Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-445/2024 (33-13753/2023;) от 07.11.2023

Судья: Айдарбекова Я.В. Апел. гр. дело 33-445/2024

УИД: 63RS0029-02-2023-001831-92 (№ 33-13753/2023)

(н.гр.д.суда первой инстанции №2-4643/2023)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 января 2024 года г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего – Осьмининой Ю.С.,

судей: Головиной Е.А., Кривошеевой Е.В.,

при секретаре Даниленко И.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции гражданское дело по апелляционной жалобе Бояринова Н.Н. на решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 20 июня 2023 г., которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований Бояринова Н.Н. к ООО «АТЛАНТ-ГРУПП» о признании торгов недействительными - отказать».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Осьмининой Ю.С., доводы Бояринова Н.Н., возражения представителя ответчика ООО «АТЛАНТ-ГРУПП» Гавришко О.В., Бугровой С.Г., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

Бояринов Н.Н. обратился в суд с иском к ООО «АТЛАНТ-ГРУПП» о признании торгов недействительными, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ Автозаводским районным судом <адрес> вынесено решение об удовлетворении требований ПАО Банка ВТБ об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый номер объекта №, принадлежащую на праве собственности ФИО4 и Бояринову Н.Н. путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене в размере 1 369 000 рублей. Выдан исполнительный лист ФС № от ДД.ММ.ГГГГ об обращении взыскания. На основании выданного исполнительного листа судебным приставом-исполнителем ОСП <адрес> № <адрес> ГУ ФССП по <адрес> ФИО3 возбуждено исполнительное производство в отношении Бояринова Н.Н. Определением Автозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был изменен порядок и способ исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, а именно установлена начальная продажная стоимость имущества – квартиры по адресу: <адрес> размере 2 021 600 рублей. ОСП <адрес> № <адрес> было направлено поручение № на прием и реализацию заложенного имущества ООО «АТЛАНТ-ГРУПП» по цене 2 021 600 рублей. Однако, как следует из постановления судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства, квартира первоначально была выставлена по цене 1 369 000 рублей, а была реализована по цене 1 078 891,01 рублей. Протокол реализации заложенного имущества, так и иные документы, связанные с торгами, не представлены. Считает, что реализации квартиры по цене меньшей, чем определенной определением Автозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, нарушает его права как должника исполнительного производства.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, Бояринов Н.Н. просил суд признать недействительными публичные торги по продаже заложенного имущества, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый номер объекта №, применить последствия недействительности торгов.

Определением Автозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Территориальное управление Росимущества в <адрес>, Бугрова С.Г., ПАО Банк ВТБ.

Судом постановлено вышеизложенное решение, не согласившись с которым Бояринов Н.Н. в апелляционной жалобе просит отменить, как постановленное с неправильным применением норм материального и процессуального права, ссылаясь на то, что суд первой инстанции не учел, что в спорной квартире имеется перепланировка, которая в установленном порядке не оформлена, изменению в документацию не внесены, в связи с чем, реализация квартиры с имеющейся в ней перепланировкой без соответствующего разрешения незаконна, по доводам апелляционной жалобы.

В соответствии с ч.1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В силу ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск может быть предъявлен в суд совместно нескольким истцам или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие). В случае невозможности рассмотрения дела без участия соответчика или соответчиков в связи с характером спорного правоотношения суд привлекает его или их к участию в деле по своей инициативе (абз.2 ч.3 ст. 40 ГПК РФ).

В рамках настоящего иска Бояриновым Н.Н. представлен перед судом вопрос о признании недействительными публичных торнов по продаже заложенного имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> организованными ООО «АТЛАНТ-ГРУПП».

Как следует, из материалов дела, по результатам торгов заключен договор купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ между Территориальным управлением Росимущества в Самарской области и Бугровой С.Г.

Определением Автозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Бугрова С.Г. привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

Однако, в нарушении требований ст. ст. 38, 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Бугрова С.Г. в качестве ответчика к участию в деле не привлекалась, а была указана в исковом заявлении исключительно в качестве третьего лица, статус которого (третье лицо) она сохранила на момент вынесения судом решения.

