Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1377/2024 ~ М-959/2024 от 14.05.2024

Дело № 2-1377/2024

УИД 33RS0014-01-2024-001476-52

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июля 2024 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Баклановой И.И.,

при секретаре Королевой А.Р.,

с участием представителя истца Узякова Д.А. - Узяковой Ф.Н.,

представителя ответчика администрации о. Муром - Скрипниковой Е.С.,

рассматривая в открытом судебном заседании в городе Муроме Владимирской области гражданское дело по иску Узякова Д.А. к администрации округа Муром Владимирской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Узяков Д.А. обратился в суд с иском к администрации о. Муром и просит сохранить жилое помещение - квартиру с кадастровым номером (номер), расположенной по адресу: ...., в перепланированном состоянии общей площадью 44,4 кв.м. в соответствии с техническим паспортом жилого помещения от (дата), подготовленным Межрайонным отделом (номер) ГУП Владимирской области « (данные изъяты)».

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры с кадастровым номером (номер), расположенной по адресу: ..... В целях комфортности проживания без получения разрешительной документации в квартире была произведена перепланировка, которая выразилась в демонтаже перегородки между туалетом и ванной, организации дверного проема в вновь образованное помещение санузла, демонтаже перегородок между комнатой и прихожей, демонтаже шкафа. В результате проведенных мероприятий общая площадь квартиры уменьшилась на0,2 кв.м. и составила 44,4 кв.м. Перепланировка произведена в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не создает угрозу для жизни и здоровью граждан, не нарушает прав третьих лиц.

Истец Узяков Д.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца Узякова Д.А. - Узякова Ф.Н. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации о. Муром Скрипникова Е.С. оставляет решение на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или иного оборудования, требующие внесение изменений в технический паспорт жилого помещения; перепланировка помещений в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигураций, требующее внесение изменений в технический паспорт помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно части 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1.7.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно п.п. 1.7.2, 1.7.3 указанного постановления, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации или проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 4 статьи 17 ЖК РФ и п.6 Правил пользования жилым помещением, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 №25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Узяков Д.А. является собственником квартиры с кадастровым номером (номер), общей площадью 44,6 кв.м., расположенной по адресу: ..... Право собственности на данную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от (дата).

Согласно техническому паспорту от (дата) квартира по адресу: ...., состояла из двух жилых комнат площадью 14,2 кв.м., 13,3 кв.м., кухни площадью 5,9 кв.м., ванной площадью 2,1 кв.м., туалета площадью 1,0 кв.м., шкафа площадью 1,6 кв.м., прихожей площадью 6,5 кв.м.

С целью благоустройства квартир и повышению комфортности проживания истцом без разрешения органов местного самоуправления самовольно произведен перепланировка в квартире по адресу: .....

Перепланировка заключалась в демонтаже существующих и устройстве новых перегородок, демонтаже шкафа; устройстве новых дверных проемов, в том числе демонтаж перегородки между туалетом и ванной, организации дверного проема в вновь образованное помещение санузла (помещение (номер) на техническом плане), демонтаже перегородок между комнатой (помещение (номер)) и прихожей, демонтаже шкафа (помещение (номер)на техническом плане). В результате перепланировки площадь квартиры уменьшилась на 0,2 кв.м. и составила 44,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом МО (номер) ГУП Владимирской области « (данные изъяты)» от (дата).

Согласно техническому заключению ООО « (данные изъяты)» № 2060 от 20.05.2024 в квартире (номер) дома (номер) по ул. .... произведены работы по перепланировке квартир, а именно: демонтаж перегородок, демонтаж перегородок между ванной (пом.(номер)) и туалетом (пом. (номер) по техническому паспорту от 14.05.2012г), демонтаж шкафа (пом. (номер) по техническому паспорту от 14.05.2012г), увеличение образовавшегося санузла на счет прихожей (пом. (номер) по техническому паспорту от (дата)), увеличение комнаты (пом. (номер) по техническому паспорту от (дата)) за счет прихожей и шкафа; возведение новых перегородок толщиной 100мм из ГВЛ по металлическому каркасу; устройство двух дверных проемов в перегородках из ГВЛ в кухне (пом.3) и санузле (пом.4 по техническому паспорту от 20.03.2024г. Произведённые работы по перепланировке не влияют на работу и эксплуатацию конструктивных элементов здания и не нарушают требования норм пожарной безопасности. Технические решения, принятые при перепланировке, отвечают требованиям нормальной эксплуатации в соответствии с действующими строительными нормами и СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные» актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, в том числе и санитарно-эпидемиологическим требованиям, изложенным в гл.9 данного СП, а также СанПиН (дата)-21 «Санитарно-эпидемиологических требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемиологических (профилактических) мероприятий», Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности от (дата) № 123-ФЗ, Техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений от (дата) № 384-ФЗ, Правилам противопожарного режима. Произведенная перепланировка не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушают прав третьих лиц и не противоречит требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности. Рекомендуется после завершения отделочных работ, установить дверь между помещениями кухни и жилой комнаты (пом.3 и пом.2 по техническому паспорту от (дата)).

Суд считает, что истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие, что перепланировка принадлежащей ему квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Следовательно, исковые требования истца о сохранении квартиры, расположенной по адресу: ...., общей площадью 44,4 кв.м., в перепланированном состоянии, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Узякова Д.А. (паспорт серия (номер)) к администрации округа Муром (ОГРН 1033302400120) удовлетворить.

Сохранить квартиру с кадастровым номером (номер), расположенную по адресу: ...., в перепланированном состоянии общей площадью 44,4 кв.м. в соответствии с техническим паспортом жилого помещения от (дата), подготовленным Межрайонным отделом (номер) ГУП Владимирской области « (данные изъяты)».

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 июля 2024 года.

Председательствующий судья                                                И.И. Бакланова