Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-4293/2022 ~ М-3764/2022 от 25.07.2022

Дело № 2-4293/2022

УИД 21RS0025-01-2022-005264-13

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ          г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре судебного заседания Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова А.А. к Горбуновой В.Н. о признании доли в праве общей долевой собственности на жилой дом незначительной, прекращении права собственности на долю в жилом доме, признании права собственности на долю в жилом доме с выплатой денежной компенсации,

у с т а н о в и л:

Федоров А.А. обратился в суд с иском к Горбуновой В.Н. о признании доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> незначительной, прекращении права собственности на долю в жилом доме, признании права собственности на долю в жилом доме с выплатой денежной компенсации.

Исковые требования мотивированы тем, что он с рождения проживает с доме <адрес>. В данном жилом <адрес> года постройки проживали его <данные изъяты> ФИО4 и ФИО5     Еще до его рождения данный дом принадлежал на праве собственности по 1/5 доли ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО, ФИО1 на основании похозяйственной книги к акту передачи населенного пункта Заовражного сельсовета в состав <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ В последующем в результате дарения долей, на основании решения суда, а также перехода права собственности на долю по наследству, право собственности на жилой <адрес> в <адрес> Республики было зарегистрировано за гражданами: ФИО2 в 1/5 доле на основании ФИО5- в 2/5 долей на основании решения Московского райнарсуда г. Чебоксары ЧАССР от ДД.ММ.ГГГГ, Федоровым А.А. -в 1/5 доле и ФИО3 - в 1/5 доле на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.     В связи с заключением договора дарения долей в праве собственности на жилой дом, с ДД.ММ.ГГГГ он является собственником 4/5 долей в праве собственности на указанный дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Федорова (Михайлова, в настоящее время - Горбунова) В.Н. переехали с <данные изъяты> ФИО6 и ФИО1 в другой дом, находящийся по адресу: <адрес>. С указанного времени, в доме <адрес> не проживает, не несет никаких расходов по его содержанию. На момент выезда ответчицы с родителями из дома <адрес>, жилой дом представлял собой бревенчатый дом площадью 45,6 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, имелись сени и крыльцо, согласно технической инвентаризации основных строений от ДД.ММ.ГГГГ В последующем, уже без физического и материально-финансового участия ответчицы в ДД.ММ.ГГГГ к дому были пристроены кирпичный и бревенчатый пристройки, построены баня, предбанник, два сарая, навес, крытый двор, в результате чего общая площадь дома составила 89,6 кв.м., жилая площадь - 57,9 кв.м., согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы самоуправления Чандровского сельсовета Московского района г. Чебоксары № от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ Дом был газифицирован. С момента переезда в ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени, то есть в течение 59 лет, ответчица в данном доме не бывает, не проживает, каких-либо расходов по его содержанию, поддержанию в надлежащем состоянии, обеспечению сохранности не несет. К дому никакого интереса не проявляет, никогда не была в нем зарегистрирована, имеет другое постоянное место жительства. Членом его семьи ответчица не является, отношения с ней не поддерживаются. Горбунова В.Н. имеет в собственности квартиру <адрес>; <адрес>, в которой проживает, земельный участок в коллективном саду «Приволье». На основании распоряжения администрации г. Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка, находящегося по <адрес>.     Вышеуказанный <адрес> года постройки является старым и требует ремонта. Не владея на праве собственности всем жилым домом, он не может с уверенностью производить вложения в дом, делать в нем дорогостоящий ремонт, то есть не может в полной мере реализовать все полномочия собственника. Регистрация за ответчицей доли в праве собственности существенно ограничивает его права. Поскольку доля в праве собственности Горбуновой В.Н. является незначительной, выдел доли в натуре невозможен, интереса к данному имуществу она не имеет, письмом от ДД.ММ.ГГГГ он предложил ей произвести отчуждение принадлежащей ответчице доли в праве общей долевой собственности путем заключения договора дарения либо договора купли-продажи, предложив выкупить долю по кадастровой стоимости - 161885 руб.. Согласно почтового уведомления письмо с предложением выкупа доли было вручено ответчице ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени никакого ответа на предложение от ответчицы не поступило. В соответствии со ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.     Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.     С получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В силу изложенного просит признать принадлежащую Горбуновой В.Н. долю в размере 1/5 в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> незначительной; прекратить право собственности Горбуновой В.Н. на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>; Признать за ним право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> с выплатой денежной компенсации в пользу Горбуновой В.Е. в размере 161 885 руб.

