Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-591/2017 ~ М-345/2017 от 13.03.2017

Дело №2-591/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.04.2017 г.

Сальский городской суд Ростовской области

в составе:

Председательствующего судьи Федяковой М.В.,

при секретаре Тереховой О.В..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Светличного Ю.А, к Администрации Сандатовского сельского поселения о признании права собственности на наследственное имущество

УСТАНОВИЛ:

Светличный А.К. обратился в суд с иском в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом площадью 67,3 кв.м., жилой 47,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, указывая на то, что 29.06.2016 г. умер его отец С.А.К., наследником первой очереди является он. В установленный законом срок он обратился к нотариусу Л.П.А., нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство, состоящее из земельного участка с № общей площадью 9205 кв.м. по адресу <адрес>.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом площадью 67,3 кв.м., жилой 47,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, было отказано, так как имеется самовольная постройка <адрес> умершим право собственности на жилой дом было приобретено по договору купли-продажи 03.05.1984 г., который не был зарегистрирован, оформить право собственности в порядке наследования не представляется возможным.

В соответствии с заключением специалистов Центра гигиены и эпидемиологии в Ростовской области в г. Сальске условия проживания в жилом доме соответствуют требованиям санитарных правил. Жилой дом соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. ОНД по Сальскому району ГУ МЧС по Ростовской области нарушений противопожарных норм и правил, создающих угрозу жизни и здоровью людей выявлено не было.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен в порядке ст.113 ГПК РФ, интересы по доверенности представляет Светличная О.Г. (ст. 48 ГПК РФ), применительно ст. 167 ГПК РФ неявка истца не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.

Представитель истцов по доверенности Светличная О.Г. в судебном заседании требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель Администрации Сальского района в зал судебного заседания не явился, извещен надлежащим образом, неявка представителя не препятствует рассмотрению спора по существу по имеющимся материалам дела в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Представитель Администрации Сандатовского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен своевременно, надлежащим образом, в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, не возражает против удовлетворения заявленных требований, применительно ст. 167 ГПК РФ неявка представителя ответчика не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела видно, 29.06.2016 г. умер С,А.К., после его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка № общей площадью 9205 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Наследником по закону применительно положений ст. 1142 ГК РФ является истец по делу, 16.02.2017 г. нотариусом Сальского нотариального округа Ростовской области Л.П.А. истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на землеьный участок № общей площадью 9205 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, свидетельство № от 16.02.2017 г., зарегистрированное в реестре нотариуса за № (л.д.8).

Предъявляя требования о признании права собственности на жилой дом, истец ссылается на то, что умершим его отцом с момента приобретения по договору купли-продажи жилого дома были произведены улучшения, договор не был зарегистрирован в установленном порядке и оформить наследственные права в ином порядке не представляется.

Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Исходя из положений ст. ст. 12, 55, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав всесторонне представленные сторонами доказательства в их совокупности, проверив и оценив их (каждая сторона должна доказательств те обстоятельства, на которые она ссылается как в обосновании заявленных требования, так и возражений; доказательства предоставляются сторонами - ст.ст.56-57 ГПК РФ), суд считает, требования истцов подлежат удовлетворению, в судебном заседании нашли подтверждение заявленные ими требования.

Судом установлено, что фактически жилой дом с момента приобретения умершим С.А.К. по договору купли-продажи от 03.05.1984 г. составлял 60 кв.м., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № за 1983-1985 г.г. после его приобретения наследодателем были произведены улучшения технического состояния жилого дома. жилой дом был реконструирован общая площадь дома составляет 67,3 кв.м., произведенные им улучшения не были в установленном законом порядке зарегистрированы, технические изменения состояния жилого дома отражены в технической характеристике жилого дома.

Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности

Согласно техническому паспорту на жилой дом, выданному Сальским филиалом ГУПТИ Ростовской области общая площадь дома по адресу: <адрес> составляет 67,3 кв.м. жилая- 47,2 кв.м., разрешение не предъявлено (л.д.11-16).

Согласно акту от 28.02.2017 года обследования технического состояния жилого дома литер Б, расположенного по адресу: <адрес>, комиссия, ознакомившись с техническим состоянием жилого дома, сделала вывод, что жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы, охраняемые законом других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.23).

В соответствии с экспертным заключением № от 03.03.2017 г ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ростовской области в г. Сальске» на соответствие условий проживания требованиям санитарного законодательства, актом санитарно-эпидемиологического обследования от 03.03.2017 года, условия проживания в доме <адрес> соответствуют: СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» (л.д.21, 43-45).

Давая оценку представленным истцом доказательствам, у суда нет оснований усомниться в их достоверности и объективности, судом они принимаются как допустимые (ст. 60 ГПК РФ).

Согласно ст.222 ГК РФ, согласно которой право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Поскольку жилой дом общей площадью 67,3 кв.м. жилой 47,2 кв.м. адресу: <адрес>, соответствует СНИП, градостроительным нормам и требованиям, предъявляемым ЖК РФ к жилым домам, реконструкция дома права третьих лиц не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не создает, улучшения были произведены умершим наследодателем, защита права истца как наследника не может быть защищено иным способом, суд считает, следует признать за Светличным Ю.,А право собственности на жилой дом общей площадью 67,3 кв.м., жилой 47,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Светличным Ю.А, право собственности на жилой дом общей площадью 67,3 кв.м., жилой 47,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца с момента составления решения в окончательном виде.

Председательствующий - подпись