Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1531/2023 ~ М-516/2023 от 15.02.2023

К делу № 2-1351/2023

23RS0042-01-2023-000806-36

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2023 года                                                               г. Новороссийск

    Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

председательствующего судьи    Мусиенко Н.С.,

при ведении протокола судебного заседания Разумовской Н.Г.

    с участием истицы Карагазиевой Ф.А. ответчиков Курочкиной Е.С., Малининой Е.Ю., представителя ответчика УФСГРКК по КК по доверенности Сидориной И.В.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Карагазиевой Ф.А. к Курочкиной Е.С., Малининой Е.Ю., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН,

    УСТАНОВИЛ:

    Карагазиева Ф.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Курочкиной Е.С., Малининой Е.Ю., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельных участков с КН <данные изъяты> и внесении уточненных координат по границе земельного участка с КН <данные изъяты>. В обоснование иска, указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с КН <данные изъяты> площадью 875 кв.м, по адресу: край Краснодарский, <адрес>, ст-ца <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, 2-е. В процессе уточнения границ земельного участка с КН <данные изъяты> кадастровым инженерном выявлена реестровая ошибка в месторасположении границ, площади и конфигурации земельного участка, заключающаяся в несоответствии координат земельного участка по фактическому месторасположению, фактическая площадь участка истицы составила 856 кв.м. что на 19 кв. м меньше площади, содержащейся в сведениях ЕГРН, однако установленные законодательством нормы не превышает. Споры по фактическим границам земельных участков отсутствуют.

    В судебном заседании истица Карагазиева Ф.А. уточнила исковые требования и просила установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с КН <данные изъяты> по адресу: г. Новороссийск, ст. <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, 2-в, в части местоположения, размеров границ и площади земельного участка, признать реестровую ошибку в Чертеже границ земель, находящихся в собственности, владении и пользовании Малининой Е.Ю., в части размеров границ и площади земельного участка, исключить из сведений ЕГРН описание о месторасположении границ (координаты поворотных точек границ) земельного участка с КН <данные изъяты> по адресу: г. Новороссийск, ст. <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, 2-в, заменив его площадь с уточненной на декларированную. Уточнить границы земельного участка с КН <данные изъяты>, общей площадью 856 кв.м, расположенного по адресу: г. Новороссийск, ст. <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, 2-е и внести в ЕГРН сведения о местоположении, размерах, конфигурации границ и площади земельного участка в соответствии с разделом «Сведения об уточненных границах земельных участках» межевого плана от 18.10.2022 г., подготовленного кадастровым инженером Якубовским Д.А. По указанным основаниям просила удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Сидорина И.В. в судебном заседании пояснила, что управление Росреестра являются ненадлежащими ответчиками по настоящему иску, против удовлетворения уточненных исковых требований об исправлении реестровой ошибки не возражала.

Ответчик Курочкина Е.С. пояснила, что не возражает против принятия и удовлетворения уточненных заявленных требований.

Ответчик Малинина Е.Ю. в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточнённых требований, заявленных истицей.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд находит уточенный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истице на праве собственности принадлежит земельный участок с КН <данные изъяты>, площадью 875 кв.м, по адресу: край Краснодарский, <адрес>, ст-ца <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, 2-е, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Сведения о земельных участках имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Собственником смежного земельного участка с КН <данные изъяты> является ответчик Малинина Е.Ю., собственником смежного земельного участка с КН <данные изъяты> является ответчик Курочкиной Е.С., что подтверждается Актом согласования местоположения границ земельного участка с КН <данные изъяты>, содержащимся в межевом плане от 18.10.2022 г. № 93.

Согласно заключению кадастрового инженера Якубовского Д.А. от 18.10.2022 г. № 93 установлено несоответствие координат земельного участка с КН <данные изъяты> по фактическому расположению, после повторных обмеров подтверждено наличие реестровой ошибки в местоположении границ, площади и конфигурации земельного участка. Площадь уточняемого земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 875 кв.м фактическая площадь 856 кв.м. что на 19 кв. м меньше площади, содержащейся в сведениях ЕГРН, однако установленные законодательством нормы не превышает. Границы смежных земельных участков согласованы с землепользователями в добровольном порядке. Установлено пересечение с земельным участком с КН <данные изъяты>, фактически данное пересечение отсутствует, что означает наличие реестровой ошибки в местоположении его границ.

Под реестровой ошибкой, в том числе понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами.

Реестровая ошибка подлежит исправлению в установленном законом порядке, а именно в соответствии ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Судом установлено, что участки расположены в зоне сложившейся застройки, по периметру огорожены забором, границы согласованы со смежными землепользователями, споры по границе отсутствуют, выявленное пересечение границ земельных участков и несоответствие сведений ЕГРН по мнению кадастрового инженера являются следствием реестровой ошибки, в связи с чем, уточненные исковые требования, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 191-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Карагазиевой Ф.А. к Курочкиной Е.С., Малининой Е.Ю., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения, размеров границ и площади земельного участка с КН <данные изъяты>. По адресу: край Краснодарский, <адрес>, ст-ца <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, 2-в.

Установить наличие реестровой ошибки в Чертеже границ земель, находящихся в собственности, владении и пользовании Малининой Е.Ю., в части размеров границ и площади земельного участка, исключив из сведений ЕГРН описание о месторасположении границ (координаты поворотных точек границ) земельного участка с КН <данные изъяты> по адресу: край Краснодарский, <адрес>, ст-ца <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, 2-в., заменив его площадь с уточненной на декларированную.

Уточнить границы земельного участка с КН <данные изъяты>, общей площадью 856 кв.м, расположенного по адресу: край Краснодарский, <адрес>, ст-ца <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, 2-в и внести в ЕГРН сведения о местоположении, размерах, конфигурации границ и площади земельного участка в соответствии с разделом «Сведения об уточненных границах земельных участках» межевого плана от 18.10.2022 г.№ 93, подготовленного кадастровым инженером Якубовским Д.А

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                            Н.С. Мусиенко

Решение изготовлено в окончательной форме 11.04.2023 г.