Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-477/2020 ~ М-34/2020 от 14.01.2020

Дело № 2-477/2020

11RS0004-01-2020-000069-51

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Васевчик Е.П.

с участием прокурора Бельской А.Ю.

при секретаре Кожевиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печора 05 июня 2020 года гражданское дело по иску администрации МР «Печора» к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МР «Печора» обратилась с иском в суд к ответчику о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета по адресу: **********, Печорский пр-т, **********. В обоснование своих требований указали, что спорное жилое помещение находится в собственности МР «Печора». Согласно сведений ООО «УК «Домоуправление №...» в ********** по Печорскому пр-ту в ********** зарегистрирован по месту проживания ФИО2 По сведениям управляющей компании ООО «УК «Домоуправление №...» по лицевому счету №... ФИО2 по жилому помещению по состоянию на **.**.** имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 231 586,09 руб., по лицевому счету №... ФИО6 по стоянию на **.**.** имеется задолженность в сумме 234 218,37 руб., что и послужило основанием для обращения в суд с исковым заявлением. Свои требования истец обосновывает ч.4 ст.83 ЖК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности, на требованиях настаивал, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал.

Дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. О причине неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.

Дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по **********, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Судом для участия в деле в качестве третьего лица привлечены ООО «УК «Домоуправление №...», КУМС МР «Печора», Управление по вопросам миграции МВД по **********.

Дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителей третьих лиц ООО «УК «Домоуправление №...», КУМС МР «Печора», Управление по вопросам миграции МВД по **********, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Часть 1 ст. 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления конституционного права граждан на жилище.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.** N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: **********, Печорский пр-т, **********, согласно реестру недвижимого имущества муниципальной казны муниципального образования муниципального района «Печора», находится в собственности МО МР «Печора».

В данном жилом помещении в настоящее время имеет регистрацию ответчик ФИО2 с **.**.**.

ООО УК «Домоуправление №...» является управляющей компанией ********** по Печорскому проспекту в городе Печоре.

В судебном заседании установлено, что по ********** по Печорскому пр-ту в городе Печоре выставляются следующие счета по оплате коммунальных услуг: Печорский филиал АО «Коми энергосбытовая компания» потребление электроэнергии (установлен внутриквартирный индивидуальный прибор учета потребленной энергии); ООО «УК «Домоуправление №...»» за содержание общего имущества и оказываемые коммунальные ресурсы на содержание общедомовых нужд по холодному водоснабжению, водоотведению и электрической энергии на содержание общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги по отоплению, ХВС, ГВС и водоотведению; ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» расчет платы за поставку газа.

Как следует из представленной ООО «УК «Домоуправление №...» информации лицевой счет по ********** по Печорскому пр-ту в ********** был разделен между ФИО2, ФИО8, ФИО9 и ФИО6 на основании решения Печорского городского суда №... от **.**.**.

Из выписки по лицевому счету №... ООО «УК «Домоуправление №...» по жилому помещению следует, что задолженность ФИО2 по оплате коммунальных услуг с учетом суммы пени на **.**.** составляет 231 586,09 руб.

**.**.** ООО «УК «Домоуправление №...» в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости погасить указанную задолженность.

По сведениям КУМС МР «Печора» задолженность по оплате за социальный найм жилого помещения по лицевому счету по ********** по Печорскому пр-ту в ********** на февраль 2020 года составляет 6586,31 руб.

По сведениям Печорского филиала АО «Коми энергосбытовая компания» с ФИО2 заключен договор электороснабжения №..., задолженность на **.**.** составляет 531,42 руб., пени 7,37 руб.

По сведениям ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» по адресу: **********, Печорский пр-т, ********** задолженность за услуги газоснабжения отсутствует, газовое оборудование отключено.

Согласно выписке о движении денежных средств по лицевому счету №..., представленной ООО «УК «Домоуправление №...», по ********** по Печорскому пр-ту в **********, ответчиком производились оплаты коммунальных услуг за январь 2020 года в сумме 950 руб., февраль-апрель 2020 года по 980 руб.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчиком ФИО2 вносятся платежи по оплате коммунальных услуг.

    На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что на момент рассмотрения спора в суде отсутствует непрерывная неоплата ответчиком задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в течение шести месяцев, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований истца.

Выселение нанимателя из предоставленного ему в установленном законом порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, является исключительной мерой.

    Нерегулярное и не в полном объеме внесение ответчиком платы за коммунальные услуги не может расцениваться как отсутствие оплаты жилищно-коммунальных услуг непрерывно более шести месяцев подряд и исключает возможность выселения по указанному основанию.

    Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, на которых представитель истца настаивал в ходе судебного заседания.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска администрации МР «Печора» к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья              Е.П. Васевчик

Мотивированное решение изготовлено 10.06.2020