Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3428/2023 ~ М-2614/2023 от 19.04.2023

Копия                                                                                                            Дело № 2-3428/2023

                                                                                    УИД 16RS0050-01-2023-003490-77

                                                         Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июля 2023 года                                                                                                               г. Казань

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Зариповой Л.Н.,

при секретаре Ахметшиной Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой Валерии Романовны, Низамова Ильдара Махсутовича, Вахитова Алика Радиковича, Куцык Алексея Дмитриевича к Гаражно - строительному кооперативу «Каучук», Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику Гаражно - строительному кооперативу «Каучук» о признании права собственности на гаражные боксы (гараж) в обоснование исковых требований указав, что истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 являются членами ГСК «Каучук», расположенного на земельном участке с кадастровым номером 16:50:070606:14, в полном объеме выполнили обязательства по уплате паевых и членских взносов, что подтверждается справками, выданными ГСК «Каучук». Истец ФИО4 - собственник гаражного бокса № площадью 20 кв.м. (инвентарный номер в соответствии с техническим паспортом – 20864-Б). Истец ФИО5 - собственник гаражного бокса № площадью 19 кв.м (инвентарный номер в соответствии с техническим паспортом – 2086-Б). Истец ФИО6 - собственник гаражного бокса № площадью 17,6 кв.м (инвентарный номер в соответствии с техническим паспортом - 20864-Е). Истец ФИО2 - собственник гаражного бокса № площадью 18 кв.м (инвентарный номер в соответствии с техническим паспортом – 2086-А). ФИО3 городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ КНПО завод «СК им. Кирова», правопредшественником которого является ОАО «Казанский Завод Синтетического Каучука», было разрешено проектирование многоэтажного кооперативного гаража в овраге на земельном участке примерной площадью 0,8 га восточнее поликлиники № жилого массива «Горки-1» <адрес>. ФИО3 №l178 от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> совета народных депутатов Исполнительного комитета <адрес> было решено создать ГСК «Каучук», утвердить его устав и списки членов. Постановлением № Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ КНПО завод «СК им. Кирова» был отведен земельный участок, площадью 0,6 га восточнее поликлиники № жилого массива «Горки- 1» <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ КНПО завод «СК им. Кирова» получил свидетельство о праве собственности, владения на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей, с целевым назначением: строительство гаражей. ДД.ММ.ГГГГ КНПО завод «СК им. Кирова» по акту передал ГСК «Каучук» земельный участок, площадью 0,6 га под строительство гаражей по проекту, согласованному заключением № от ДД.ММ.ГГГГ. Запись о государственной регистрации ГСК «Каучук» в установленном законом порядке внесена в Единый государственный реестр юридических лиц. В период времени с 1993 года по 1994 год основная масса гаражей в ГСК «Каучук» была построена в соответствии с имевшейся разрешительной документацией. ДД.ММ.ГГГГ ОАО «КЗСК», как правопреемник КНПІО завод «СК им. Кирова», обратился в ИКМО <адрес> с письмом о переоформлении юридического права на земельный участок. Распоряжением ИКМО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Каучук» присвоен адрес: <адрес>. С 2009-2010 годов истцами, как членами ГСК «Каучук», а также самим ГСК «Каучук» осуществляются действия по юридическому оформлению права собственности на принадлежащие им гаражи. В связи с указанным ГСК «Каучук» за счет целевых взносов был заказан в РГУП «БТИ МСАЖКХ РТ» технический паспорт на помещения гаражей. Однако, ДД.ММ.ГГГГ в полученных ГСК «Каучук» технических паспортах на сооружения ГСК «Каучук» указано, что все сооружения ГСК «Каучук» являются самовольной застройкой, поскольку не представлена разрешительная документация на строительство гаражей.

На основании изложенного, истец ФИО4 просит признать за ней право собственности на гаражный бок (гараж) № площадью 20,3 кв.м, расположенный в ГСК «Каучук» по адресу: <адрес>а; истец ФИО5 просит признать право собственности на гаражный бокс № площадью 19,0 кв.м, расположенный в ГСК «Каучук» по адресу: <адрес>а; истец ФИО6 просит признать право собственности на гаражный бокс (гараж) № площадью 17,6 кв.м, расположенный в ГСК «Каучук» по адресу: <адрес>а; истец ФИО2 просит признать право собственности на гаражный бокс (гараж) № площадью 18,0 кв.м, расположенный в ГСК «Каучук» по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства в качестве соответчика был привлечен Исполнительный комитет муниципального образования <адрес>, к качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ОАО «Казанский завод синтетического каучука».

В судебном заседании представитель истцов поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> исковые требования не признал.

Представитель ответчика ГСК «Каучук» на судебное заседание не явился, извещен, имеется ходатайство о рассмотрении в его отсутствие, указал, что ы отношении заявленных гаражных боксов правопритязаний не имеется (л.д. 56 том1).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1)из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного ФИО3, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела судом установлено, что ФИО3 городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ научно-производственному объединению «Завод синтетического каучука имени ФИО8» выдано разрешение проектирования многоэтажного кооперативного гаража в овраге на земельном участке площадью 0,8 га восточнее поликлиники № жилого массива «Горки-1» <адрес> (л.д.10-11 том 1).

