Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3965/2022 ~ М-2633/2022 от 23.06.2022

Дело № 2-3965/2022

61RS0001-01-2022-003726-49

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

«17» октября 2022 года г.Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд в составе:

председательствующего судьи Сидоренковой И.Н.

при секретаре Лохмановой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ "Королева 2.3" к фио о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к фио о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указал, что фио является собственником квартиры по адресу: ....

24.12.2020г. мировым судьей судебного участка №5 Ворошиловского судебного района г.Ростова-на-Дону вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по уплате ЖКУ с фио в пользу ТСЖ "Королева 2.3", который в последствии определением мирового судьи от 20.04.2022г. был отменен.

За период с 01.08.2019г по 30.10.2020г. у ответчика образовалась задолженность по оплате ЖКУ в размере 96523,39 руб., из которых: 83426,43 руб.-задолженность по оплате ЖКУ, 13096,96 руб.- задолженность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения.

С учетом изложенного истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2019г. по 30.10.2020г. в размере 83426,43 руб., задолженность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере 13096,96 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4690 руб.

Представитель истца- фио в судебное заседание явилась, уточнила исковые требования, в окончательном варианте просила суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2019г. по 31.10.2020г. в размере 78070,28 руб., пени в размере 375,55 руб., задолженность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.08.2019г. по 31.10.2020г. в размере 12586,47 руб., пени в размере 59,25 руб., расходы по оплате государственной пошлины за выдачу судебного приказа в размере 1548 руб., расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере 3142 руб.

фио в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика- фио, действующая на основании доверенности, в судебного заседание явилась, просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что фио является собственником квартиры по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.55-56).

Согласно представленному истцом расчету, за период с 01.08.2019г по 31.10.2020г. у ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и ЖКУ в размере 78070,28 руб., пени в размере 375,55 руб., задолженность по оплате капитального ремонта за период с 01.08.2019г. по 31.10.2020г. в размере 12586,47 руб., пени в размере 59,25 руб.

Проверив расчет, суд считает возможным положить указанный расчет в основу решения по делу, поскольку он соответствует обстоятельствам дела и является арифметически верным.

До настоящего времени задолженность ответчиком не оплачена.

Доказательств обратного в силу ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Возражая против удовлетворения исковых требований, фио ссылается на то, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020г. № "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" на начисление пени с 06.04.2020г по 01.01.2021г наложен мораторий.

Между тем как следует из представленных истцом расчетов пени период моратория не входит в периоды начисления пени.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт не исполнения ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждается материалами дела, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2019г. по 31.10.2020г. в размере 78070,28 руб., пени в размере 375,55 руб., задолженности по оплате капитального ремонта за период с 01.08.2019г. по 31.10.2020г. в размере 12586,47 руб., пени в размере 59,25 руб. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина, в связи с чем указанные расходы в силу положений приведенной нормы права подлежат взысканию в его пользу в размере 2932,74 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ "Королева 2.3" к фио о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с фио (паспорт №) в пользу ТСЖ "Королева 2.3" (ИНН № задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2019г по 31.10.2020г. в сумме 78070,28 руб., пени 375,55 руб., задолженность по оплате капитального ремонта за период с 01.08.2019г по 31.10.2020г. в размере 12586,47 руб., пени в размере 59,25 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2932,74 руб., а всего 94024,29 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение суда составлено 24.10.2022г.