Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1795/2023 ~ М-1273/2023 от 02.08.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2023 года                                                               г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи:                           Токмаковой Н.А.,

с участие помощника прокурора:                        Юшковой Б.А.,

при секретаре судебного заседания:                   Лебедевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1795/2023 по иску администрации МО г. Салехард к Кононенко А.Г., Кононенко А.В., ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г. Салехард обратилась в суд с иском к Кононенко А.Г., Кононенко А.В., несовершеннолетним ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указано, что жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью и относится к специализированному жилищному фонду. На основании постановления администрации МО г. Салехард № от 08.11.2018 ответчику ФИО26 было предоставлено указанное жилое помещение на период его работы в МБИУ «редакция газеты «Полярный круг». На основании указанного постановления был заключен договор найма служебного жилого помещения №-СЛН от 16.11.2018. Дополнительным соглашением к вышеуказанному договору в качестве членов семьи нанимателя в вышеуказанное жилое помещение были вселены ФИО4, ФИО5, Кононенко А.В., ФИО6 В силу пп.3 п. 18 договора найма, договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора. Согласно пп. 12 п. 7 договора найма, наниматель обязан при расторжении или прекращении настоящего договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке. В соответствии с п. 19 договора найма, в случае расторжения или прекращения настоящего договора в связи с истечением срока трудового договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ. На момент предъявления иска в суд трудовые отношения между АНО «Медиацентр «Салехард» и Кононенко А.Г. прекращены, добровольно жилое помещение не освобождено. 15.06.2023 в адрес Кононенко А.Г. было направлено требование об освобождении жилого помещения. 11.07.2023 уведомление было получено адресатом.

Просил признать Кононенко А.Г., Кононенко А.В., несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, выселить без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Яралиева Т.И., действующая на основании доверенности, настаивала на удовлетворении требований иска.

Ответчики Кононенко А.Г., Кононенко А.В. в судебном заседании не оспаривая обязанность по освобождению жилого помещения, пояснили, что в настоящее время виду затруднительного материального положения, они не имеют возможности освободить жилое помещение.

Прокурор дал заключение по делу об удовлетворении требований иска администрации МО г. Салехард.

Заслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.

Данное жилое помещение, включено в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением его к виду служебного и предоставлено ответчику Кононенко А.Г. на основании постановления администрации г. Салехард от 08.11.2018 №, на основании которого с ответчиком Кононенко А.Г. 16.11.2018 заключен договор найма служебного жилого помещения №-СЛН.

Согласно указанному распоряжению администрации и условий договора найма служебного жилого помещения, жилое помещение предоставлялось ответчику Кононенко А.Г. на период его работы в МБИУ «Редакция газеты «Полярный круг».

В качестве членов семьи в жилое помещение вселены: Кононенко А.В. – жена, ФИО4 – сын, ФИО5 – сын, ФИО6 – дочь.

Согласно приказу от 16.12.2022 №-л/с трудовой договор с Кононенко А.Г., расторгнут на основании п. 3 ч.1 ст. 77 ТК РФ.

По сведениям МКУ «ФДКХ» в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: Кононенко А.Г., Кононенко А.В., ФИО4, ФИО5, ФИО6

Статьей 93 ЖК РФ определено назначение служебного жилого помещения: служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность РФ или государственную должность субъекта РФ либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Как следует из материалов дела жилое помещение было предоставлено Кононенко А.Г. в связи характером трудовой деятельности, при этом в настоящее время ответчик уволен.

Специализированные жилые помещения в соответствии с ч. 1 ст. 99 ЖК РФ предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

В силу п. 3.1 Положения о порядке предоставления жилых помещений в специализированном жилищном фонде муниципального образования г. Салехард, утвержденного Решением Городской Думы муниципального образования г. Салехард от 15.06.2005 №, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным предприятием или учреждением.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ.

Пунктами 1-4 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ исчерпывающим образом определён перечень граждан, которые не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения - не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов РФ, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

При рассмотрении дела суд учитывает также разъяснения, содержащиеся в п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», согласно которого в соответствии с ч. 1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

В этой связи, по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (ст. 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в п.п. 1 - 4 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

К перечисленным в ст. 103 ЖК РФ категориям граждан ответчик Кононенко А.Г. и члены его семьи не относятся.

Так, в силу ч. 3 ст. 104 ЖК РФ прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила ч. 3 и 4 ст. 67 ЖК РФ.

На основании п. 6 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что ответчиками жилое помещение не освобождено, по акту не передано, регистрация не прекращена.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая указанные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований администрации МО <адрес> о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу<адрес>, и выселении.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под место жительством понимается - квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 4 названного Закона РФ регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со ст. 7 названного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с положениями ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 333.20. ч. 1 п. 8 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истец в соответствии со ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины. Ответчики освобождению от уплаты государственной пошлины в соответствии со ст.333.36 НК РФ не подлежат. Поэтому с ответчиков Кононенко А.Г. и Кононенко А.В., подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет городского округа город Салехард согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации в размере 6 000 рублей, по 3 000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Кононенко А.Г., Кононенко А.В., несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Кононенко А.Г., Кононенко А.В., несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия Кононенко А.Г., Кононенко А.В., несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства, по адресу: <адрес>.

Взыскать с Кононенко А.Г., Кононенко А.В. в бюджет городского округа город Салехард согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации государственную пошлину в сумме 6 000 рублей по 3 000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, прокурором представления, через Салехардский городской суд.

Судья                                                                                                                    Н.А. Токмакова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>