Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1747/2021 ~ М-2098/2021 от 20.09.2021

Дело № 2-1747/2021

86RS0005-01-2021-003510-38

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2021 года                                                                         г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Карташовой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Сургутского района к Ткачеву Александру Викторовичу, Ткачевой Елене Николаевне о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с указанным иском указывая на то, что в соответствии с постановлением администрации Сургутского района от 10.12.2019 № 4919 «Об утверждении муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Сургутского района» между администрацией Сургутского района и Ткачевым Артемом Александровичем 21 января 2021 года заключен договор мены жилых помещений, по условиям которого, в собственность Ткачева Артема Александровича переходит в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а в собственность муниципального образования Сургутский район переходит в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.<адрес>. Соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра по ХМАО - Югре 21 января 2021 года.

В соответствии с пунктом 14 договора мены, Ткачев Артем Александрович принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета лиц, имеющих право пользования жилым помещением в течение тридцати дней с момента регистрации в Управлении Росреестра по ХМАО - Югре.

Согласно справке администрации городского поселения Барсово от 19 августа 2021 года № 2224 и письма ОМВД Росси по Сургутскому району от 30 августа 2021 № 33-17/34440 в жилом помещении в нарушении взятых на себя обязательств по договору мены продолжают быть зарегистрированными по месту жительства: Ткачев Александр Викторович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ткачева Елена Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в представленном заявлении просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

        Ответчики в судебное заседание не явились. Согласно записи на почтовых конвертах, судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения. Судом приняты меры по установлению их фактического места пребывания и уведомлению о месте и времени судебного разбирательства (судом направлены повестки как по спорному адресу, так и по новому адресу Ткачева А.А.). Учитывая, что установить фактическое местонахождение ответчиков не представилось возможным, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Назначенный судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель ответчика адвокат ____ в судебном заседании иск не признала в силу таких отсутствия полномочий.

        Выслушав объяснения ФИО5 ответчика, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с постановлением администрации Сургутского района от 10.12.2019 № 4919 «Об утверждении муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Сургутского района» между администрацией Сургутского района и Ткачевым Артемом Александровичем 21 января 2021 года заключен договор мены жилых помещений, по условиям которого, в собственность Ткачева Артема Александровича переходит в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.<адрес>, а в собственность муниципального образования Сургутский район переходит в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.<адрес>. Соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра по ХМАО - Югре 21 января 2021 года.

В соответствии с пунктом 14 договора мены, Ткачев Артем Александрович принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета лиц, имеющих право пользования жилым помещением в течение тридцати дней с момента регистрации в Управлении Росреестра по ХМАО - Югре.

Согласно справке администрации городского поселения Барсово от 19 августа 2021 года № 2224 и письма ОМВД Росси по Сургутскому району от 30 августа 2021 № 33-17/34440 в жилом помещении в нарушении взятых на себя обязательств по договору мены продолжают быть зарегистрированными по месту жительства: Ткачев Александр Викторович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ткачева Елена Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно пункту 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В данном случае, в связи с совершенным обменом жилыми помещениями, у бывшего собственника спорной квартиры Ткачева Артема Александровича, и членов его семьи Ткачева Александра Викторовича, Ткачевой Елены Николаевны, прекратилось право пользования данным жилым помещением, поскольку соглашения о пользовании помещением с его новым собственником - администрацией Сургутского района, ответчики не заключали.

При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца о признании ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Ткачева Александра Викторовича, Ткачеву Елену Николаевну утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сургутский районный суд.

Председательствующий                подпись                 А.Л. Алешков

копия верна

Судья Сургутского районного суда                                        А.Л. Алешков