Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-620/2022 ~ М-107/2022 от 27.01.2022

г. Луга 09 марта 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-620/2022

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Михайлова В.В.,

при секретаре Купцовой И.В.,

с участием прокурора Абдуразакова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Овчинникова Александра Владимировича к Черникову Виктору Сергеевичу о признании утратившим право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Овчинников А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Черникову В.С. о признании утратившим право на жилое помещение по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>, приобретенный по договору купли-продажи в 2021 году. В дальнейшем ему стало известно, что на участке был расположен жилой дом, который сгорел. По указанному адресу с 2002 года зарегистрирован ответчик, который там никогда не проживал.

В судебном заседании истец Овчинников А.В. поддерживает заявленные требования. При этом дополнительно поясняет, что у него имеется еще участок по адресу: <адрес> с 1993 года, расположенный напротив указанного участка. В связи с чем, он видит, что дом по спорному адресу не существует примерно с 2003 года.

Ответчик Черников В.С. в судебное заседание не явился, судом приняты меры к его уведомлению о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем суд находит возможным слушать дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагающего требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, допросив свидетеля, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.27 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ч.2 ст.1Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии сч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения дела установлено:

Овчинникову А.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО 1 (л.д. 9-10), право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-20).

В указанном доме зарегистрировано место жительства ответчика Черникова В.С. с ДД.ММ.ГГГГ, как следует из справки формы - 9 от 21.10.2021 года, выданной администрацией Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района. При этом в справке указано, что граждане, зарегистрированные по данному адресу, с момента регистрации места жительства по указанному адресу не появлялись, не проживали (л.д. 6).

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО 1 показал, что являлся собственником рассматриваемого земельного участка после смерти дяди ФИО 2, умершего в 2011 году. Дом, находящийся на этом участке, рухнул от старости в 2003 году. Истцу он продал один участок без дома.

Лужским БТИ ГУП «Леноблинвентаризация» в справке от 17.08.2021 г. № указано об отсутствии строений и сооружений по адресу: <адрес> (л.д.17).

Т.о., в ходе рассмотрения дела установлено, что истец Овчинников А.В. приобрел в собственность указанный земельный участок, на котом ранее располагался жилой дом, где зарегистрировано место жительства ответчика.

В связи с переходом права собственности на рассматриваемый земельный участок, где ранее располагался жилой дом, и ликвидацией дома, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

Кроме того, истец, являясь собственником данного объекта недвижимости, имеет право требовать всякого устранения нарушений его прав.

Исходя из изложенного, исковые требования Овчинникова А.В. о признании Черникова В.С. утратившим право на рассматриваемое жилое помещение подлежат удовлетворению.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Овчинникова Александра Владимировича - удовлетворить.

Признать Черникова Виктора Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

решение суда в окончательной форме изготовлено 16.03.2022 г.

47RS0012-01-2022-000156-50