документах отсутствуют сведения о местоположении, конфигурации и размерах границ вышеуказанного земельного участка.

По четвертому вопросу при проведении обследования в натуре земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, принадлежащего на праве собственности Карякину И. С. установлено местоположение границ и площадь данного земельного участка (фактическое землепользование). Конфигурация земельного участка представляет собой многоугольник. Участок расположен в границах точек: 81-76, 76-71, 71-21, 21-20, 20-18, 18-37, 37-34, 34-74, 74-83, 83-81. Границы в точках 76-71, 20-18 имеют закрепление на местности в виде искусственного ограждения (забора). Границы в точках 21-20, 18-37, 37-34 имеют закрепление на местности в виде строений. Точка 74 имеет закрепление на местности в виде металлического штыря. Граница в точках 74-83 - верх отвала грунта.

Координаты характерных поворотных точек границ земельного участка (фактическое землепользование) с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, принадлежащего на праве собственности Карякину И. С., площадь земельного участка и периметр границ представлены в таблице 3.

По пятому вопросу сопоставляя координаты поворотных точек границ земельного участка указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ИП Яковлевой Е. В. 30 июля 2019г. в результате проведения кадастровых работ в связи с: уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>, д. <адрес> <адрес> (л.д. 11-27), и координат характерных поворотных точек границ данного земельного участка, полученных при контрольном измерении выявлены незначительные расхождения в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, по этому, можно сделать вывод о соответствии местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № данным межевого плана.

Уточнение расхождения значения координат характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по результатам контрольных измерений и координат по данным межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ИП Яковлевой Е. В. приведено в таблице 4. (Чертеж 2).

Согласно приказу Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» средняя квадратическая погрешность определения местоположения характерных точек границ (Mt), для земельных участков, отнесенных к землям населенных пунктов, не должна превышать 0.10 м. Согласно методическим рекомендациям по межеванию земель предельная ошибка положения межевого знака равна удвоенному значению Mt, т.е. 0.20 м.

По шестому вопросу сопоставляя координаты поворотных точек границ земельного участка указанных в заключении, подготовленном кадастровым инженером ФИО 30 сентября 2019г. (л.д. 181-185), и координат характерных поворотных точек границ данного земельного участка, полученных при контрольном измерении выявлены расхождения в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 12:15:6201001:595, по этому, можно сделать вывод о несоответствии местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 12:15:6201001:595 данным заключения кадастрового инженера.

Уточнение расхождения значения координат характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 12:15:6201001:595 по результатам контрольных измерений и координат по данным заключения, подготовленного кадастровым инженером ФИО приведено в таблице 5 (чертеж 3).

Уточнение (восстановление) границ земельного участка, в соответствии с ч.10, ст.22 Требования к межевому плану Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», их (границ) местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В материалах гражданского дела № из документов, подтверждающих право на земельный участок с кадастровым номером 12:15:6201001:595, расположенного: РМЭ, <адрес>, д. Петьял, <адрес>, принадлежащего на праве собственности Карякину И. С., представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости № КУВИ-001/2019-20928086 от 26 августа.2019г. л.д. (121-122). В разделе выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости Особые отметки присутствует информация, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Описание местоположения земельного участка отсутствует. Не представлены документы, определяющие местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 12:15:6201001:595 при его образовании. В материалах гражданского дела не представлен картографический материал, позволяющий определить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, д. Петьял, <адрес> принадлежащего на праве собственности Карякину И. С.. Согласно письму и.о. руководителя Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Эл ФИО Яковлевой Е. В. № от 08.05.2019г. «О направлении информации» (л.д. 27). картографический материал, отсутствует в государственном фонде данных. Землеустроительных документов в материалах гражданского дела № на земельный участок с кадастровым номером 12:15:6201001:595, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>, д. Петьял, <адрес> не представлено.

Определить, как должны быть установлены границы данного земельного участка с указанием точек и их координат в случае несоответствия местоположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером 12:15:6201001:595, расположенного: <адрес> Эл, <адрес>, д. Петьял, <адрес> принадлежащего на праве собственности Карякину И. С. заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО не представляется возможным.

По седьмому вопросу из сведений ЕГРН (выписки из ЕГРН №№ КУВИ-001/2019-20928086 от 26 августа.2019г. л.д. (121-122) и КУВИ-001/2019-20927808 от 26 августа.2019г. (л.д. 119-120) следует, что границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и описания местоположений земельных участков отсутствует. Таким образом, отсутствует наложение земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>, д. Петьял, <адрес> принадлежащего на праве собственности Андрееву С. Р. на земельный участок с кадастровым номером 12:15:6201001:595, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>, д. Петьял, <адрес> принадлежащего на праве собственности Карякину И. С..

Имеется наложение границ по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 12:15:6201001:48, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>, д. Петьял, <адрес>, принадлежащего на праве собственности Ямбашеву Е. И. на границы фактически используемого земельного участка с кадастровым номером 12:15:6201001:595.

