Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1153/2023 ~ М-157/2023 от 27.01.2023

Дело № 2 –1153/23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

        18 апреля 2023 года                            г. Бор

        Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при помошнике Травницкой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышевой О.С. к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области, Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации городского округа города Бор Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

        Истица Малышева О.С. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области о признании о признании права собственности на земельный участок № 221, общей площадью 1190 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> поскольку истица является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Кривель», расположенного в Редькинском сельсовете, пользуется указанным земельным участком в СНТ «Кривель» на праве аренды.

    Она обратилась в Администрацию городского округа города Бор Нижегородской области с просьбой передать ей в собственность арендуемый ей земельный участок, однако получила отказ в связи с тем, что садоводческое некоммерческое товарищество «Кривель» попадает в зону затопления Чебоксарского водохранилища, в связи с чем, предоставление в собственность земельного участка не представляется возможным. Данный земельный участок прошел кадастровый учет, рещением Борского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано незаконным постановление администрации городского округа города Бор Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отказе Малышевой О.С. в предоставлении земельного участка в собственность без торгов».

Решением Борского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Малышевой О.С. было признано право собственности на садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>.

       В связи с этим просит признать за ней право собственности на земельный участок на котором расположен дом.

        Истец Малышева О.С. в зал судебного заседания не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

    Представитель ответчика Администрации городского округа города Бор Нижегородской области Башева Т.А. с исковыми требованиями не согласна, поскольку земельный участок находится в водоохраной зоне.

Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа города Бор в зал судебного заседания не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, поступил отзыв, согласно которого исковые требования не признали.

    Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.4 ст.28 Федерального закона РФ № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»: В случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Распоряжением администрации Борского района № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект организации садоводческого товарищества «Кривель», расположенного по адресу: <адрес>.

На основании постановления администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса земельному участку в СНТ «Кривель» присвоен почтовый адрес: <адрес>

Согласно кадастрового паспорта спорный земельный участок имеет кадастровый №.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем СНТ «Кривель» Малышева О.С. является членом садоводческого товарищества «Кривель», пользуется земельным участком № площадью 1020 кв.м (<данные изъяты>).

Судом установлено, что данное садоводческое товарищество возникло на территории переселенного поселка, члены садоводческого товарищества пользуются строениями, оставшимися после переселения и теми, земельными наделами, которые прилегали к имевшимся строениям. Тем самым земли были сформированы на момент образования садоводческого товарищества и эти земли из оборота не вышли.

На основании решения Борского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ за Малышевой О.С. было признано право собственности на садовый дом, общей площадью 48.4 кв.м., площадью по внутреннему контуру - 49.2 кв.м, площадью застройки 35.2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земельный участок №. Данное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.(<данные изъяты>).

             В Администрации городского округа города Бор Нижегородской области истцу было отказано в передаче вышеуказанного земельного участка в собственность, что послужило основанием для обращения истца с иском в суд.

    Решением Борского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу, было признано незаконным постановление администрации г.Бор от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отказе Малышевой О.С. в предоставлении земельного участка в собственность без торгов».

По смыслу п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Рассматриваемая категория земельных участков, исходя из положений Земельного кодекса Российской Федерации, не относится к категориям земель, которые изъяты из оборота; в настоящее время не имеется федерального закона, который устанавливает прямой запрет на их приватизацию; факт резервирования земельных участков в соответствии с п. 5 ст. 2 Федерального закона от 14 марта 1995 г. N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" должен быть установлен нормативным правовым актом соответствующего органа государственной власти субъекта Российской Федерации.

В Земельном кодексе Российской Федерации и Водном кодексе Российской Федерации под предоставлением понимается также передача в собственность граждан земельных участков, предоставленных им ранее на праве постоянного (бессрочного) пользования.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, принимая во внимание то, что СНТ «Кривель» действует с 1994 года, и то, что действующее законодательство не устанавливает ограничений для передачи в собственность земельных участков только на том основании, что они расположены в водоохранной зоне, затопляемой зоне или прибрежной защитной полосе водного объекта, суд считает необходимым исковые требования Малышевой О.С. удовлетворить.

        Возражения представителя ответчиков Администрации городского округа города Бор и Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа города Бор Нижегородской области на иск не основаны на законе и не могут быть приняты, как основание для отказа в иске Малышевой О.С., поскольку не содержат указания на какие – либо нарушения норм материального и процессуального права.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1190 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░:                                             ░.░. ░░░░░░░░░