Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-729/2023 ~ М-655/2023 от 25.05.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2023 года                                                           р.п.Куркино Тульской области

    Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Жукова П.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Зелениной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело              №2-729/2023 по исковому заявлению Лущан Д.А., Лущан Т.А. к Бабенко В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Лущан Д.А., Лущан Т.А. обратились в суд с иском к Бабенко В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: Лущан Д.А., Лущан Т.А., <данные изъяты> и Бабенко В.В.. Они, Лущан Д.А., Лущан Т.А. <данные изъяты> проживают в данной квартире и используются ее по прямому назначению. Бабенко В.В. в квартире не проживает и не использует, который был зарегистрирован в их квартире по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ и является дальним родственником родителей Лущан Д.А. В силу обстоятельств, происходящих на территории <адрес>, он принял решение переехать на постоянное место жительство в <адрес>. С этой целью Бабенко В.В. обратился к ним с просьбой предоставить ему комнату для проживания и зарегистрировать его в их квартире. Посоветовавшись, они решили помочь Бабенко В.В., оказавшемуся в трудной жизненной ситуации и дали свое согласие на его регистрацию по месту жительства в их квартире. При этом Бабенко В.В. пояснил, что после регистрации, он на короткий срок трудоустроится в городе <адрес>, с целью получения средств для обустройства на новом месте, после чего переедет к ним в квартиру. Однако, через некоторое время планы Бабенко В.В. изменились, в связи с чем он в квартиру не заселился. Соответственно Бабенко В.В. не использовал жилое помещение по назначению, так как фактически не проживал в нем ни одного дня, в связи с чем не приобрел право пользования вышеуказанной квартирой. Считают, что регистрация Бабенко В.В. по месту жительства являлась только административным актом, который не породил за собой права пользования жильем, так как регистрация по месту жительства является только основанием для возникновения жилищных прав и обязанностей, и не влияет на приобретение или прекращение права проживания в жилом помещении. Фактически Бабенко В.В. никогда не пользовался жилым помещением, вещей своих в квартире не имел, оплаты за коммунальные услуги, а также расходы, связанные с содержанием жилья, не производил. Бремя всех расходов возложено только на них. Кроме того, членом их семьи Бабенко В.В. не является, соответственно оснований для проживания и использования квартиры у него не имеется. В добровольном порядке Бабенко В.В. не снялся с регистрационного учета по месту жительства. С марта 2022 года по сентябрь 2022 года Бабенко В.В. выходил на связь по своему телефонному номеру. Однако после сентября 2022 года он перестал отвечать на телефонные звонки и связь с ним прекратилась. В настоящее время фактическое его местонахождение не известно. На основании вышеизложенного, истцы просили суд признать Бабенко В.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № дома № по <адрес> и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу (с учетом уточненных в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ исковых требований).

Истец Лущан Д.А., Лущан Т.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Бабенко В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался в уставленном порядке, о причинах неявки суду не сообщил.

С учетом положений ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, руководствуясь положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ об обязанности доказывания обстоятельств по заявленным требованиям и возражениям каждой стороной, об отсутствии ходатайств о содействии в реализации прав в соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, а также требованиями статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ об определении судом закона, подлежащего применению к спорному правоотношению, суд по существу спора приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Частью 1 статьи 40 Конституции РФ предусмотрено право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Граждане, в соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ, по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст.ст.55,56 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон. Стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и усматривается из письменных материалов дела, Лущан Д.А., Лущан Т.А. на праве совместной собственности принадлежит квартира № в доме № по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На регистрационном учете по указанному адресу состоят: Лущан Д.А.                      (с ДД.ММ.ГГГГ), Лущан Т.А. (с ДД.ММ.ГГГГ), <данные изъяты> Бабенко В.В.            (с ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пп.б п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положения ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Указанные нормы закона связывают возникновение у лица права пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, с наличием нескольких юридических фактов, в частности – вселения собственником в принадлежащее ему жилое помещение лица, и наличие у вселяемого особого правового статуса – член семьи собственника.

Закон относит к членам семьи собственника супруга, детей, родителей собственника, которые проживают с ним совместно в его жилом помещении. Также членами семьи собственника могут быть признаны другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях – иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом вселенные собственником лица, приобретают право пользоваться жилым помещением собственника лишь при условии, что они проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Из содержания искового заявления следует, что ответчик Бабенко В.В. по его просьбе и с согласия истцов Лущан Д.А., Лущан Т.А. был зарегистрирован в их квартире с намерением переезда на постоянное место жительства и дальнейшего трудоустройства. Однако, в обозначенный период времени ответчик Бабенко В.В., который членом их семьи не является, в принадлежащую Лущан Д.А., Лущан Т.А. квартиру не вселился.

При этом каких – либо доказательства того, что истцы Лущан Д.А., Лущан Т.А. выражали волеизъявление на возникновение у ответчика Бабенко В.В. права пользования спорным жилым помещением в статусе членов их семьи, в суд не представлены.

В суде не установлено наличие между сторонами семейных отношений, характеризующихся как совместным проживанием, так и взаимным уважением, взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что ответчик не вселялся истцами в квартиру в качестве членов семьи собственников, семейные отношения между ним отсутствуют, совместного хозяйства стороны не ведут, общего бюджета не имеют, однако ответчик продолжает сохранять регистрацию по спорному адресу.

Сам по себе факт регистрации не влечет за собой возникновения права на жилую площадь.

Каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось (ч.2,4 ст.31 Жилищного кодекса РФ).

Ответчиком доказательств обратного, суду не представлено.

Суд также учитывает, что доказательств, свидетельствующих, что ответчику истцами чинились препятствия в пользовании жилым помещением по месту регистрации, в связи с чем он обращался с требованием о вселении в спорную квартиру, в материалах дела не имеется.

Таким образом, ответчик Бабенко В.В., будучи зарегистрированным по месту жительства в спорном жилом помещении, фактически там не проживающий, ограничивает права собственников квартиры истцов Лущан Д.А., Лущан Т.А. по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимого имущества, в связи, с чем требования истцов к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993 года и подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных во исполнение названного Закона Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Принимая во внимание вышеизложенное, исходя из установленных фактических обстоятельств, суд полагает, что истцы Лущан Д.А., Лущан Т.А. имеют право владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением, однако регистрация в нем ответчика Бабенко В.В., не имеющего основанного на законе или договоре права пользования данным жилым помещением, препятствует реализации указанных права истцов, в связи с чем исковые требования Лущан Д.А., Лущан Т.А. к Бабенко В.В. о снятии с регистрационного учета также являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, обязанности по обеспечению ответчика жилым помещением для постоянного проживания у истцов также отсутствуют.

Рассмотрев дело в пределах уточненных исковых требований, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования Лущан Д.А., Лущан Т.А. к Бабенко В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Бабенко В.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № дома № по <адрес>.

Снять Бабенко В.В. с регистрационного учета в квартире № дома № по <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий межрайонный суд Тульской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

В окончательной форме решение принято судом 10.07.2023.