По восьмому вопросу в ходе проведения контрольных геодезических измерений, при проведении обследования в натуре земельных участков с кадастровыми номерами № расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, 12:15:6201001:595 расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, было установлено, что жилой дом Андреева С. Р. по <адрес>, был перестроен. Стороны не оспаривают, что котельная <адрес>, возведена на старом фундаменте.

Таким образом, можно сделать вывод, что строения Андреева С. Р., расположены на участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

По девятому вопросу уточнение (восстановление) границ земельного участка, в соответствии с ч.10, ст.22 Требования к межевому плану Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», их (границ) местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В материалах гражданского дела отсутствуют правоустанавливающие (правоподтверждающие) документы на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, расположенные в <адрес> Эл, <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, дома №№ 17 и 16. При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет. По мнению Минэкономразвития России, выраженному в письме от 27 декабря 2011 г. №-ИМ/Д23 «О государственном кадастровом учете изменений земельного участка в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ», при подтверждении фактического местоположения границ земельного участка, возможно использовать как картографическую основу государственного кадастра недвижимости, так и карты (планы), представляющие собой фотопланы местности масштаба 1:5 000 и крупнее. В материалах гражданского дела не представлен картографический материал, позволяющий определить местоположение смежной границы спорных земельных участков.

В п. 3 приложения к письму от 14 декабря 2012 г. №-ПК/Д23и «Об усилении контроля за деятельностью подведомственных Росреестру государственных бюджетных учреждений» Минэкономразвития России разъяснило, что перечень документов, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании или подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, указанный в Требованиях к подготовке межевого плана, не является исчерпывающим.

По мнению Минэкономразвития России, при подтверждении фактического местоположения границ земельного участка кадастровый инженер может использовать:

- картографическую основу государственного кадастра недвижимости;

- карты (планы), представляющие собой фотопланы местности масштаба 1:5 000 и крупнее;

- документы, хранящиеся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства;

- материалы и данные из федерального, территориальных и ведомственных картографо-геодезических фондов;

- материалы инвентаризации, ситуационные планы, подготавливаемые бюро технической инвентаризации;

- генеральные планы (планы застройки) территорий садоводческих, огородных и дачных объединений граждан, утвержденные в установленном порядке;

- иные документы.

В материалах гражданского дела представлен технический паспорт на жилой дом по состоянию на 31 марта 2009г. (л.д. 19-25). В техническом паспорте представлен план земельного участка (масштаба 1:500) датированный 07.07.1997г., т.е. определяющий фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № на местности пятнадцать и более лет (Рисунок 1).

Исходя из плана земельного участка от 07.07.1997г. и факта, что жилой дом Андреева С. Р. по <адрес>, был перестроен, и что Стороны не оспаривают, что котельная <адрес>, возведена на старом фундаменте, следует, что смежная граница земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>, <адрес>, <адрес> принадлежащего на праве собственности Андрееву С. Р. и земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>, д<адрес>, <адрес> принадлежащего на праве собственности Карякину И. С., проходит по точкам: №105 и далее в створе точек 105-106.

Координаты характерных поворотных точек смежной границы между спорными земельными участками представлены в таблице 6 (чертеж 4).

В судебном заседании эксперт ФИО полностью поддержал вышеуказанное заключение экспертизы, пояснив то, что земельный участок Андреева С.Р. обрабатывается, он пользуется своим земельным участком. Земельный участок Карякина И.С. не обрабатывается, хозяйственная деятельность на этом участке не ведется. Карякин И.С. не пользуется своим земельным участком. Имеющийся забор от точки 42 в сторону точки н.2 Андреевым С.Р. указан как временный. Сведений о том, что по данному забору проходит граница между участками не имеется. Металлический штырь в т.74 указан кадастровым инженером Яковлевой Е.В. при межевании земельного участка Андреева С.Р. Смежную границу между земельными участками он установил по фактическому землепользованию на местности пятнадцать и более лет, учитывая, что у Андреева С.Р. имеется технический паспорт жилого дома датированный 07.07.1997 г., где имеется план земельного участка.

Заключение экспертизы полностью соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса РФ, Федерального закона от дата N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации": оно дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, конкретные ответы на поставленные судом вопросы, является последовательным, не допускает неоднозначного толкования. Заключение является полным, подтвержденным документами и другими материалами дела, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, не доверять заключению у суда оснований не имеется.

Таким образом, данное заключение землеустроительной экспертизы судом принимается в качестве достоверного и допустимого доказательства.

На основании изложенного суд пришел к выводу, что при уточнении (установлении) границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>, д№, <адрес> принадлежащего на праве собственности Андрееву С. Р. следует руководствоваться в части установления смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № заключением вышеуказанной судебной землеустроительной экспертизы, а в остальных точках, которые не граничат с земельным участком Карякина И.С. и не имеется спора с муниципальным образованием «Петъяльское сельское поселение» межевым планом от 30 июля 2019 года подготовленного кадастровым инженером Яковлевой Е.В. как просит истец.

