Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4186/2022 ~ М-3690/2022 от 20.09.2022

№ 2-4186/2022

УИД 27RS0003-01-2022-006147-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2022 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Кибиревой О.В.,

при секретаре судебного заседания Батыровой З.Л.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности по заключению договора социального найма жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, в обоснование указав, что зарегистрирован и постоянно проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Правообладателем указанного жилого помещения является городской округ «<адрес>».

В спорное жилое помещение вселен ДД.ММ.ГГГГ как член семьи нанимателя, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Для заключения договора социального найма жилого помещения обращался в администрацию <адрес>, однако получил письменный отказ.

Спорное жилое помещение было предоставлено по месту работы его отцу – ФИО3 в <данные изъяты> администрацией вагонного депо станции Хабаровск-2. Документы передачи жилого помещения, по независящим от него обстоятельствам, не сохранились.

Вселились с жилое помещение до передачи многоквартирного <адрес> по <адрес> <адрес>, в муниципальную собственность, на законных основаниях с согласия предыдущего собственника жилья, поэтому администрация <адрес> не принимала решение о предоставлении спорного жилого помещения.

После смерти родителей он продолжил проживать в спорном жилом помещении, в связи с чем к нему перешли права и обязанности нанимателя спорного жилого помещения, и несмотря на отсутствие заключенного договора социального найма, возникшие правоотношения фактически представляют собой правоотношения в сфере социального найма.

Факт его вселения в спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, а также регистрации в нем по месту жительства подтверждается отметкой в его паспорте, данными поквартирной карточки, лицевым счетом квартиросъемщика, квитанциями об оплате найма жилья и коммунальных услуг, что свидетельствует о том, что им спорное жилое помещение не было занято самовольно.

Спорная квартира является постоянным и единственным местом его жительства, иные лица в спорном жилом помещении не зарегистрированы.

Считает, что у него имеются предусмотренные законом основания для проживания в спорном жилом помещении, а у администрации <адрес> – обязанность заключить с ним договор социального найма.

Просит суд признать право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на условиях социального найма. Обязать администрацию <адрес> заключить с ним на условиях и о форме, определенных законодательством, договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель администрации <адрес> ФИО11 в судебном заседании не явилась, предоставила возражение, в котором просила рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя администрации, кроме того, указала, что поскольку администрацией <адрес> решение о предоставлении истцу спорного жилого помещения не принималось, то оснований для возложения на ответчика обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения отсутствуют, в связи с чем считает, что в требованиях ФИО1 следует отказать.

В судебном заседании по ходатайству ФИО1 были допрошены свидетели: ФИО4 и ФИО7, которые каждый в отдельности пояснил, что являются родственниками ФИО1, братом и сестрой; что ФИО1 проживает по адресу: <адрес>. Ранее и они проживали по указанному адресу, но выехали и проживают по другим адресам. Квартира предоставлялась их отцу ФИО3. Документы передачи квартиры не сохранились.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из представленных материалов усматривается, что <адрес> по <адрес> в <адрес> числится в реестре учета жилых помещений муниципального жилищного фонда <адрес> (решение Хабаровской городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно поквартирной карточке, в квартире по указанному адресу в разное время были зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с учета ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с учета ДД.ММ.ГГГГ; (ФИО13) ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с учета ДД.ММ.ГГГГ; (ФИО13) ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с учета ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с учета ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с учета ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с учета ДД.ММ.ГГГГ; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с учета ДД.ММ.ГГГГ.

При рассмотрении требований истца суд учитывает, что выбор способа защиты своих прав принадлежит гражданину, право которого нарушено и суд считает, что выбранный истцом способ защиты своих прав является наиболее эффективным, что не противоречит требованиям ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Конституция Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и местного самоуправления создавать условия для его осуществления.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Частью 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (статья 61 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ проживает и пользуется спорным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя ее содержания в полном объеме, занимаемое им жилое помещение на праве собственности ни за кем не зарегистрировано, является изолированным, и может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

В связи с тем, что ФИО1 вселился в жилое помещение в установленном законом порядке, в связи с работой его отца в вагонном депо в ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения уполномоченного органа, то он имеет право требовать признания себя нанимателем указанной квартиры по договору социального найма.

В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, исходя из конкретных обстоятельств дела, допуская избранный способ защиты права, суд считает, что требования ФИО1 в части признания за ним права пользования жилым помещением – квартирой <адрес> в <адрес> по <адрес> в <адрес>, на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.

Одновременно суд полагает требования ФИО1 о возложении обязанности по заключению договора социального найма, преждевременны, поскольку решение суда о признании за ним права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, является основанием для совершения должностными лицами администрации <адрес> и ее уполномоченных подразделений необходимых административных процедур, направленных на заключение соответствующего договора социального найма.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности по заключению договора социального найма жилым помещением - удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В остальной части исковое заявление - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в <адрес>вой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.

Судья О.В. Кибирева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.В. Кибирева