Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4045/2023 ~ М-1631/2023 от 22.03.2023

Дело № 2-4045/2022

УИД 52RS0002-01-2023-002026-02                    КОПИЯ    

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

29 мая 2023 года                            г.Н.Новгород

Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Ткача А.В.,

при секретаре судебного заседания Юнусовой М.А.,

с участием представителя истца ФИО10, помощника прокурора ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, указав, что истец приобрел в собственность по договору купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ.) квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), общей площадью (№) Свидетельство о государственной регистрации права от (ДД.ММ.ГГГГ.). Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ.), заключенное между истцом и ФИО12, запись о государственной регистрации права (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.).

(ДД.ММ.ГГГГ.) истец зарегистрировал по месту проживания в принадлежащем ему жилом помещении ФИО3, ФИО2, ФИО6, ФИО5, ФИО7, поскольку им не где было жить и они являются родственниками, но членами семьи не являются.

В спорной квартире истец не проживает, коммунальными услугами не пользуется. Ответчики проживают в квартире по сегодняшний день, за коммунальные услуги не платят, добровольно съезжать не хотят. В связи, с чем накопился большой долг по оплате за коммунальные услуги.

ФИО8 просит признать ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), выселить ответчиков и взыскать госпошлину в размере 300 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО13 исковые требования поддержала, пояснила, что ответчики проживают в спорном жилом помещении, в квартире отключен газ, имеется большая задолженность за ЖКХ – более 300 000 рублей, истец планирует продавать спорную квартиру. Ранее истец проживал в данной квартире, когда учился, сейчас он живет и работает в другой стране. Истец с ответчиками общается по мессенджерам.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. При указанных обстоятельствах неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Суд, с учетом мнения истца, изложенного в заявлении, в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке вынесения заочного решения

Исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу требований ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец приобрел в собственность по договору купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ.) квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), общей площадью (№) м. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ.), заключенное между истцом и ФИО12, запись о государственной регистрации права (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) (л(№)

(ДД.ММ.ГГГГ.) истец зарегистрировал по месту проживания в принадлежащем ему жилом помещении ФИО3, ФИО2, ФИО6, ФИО5, ФИО7, согласно выписке из домовой книги (№)

Как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ в действующей редакции не может рассматриваться как несовместимый с конституционными принципами правового регулирования владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями. Права членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования всех обстоятельств, имеющих значение при разрешении конкретного спора (Определения от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 455-О, от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 452-О-О, от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 1837-О, от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 2002-О и др.).

Рассматривая настоящий спор применительно к положениям ст.35 ЖК РФ, суд исходит из того, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения ФИО8, между сторонами отсутствует соглашение о сохранении за ними права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиками спорным жилым помещением и выселении из него.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 прекратили самостоятельное право пользования жилым помещением, в связи с чем, подлежат признанию прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) выселении из него.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца, подлежит взысканию, уплаченная им государственная пошлина в сумме 300 рублей (л(№)

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 (паспорт (№)) удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт (№)), ФИО4 (паспорт (№)), ФИО5 (паспорт 2220 175043), ФИО6 (паспорт (№)), ФИО7 (паспорт (№)) прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 из жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 ФИО6, ФИО7 в пользу ФИО8 в равных долях расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ.).

Судья: (подпись)          А.В. Ткач

Копия верна

Судья А.В. Ткач

Секретарь М.А.Юнусова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-4045/2023