При этом суд учитывает наличие у Андреева С.Р. плана земельного участка имеющегося в техническом паспорте жилого дома от 07.07.1997 г., где от точки 102 до точки 105 имеется отступ в сторону земельного участка Андреева С.Р., фактическое местоположение границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием ограждений и строений Андреева С.Р. обрабатывание им земельного участка, а также насаждений Карякина И.С. Сведений о том, что забор от т.42 в сторону точки н.2 установлен Карякиным И.С. либо прежним владельцем не имеется, как и не установлено, что по данному забору проходит граница между участками.

Таким образом, следует границы земельного участка с кадастровым номером:№, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>, <адрес>, <адрес> установить в следующих характерных точках, в частности между земельными участками с кадастровыми номерами № и № согласно каталога координат поворотных точек представленной в таблице № (чертеж 4) заключения вышеуказанной судебной землеустроительной экспертизы:

101 - Х- 305100,20        Y - 1321188,90

102 - Х - 305094,20        Y - 1321178,97

103 - Х - 305092.75       Y - 1321179,85

104 - Х - 305086,47       Y - 1321169,50

105 -Х - 305087,92        Y - 1321168,62

106 - Х - 305076,59       Y - 1321149,24

107 - Х - 305037,24       Y - 1321081,92

Далее как просит истец, согласно межевого плана от 30 июля 2019 года подготовленного кадастровым инженером Яковлевой Е.В. следующих характерных точках:

н 10 - Х - 305014,90 Y - 1321095,91

н 9 - Х - 305052,49     Y - 1321165,35

н 8 - Х - 305067,77     Y - 1321191,85

н 7 - Х - 305075,48 Y - 1321205,03

н 6 - Х - 305092,20 Y - 1321195,59

н 5 - Х - 305092,24 Y - 1321193,87

и по заключению землеустроительной экспертизы:

101 - Х- 305100,20        Y - 1321188,90

При этом следует указать, что в целях приведения в соответствие с площадью своего земельного участка по правоустанавливающим документам Андреев С.Р. имеет право изменить границы своего земельного участка от точки 107 до точки н.10, поскольку согласно заключения экспертизы и из пояснений эксперта в судебном заседании следует, что Андреев С.Р. в указанных точках фактически пользуется земельным участком в большем размере, чем указано в межевом плане от 30 июля 2019 года.( чертеж № 1 и № 2 заключения экспертизы)

Также следует указать, что требования о снятии возражения Карякина И.С. относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером:№, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 3500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, отраженного в межевом плане составленного 30 июля 2019 года кадастровым инженером Яковлевой Е.В.; обязать Карякина И.С. согласовать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, путем подписания акта согласования местоположения границ земельного участка не могут рассматриваться как самостоятельные требования подлежащие разрешению судом и вынесению по данному вопросу решение суда.

Согласно ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

При толковании норм ч. 4 ст. 40 и п. 2 ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в совокупности следует, что смежный землепользователь вправе не подписывать акт согласования границ участка при наличии у него мотивированных возражений относительно согласовываемой им границы, на смежного землепользователя не может быть возложена такая обязанность (в том числе и решением суда), он не может быть принужден к проставлению своей подписи в акте согласования местоположения участков в межевом плане, так как в данной ситуации для завершения межевания необходимо и достаточно представить межевой план без подписи смежного землепользователя и копию судебного решения, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ следует взыскать с Карякина И.С. в пользу Андреева С.Р. 300 руб. возврат госпошлины.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером:№, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, согласно каталога координат поворотных точек представленной в таблице № 6 (чертеж 4) заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО «Межа» от 25 ноября 2019 года в следующих характерных точках:

101 - Х- 305100,20        Y - 1321188,90

         102 - Х - 305094,20        Y - 1321178,97

103 - Х - 305092.75       Y - 1321179,85

104 - Х - 305086,47       Y - 1321169,50

105 -Х - 305087,92        Y - 1321168,62

106 - Х - 305076,59       Y - 1321149,24

107 - Х - 305037,24       Y - 1321081,92

Далее, согласно межевого плана от 30 июля 2019 года подготовленного кадастровым инженером Яковлевой Е.В. следующих характерных точках:

н 10 - Х - 305014,90 Y - 1321095,91

н 9 - Х - 305052,49     Y - 1321165,35

н 8 - Х - 305067,77     Y - 1321191,85

н 7 - Х - 305075,48 Y - 1321205,03

н 6 - Х - 305092,20 Y - 1321195,59

н 5 - Х - 305092,24 Y - 1321193,87

и по заключению вышеуказанной землеустроительной экспертизы:

101 - Х- 305100,20        Y - 1321188,90

Взыскать с Карякина И. С. в пользу Андреева С. Р. 300 руб. возврат госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд республики Марий Эл в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Волжский городской суд РМЭ.

Судья                       Л.Н. Малышева

Решение в окончательной форме составлено 24 декабря 2019 года