Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-484/2023 (2-2944/2022;) ~ М-2837/2022 от 13.12.2022

УИД №RS0№-69

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2023 года          Керченский городской суд Республики Крым в составе:

                                     судьи Коротковой Л.М.

                                     при секретаре Зубцовой Е.А.

                                     участием адвоката Ткаченко В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Керчи гражданское дело по иску Мазникова Игоря Сергеевича к Орлову Сергею Константиновичу о признании лицом, утратившим право пользования жилым помещением,-

УСТАНОВИЛ:

                       Истец обратился с настоящим иском в Керченский городской суд и просит признать ответчика лицом, утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

                      Свои исковые требования мотивирует тем, что указанная квартира принадлежит ему, он ее приобрели путем заключения ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи. На момент заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении был зарегистрирован Орлов С.К.- ответчик по делу, сын продавца, который длительное время в ней не проживает, т.к. выехал на <данные изъяты> и место его жительства неизвестно. Несмотря на то, что ответчик покинул жилое помещение, не проживает в квартире, однако самостоятельно и добровольно с регистрации не снимается, хотя, не несет никаких обязательств по оплате коммунальных платежей, не интересуется ним как жильем, не является членом семьи истца, а поэтому утратил право пользования квартирой.

                      Истец Мазников И.С. в судебное заседание не явился.

                     В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

                         Ответчик Орлов С.К. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.

                          Представитель ответчика - адвокат Ткаченко В.М., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, поскольку место нахождения ответчика неизвестно, иск не признал и просил отказать в его удовлетворении.

                          Выслушав мнение представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

                          В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

                          По смыслу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

                           В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

                           В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

                           Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел <адрес> в <адрес> у Орлова Константна Всеволодовича (л.д.9-10).

ДД.ММ.ГГГГ договор от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (л.д.11 ).

                          Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, истцы является собственниками <адрес> (л.д.12-19)

                          На момент покупки квартиры в ней остался зарегистрированным сын продавца- ответчик по делу Орлов С.К.

                 Истец и ответчик членами семьи никогда не являлись, никаких соглашений между ними по сохранению за ответчиком жилого помещения не заключалось.

                 В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

                При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и должен быть признан таковым в судебном порядке.

                        Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

                        Иск Мазникова Игоря Сергеевича к Орлову Сергею Константиновичу о признании лицом, утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

                        Признать Орлова Сергея Константиновича лицом утратившим право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес>.

                        Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение одного месяца.

Судья