В судебном заседании истец Федоров А.А. с одной стороны и ответчик Горбунова В.Н. с другой стороны обратились с заявлением об утверждении мирового соглашения заключенного между истцом Федоровым А.А. с одной стороны и ответчицей Горбуновой В.Н. с другой стороны, по условиям которого:

Истец Федоров А.А. отказывается от своих исковых требований к Горбуновой В.Н. о признании незначительной её доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, о прекращении права собственности Горбуновой В.Н. на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, признании за Федоровым А.А. права на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный дом и выплате Горбуновой В.Н. денежной компенсации в размере 161 885 рублей.

2. Истцу Федорову А.А. переходит право на 1/5 доли в праве собственности на жилой дом <адрес> с кадастровым номером №, принадлежавшее Горбуновой В.Н..

3. В рамках мирного урегулирования спора истец Федоров А.А. добровольно принимает на себя обязательства по перечислению на карту <данные изъяты> №, открытую в отделении Сбербанка Горбуновой В.Н., денежных средств в сумме 500 000 ( пятьсот тысяч ) рублей немедленно после утверждения данного мирового соглашения районным судом.

4. Право Горбуновой В.Н. на 1/5 доли в праве собственности на жилой дом № с кадастровым номером № по улице <адрес> прекращается после внесения платы за долю.

5. Стороны не предъявляют претензий друг к другу по поводу понесенных судебных расходов.

В соответствии с ч. 2 ст.153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) вопрос об утверждении мирового соглашения рассматривается судом в судебном заседании. Лица, участвующие в деле извещаются о времени и месте судебного заседания.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания, а также отражены в заявлении, подписанном сторонами.

Мировое соглашение содержит условия последствий утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, заключено в интересах обоих сторон, выполнение мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение заключенное, между истцом Федоровым А.А. с одной стороны и ответчицей Горбуновой В.Н. с другой стороны по делу по иску Федорова А.А. к Горбуновой В.Н. доме, признании права собственности на долю в жилом доме с выплатой денежной компенсации, по условиям которого:

Истец Федоров А.А. отказывается от своих исковых требований к Горбуновой В.Н. о признании незначительной её доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, о прекращении права собственности Горбуновой В.Н. на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, признании за Федоровым А.А. права на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный дом и выплате Горбуновой В.Н. денежной компенсации в размере 161 885 рублей.

2. Истцу Федорову А.А. переходит право на 1/5 доли в праве собственности на жилой дом <адрес> с кадастровым номером №, принадлежавшее Горбуновой В.Н..

3. В рамках мирного урегулирования спора истец Федоров А.А. добровольно принимает на себя обязательства по перечислению на карту <данные изъяты> №, открытую в отделении Сбербанка Горбуновой В.Н., денежных средств в сумме 500 000 (пятьсот тысяч) рублей немедленно после утверждения данного мирового соглашения районным судом.

4. Право Горбуновой В.Н. на 1/5 доли в праве собственности на жилой дом № с кадастровым номером № по улице <адрес> прекращается после внесения платы за долю.

5. Стороны не предъявляют претензий друг к другу по поводу понесенных судебных расходов.

Производство по делу по иску Федорова А.А. к Горбуновой В.Н. о признании доли в праве общей долевой собственности на жилой дом незначительной, прекращении права собственности на долю в жилом доме, признании права собственности на долю в жилом доме с выплатой денежной компенсации прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий З.Г. Кулагина