ФИО3 <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации гаражно-строительного кооператива «Каучук» решено создать гаражно-строительный кооператив «Каучук» из числа работников объединения и очередников <адрес> по спискам, имеющимся в отделе коммунального хозяйства; утвердить его состав и списки членов ГСК (л.д.12 том 1).

Постановлением Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № НПО «Завод СК им Кирова» отведен земельный участок площадью 0,6 восточнее поликлиники № жилого массива «Горки-1» <адрес> (л.д.13 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ НПО «Завод СК им Кирова» Председателем комитета по земельным ресурсам и земельной реформе РТ на основании постановления Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № выдано свидетельство на право собственности, владения на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей 0,6га с целевым назначением - строительство гаражей (л.д.14-15 том 1).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ КНПО «Завод СК им Кирова» передало ГСК «Каучук» отведённый в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,6 га под строительство гаражей, проект кооперативных гаражей согласован заключением Главного управления архитектуры и градостроительства Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16, 17-18 том 1).

Запись о государственной регистрации ГСК «Каучук» в установленном законом порядке внесена в Единый государственный реестр юридических лиц (л.д.29-43 том1).

Распоряжением заместителя руководителя Исполнительного комитета –муниципального образования <адрес> – начальником Управления архитектуры и градостроительства №р от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу «Каучук», расположенному на земельном участке с кадастровым номером 16:50:070606:14, присвоен адресный № - <адрес> (л.д.46 том 1).

Согласно справке, выданной председателем ГСК «Каучук» ФИО9, бухгалтером ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 является членом ГСК «Каучук», ей принадлежит гараж под номером №. Паевой взнос за гараж уплачен полностью, задолженность по оплате членских взносов и иных взносов не имеется (л.д.50 том 1).

      Членство в ГСК «Каучук» и оплата членских взносов подтверждаются членской книжкой № (л.д. 53-54 том1).

        В соответствии с техническим паспортом РГУП «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № имеет площадь 20,3 кв.м (л.д. 91-94).

Согласно справке, выданной председателем ГСК «Каучук» ФИО9, бухгалтером ФИО11, № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 является членом ГСК «Каучук», ему принадлежит гараж под номером №. Паевой взнос за гараж уплачен полностью, задолженность по оплате членских взносов и иных взносов не имеется (л.д.103 том 1).

Членство в ГСК «Каучук» и оплата членских взносов подтверждаются членской книжкой № (л.д. 106-113 том1).

В соответствии с техническим паспортом РГУП «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № имеет площадь 19,0 кв.м (л.д. 150-153 том1).

Согласно справке, выданной председателем ГСК «Каучук» ФИО9, бухгалтером ФИО11, № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 является членом ГСК «Каучук», ему принадлежит гараж под номером №. Паевой взнос за гараж уплачен полностью, задолженность по оплате членских взносов и иных взносов не имеется, паевой взнос за гараж № полностью внесен (л.д.162 том 1).

Членство в ГСК «Каучук» и оплата членских взносов подтверждаются членской книжкой № (л.д. 166-167 том1).

В соответствии с техническим паспортом РГУП «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № имеет площадь 17,6 кв.м (л.д. 202-207 том1).

Согласно справке, выданной председателем ГСК «Каучук» ФИО9, бухгалтером ФИО11, № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является членом ГСК «Каучук», ему принадлежит гараж под номером №. Паевой взнос за гараж уплачен полностью, задолженность по оплате членских взносов и иных взносов не имеется (л.д.216 том 1).

       Членство в ГСК «Каучук» и оплата членских взносов подтверждаются членской книжкой № (л.д. 218-219 том 1).

       В соответствии с техническим паспортом РГУП «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № имеет площадь 18,0 кв.м (л.д. 6-9 том 2).

     Согласно ответу Управления архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> за №-исх/5593 от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с данными муниципальной геоинформационной системы гаражные боксы №№, 318, 319 расположены в границах земельного участка с кадастровым номером 16:50:070606:14. В рамках рассмотрения заявления представителя ГСК «Каучук» от ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> подготовлено градостроительное заключение №-Док от ДД.ММ.ГГГГ о возможности образования земельного участка под территорию общего пользования. Согласно данному обращению гаражный бокс № входит в границы ГСК «Каучук» (л.д. 67 том 2).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы, оплатив строительство гаража, фактически получили его от застройщика и пользуются ими на правах собственников, данные гаражи расположены в гаражно-строительном кооперативе, свои обязательства по выплате паевого взноса истцы выполнили полностью.

С момента полной оплаты в силу положений ст.218 ч.4 Гражданского кодекса Российской Федерации у истцов возникло право собственности на соответствующий гаражный бокс.

Учитывая установленный судом факт полной оплаты строительства гаражных боксов в ГСК «Каучук», суд приходит к выводу о том, что требования истцов о признании права собственности на гаражные боксы обоснованы и подлежат удовлетворению

Разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с нормами гражданского законодательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 к Гаражно - строительному кооперативу «Каучук», Исполнительному комитету муниципального образования <адрес> о признании права собственности на гаражные боксы удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на гаражный бокс за № площадью 20,3 кв.м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Каучук» по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на гаражный бокс за № площадью 19,0 кв.м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Каучук» по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности на гаражный бокс за № площадью 17,6 кв.м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Каучук» по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс за № площадью 18,0 кв.м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Каучук» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения через Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан.

Судья:подпись

Копия верна

Судья Приволжского районного суда г. Казани                                                  Л.Н. Зарипова