Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-980/2023 ~ М-1006/2023 от 26.06.2023

Дело № 2-980/23

УИД 23RS0005-01-2023-002496-31

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 августа 2023 г. Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего - судьи Наумова С.Н.,

    при секретаре Шатохиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Апшеронский район к Лырчикову Павлу Андреевичу о признании строения самовольной постройкой и об обязании ее снести,

у с т а н о в и л:

Администрация муниципального образования Апшеронский район обратилась в суд с иском к ответчику о признании строения самовольной постройкой и об обязании ее снести. В обоснование исковых требований указала, что администрацией проведена проверка на предмет соблюдение земельного законодательства при использовании земельного участка расположенного на землях сельскохозяйственного назначения неразграниченной собственности по адресу: <адрес>, между земельными участками с кадастровыми № и №. В ходе проверки земельного участка было установлено, что ответчик самовольно занял и фактически использует часть земельного участка путем размещения 1 –этажного деревянного жилого здания с мансардой, 1 –этажного деревянного здания вспомогательного назначения, деревянного наружного туалета, железобетонного септика без бетонированного дна, забора из металлической сетки на железобетонных столбах, водоснабжение осуществляется путем забора речной воды из реки Пшеха. Территория самовольного занятого земельного участка составила 1323 кв.м. Поскольку законных оснований для владения и пользования у ФИО1 отсутствует, поскольку у него нет документов подтверждающих право собственности на спорное строение, просит обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании земельным участком администрации муниципального образования Апшеронский район, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения неразграниченной собственности по адресу: <адрес>, между земельными участками с кадастровыми № и №, путем сноса самовольно возведенных объектов 1 –этажного деревянного жилого здания с мансардой, 1 –этажного деревянного здания вспомогательного назначения, деревянного наружного туалета, железобетонного септика без бетонированного дна, забора из металлической сетки на железобетонных столбах, в случае неисполнения решения суда взыскать судебную неустойку в размере 10 00 рублей за каждый день неисполнения судебного акта с момента просрочки исполнения решения суда до его фактического исполнения, сохранив обязанность ответчика осуществить снос самовольно возведенных объектов.

В судебное заседание представитель Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Апшеронский район Орлова А.Н. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявлении в адрес суда просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Лырчиков П.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении в адрес суда просит рассмотреть дело в его отсутствие, в иске администрации муниципального образования Апшеронский район отказать, поскольку он является ненадлежащим ответчиком по делу.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования администрации муниципального образования Апшеронский район необоснованными и неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 22 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

В силу п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как установлено в судебном заседании, администрацией муниципального образования Апшеронский район проведена проверка на предмет соблюдение земельного законодательства при использовании земельного участка расположенного на землях сельскохозяйственного назначения неразграниченной собственности по адресу: <адрес>, между земельными участками с кадастровыми номерами 23:02:0804000:1434 и 23:02:0804000:594.

В ходе проверки земельного участка был составлен акт № 88 от 08.08.2022 г. визуальной фиксации использования земельного участка. В результате которого было установлено, что ответчик самовольно занял и фактически использует часть земельного участка путем размещения 1 –этажного деревянного жилого здания с мансардой, 1 –этажного деревянного здания вспомогательного назначения, деревянного наружного туалета, железобетонного септика без бетонированного дна, забора из металлической сетки на железобетонных столбах, водоснабжение осуществляется путем забора речной воды из реки Пшеха. Территория самовольного занятого земельного участка составила 1323 кв.м.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как следует из п.10 ст.1 Градостроительного кодекса РФ объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).

Согласно ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Из представленных документов следует, что законные основания владения и пользования ФИО1 соответствующим земельным участком по адресу: <адрес>, между земельными участками с кадастровыми № и № отсутствуют, поскольку у него нет документов, подтверждающих право собственности владения или пользования земельным участком.

Согласно ответа на запрос Территориального отдела № 3 по Апшеронскому, Белореченскому и Горячеключевскому району Филиала Публично-Правовой Компании по Краснодарскому краю Роскадастр от 26.07.2023 г. собственником земельных участков с кадастровыми № и № Лырчиков П.А. не является, соседние участки принадлежат иным лицам, не заявленные в споре.

Вместе с тем, суд принимает во внимание, что истец не представил достаточных и достоверных доказательств существенного и неустранимого нарушения земельного законодательства при использовании спорного земельного участка ответчиком между земельными участками с кадастровыми № и №.

Доводы администрации муниципального образования Апшеронский район о возведении ответчиком самовольных строений, не нашли своего подтверждения.

Согласно ст. 41 ГПК РФ суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала. В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

В ходе рассмотрения дела, истцом не заявлялось ходатайства о замене ненадлежащего ответчика надлежащим.

Принимая во внимание, что исковые требования заявлены к не надлежащему ответчику, и истец не представил доказательства, что спорным земельным участком Лырчиков П.А. владеет, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования Апшеронский район следует отказать.

При этом, отказ в иске не лишает права истца на обращение в суд с иском к надлежащему ответчику, а в случае не установления надлежащего ответчика по делу, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" администрация муниципального образования Апшеронский район вправе самостоятельно произвести снос, демонтаж спорных строений расположенных на неразграниченной государственной собственности.

Из положений ст. 56 ГПК РФ следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования Апшеронский район к Лырчикову Павлу Андреевичу о признании строения самовольной постройкой и об обязании ее снести, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Апшеронский районный суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение суда составлено 03 августа 2023 г.

Судья

Апшеронского районного суда                 С.Н. Наумов