Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-159/2021 ~ М-113/2021 от 02.04.2021

2-159/2021

10RS0018-01-2021-000299-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Суоярви                              29 апреля 2021 года

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                                                         Кемпи Е.И.,

при секретаре                                                                     Коневой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рязановой С.А. к Артамонову А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с уточненным в ходе рассмотрения иском по тем основаниям, что ..., расположенная по адресу: ..., находится в его собственности на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность от хх.хх.хх г.. Ответчик зарегистрирован в спорной квартире с хх.хх.хх г., однако с начала 2000 года в ней не проживает, не несет расходы за содержание жилья и пользование коммунальными услугами, не является членом семьи. Регистрация ответчика нарушает права истца по владению и пользованию жилым помещением. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доверил представление своих интересов представителю Чуманевич Н.А., которая, действуя на основании ордера, в судебном заседании поддержала требования по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по месту регистрации.

ОМВД России по ... в судебное заседание своего представителя не направил, извещены.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению имуществом подлежат защите в формах, определенных, в том числе статьями 30, 31 ЖК РФ.

По смыслу п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что истец является собственником ..., расположенной по адресу: ..., пер. ... Право собственности зарегистрировано с хх.хх.хх г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно представленной ООО «ЕИРЦ РК» справки, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Артамонов А.С., хх.хх.хх г. г.р.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, договор найма между сторонами не заключался, соглашение о порядке пользования квартирой не заключалось, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, личных вещей в квартире не имеет, что также подтверждается актом обследования жилого помещения, предоставленным управляющей компанией ООО «СКС».

При таких обстоятельствах, суд расценивает наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении как ограничение прав собственника Рязановой С.А. свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

Поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает, расходы по его содержанию не несет, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, суд полагает, что исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Признание судом ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением на основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Руководствуясь статьями 98, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Артамонова А.С. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Взыскать с Артамонова А.С. в пользу Рязановой С.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Суоярвский районный суд Республики Карелия.

Судья                                          Е.И. Кемпи

Мотивированное решение составлено хх.хх.хх г..