Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2972/2023 ~ M-1439/2023 от 17.04.2023

Гражданское дело №

УИД: 47RS0005-01-2023-002044-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

             20 июня 2023года                                                     г.Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего - судьи Мазурова Д.Н.,

при секретаре Адеевой Е.Д.

с участием представителя истца Шариковой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Парфеновой Лидии Константиновны к садоводческому некоммерческому товариществу «Ручей», администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Парфенова Лидия Константиновна обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к СНТ «Ручей» », администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на земельный участок, площадью 310 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что пользуется земельным участком, который не приватизирован и не зарегистрирован в Управлении росреестра, что подтверждается выпиской из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости.

Используемый земельный участок находится в границах садоводства, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Задолженностей по членским взносам не имеет.

Истец обратился в Управление Росреестра для оформления права собственности на участок, где получил отказ ввиду отсутствия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка.

Истец Парфенова Л.К., надлежащим образом извещенная о судебном заседании, в суд не явилась, направила своего представителя по доверенности Шарикову Г.А., которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика СНТ «Ручей» Прокофьев А.П. в судебное заседании не явился, извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и вынесение решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и вынесение решения на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что пользуется земельным участком в СНТ «Ручей», площадью 310 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Участок не приватизирован и не зарегистрирован в Управлении росреестра, что подтверждается выпиской из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости.

Используемый земельный участок находится в границах садоводства.

Истец обратился в Управление Росреестра для оформления права собственности на участок, где получил отказ ввиду отсутствия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка.

Поскольку в связи отсутствием решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса РФ, принимаемого на основании заявления гражданина или его представителя регистрация права собственности гражданина невозможна, а устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок истец не может, это явилось основанием нарушения права истца по пользованию и распоряжению данным земельным участком и вынудило его обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный земельный участок.

Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Согласно п. 4 ст. 11.4. Земельного кодекса РФ раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования.

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Земельный участок, предоставленный истцу входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

При таких обстоятельствах суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 11.4, 39.5 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Парфеновой Лидии Константиновны к садоводческому некоммерческому товариществу «Ручей», администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Парфеновой Лидией Константиновной, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт № выданный 30 отделом внутренних дел <адрес> Дата, код подразделения 472-002, зарегистрированной по адресу: <адрес>

право собственности на земельный участок №а, площадью 310 кв.м., разрешенное использование – для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

        Копия верна.

Судья                                                                        Д.Н. Мазуров

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2023 года.

УИД: 47RS0005-01-2023-002044-11

Подлинный документ подшит в деле № 2-2972/2023, находящемся в    производстве Выборгского городского суда Ленинградской области.