В ходе апелляционного рассмотрения гражданского дела, с учетом того, что Бугрова С.Г. является стороной сделки, которая была заключена по результатам торгов, судебная коллегия на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ. Бугрова С.Г. привлечена к участию в деле в качестве ответчика.

Данное обстоятельство является безусловным основанием для отмены решения суда первой инстанции в силу указанной выше нормы процессуального права.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции истец Бояринов Н.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, просил решение Автозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить принято новое решение об удовлетворении исковых требований о признании недействительными публичных торгов и договора купли-продажи арестованного имущества.

Представитель ООО «АТЛАНТ-ГРУПП» Гавришко О.В., действующая на основании доверенности, доводы, изложенные в письменных возражениях поддержала, ссылаясь на отсутствие оснвоаний для признания торгов и договора купли-продажи недействительными в виду соблюдения процедуры реализации имущества должника в установленном законом порядке.

Ответчик Бугрова С.Г., против удовлетворения заявленных требований возражала, ссылаясь на то, что она признана победителем торгов, оплатила стоимость имущества в размере 1 980 000 рублей и заключила договор купли-продажи. Описка в цене имущества, допущенная в постановлении судебного пристава-исполнителя, на законность проведенных торгов не влияет. Реализация имущества произведена на основании отчета об оценке, который послужил основанием для увеличения начальной продажной стоимости имущества согласно определению суда от ДД.ММ.ГГГГ, нарушений прав истца не установлено.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причине неявки судебной коллегии не сообщили.

Кроме того, информация о рассмотрении апелляционной жалобы в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Самарского областного суда в сети Интернет (http://oblsud.sam.sudrf.ru).

В связи с чем, судебная коллегия, руководствуясь ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Разрешая исковые требования по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.

В соответствии с абз. 1 п. 70 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» с иском в суд о признании публичных торгов недействительными может обратиться любое заинтересованное лицо (пункт 1 статьи 449, часть 1 статьи 449.1 ГК РФ). В частности, такими лицами могут быть: участники торгов; лица, не имевшие возможности участвовать в публичных торгах из-за допущенных, по их мнению, нарушений правил их проведения; стороны исполнительного производства; судебный пристав-исполнитель; иные лица, обосновавшие свой интерес в оспаривании публичных торгов.

В соответствии с абз. 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 17.11.2015 № 50 приведенный в пункте 1 статьи 449 ГК РФ перечень оснований для признания публичных торгов недействительными не является исчерпывающим. Такими основаниями могут быть, в частности, публикация информации о проведении публичных торгов в ненадлежащем периодическом издании (с учетом объема тиража, территории распространения, доступности издания); нарушение сроков публикации и полноты информации о времени, месте и форме публичных торгов, их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и порядке проведения публичных торгов, в том числе об оформлении участия в них, определении лица, выигравшего публичные торги, а также сведений о начальной цене (пункт 2 статьи 448 ГК РФ); необоснованное недопущение к участию в публичных торгах; продолжение публичных торгов, несмотря на поступившее от судебного пристава-исполнителя сообщение о прекращении обращения взыскания на имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 87 Федерального закона от 2 октября 2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

Согласно п. 3 ст. 57 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети «Интернет» в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В извещении указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена.

В силу п. 3 ст. 90 Федерального закона от 2 октября 2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, и на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов в сети «Интернет». Информация о проведении торгов должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 72 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» пункт 2 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации не определяет орган, в котором подлежит опубликование извещения о проведении торгов, в том числе публичных (статья 449.1 ГК РФ), поэтому следует руководствоваться частью 3 статьи 90 Закона об исполнительном производстве.

Информация о проведении торгов, включая публичные, подлежит размещению на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов (адрес официального сайта - www.torgi.gov.ru утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 10 сентября 2012 года № 909).

Кроме того, извещение о проведении публичных торгов должно быть размещено на сайте органа, осуществляющего исполнительное производство (пункт 4 статьи 449.1 ГК РФ).

Иными законами могут быть установлены дополнительные к общеобязательному порядку правила размещения информации о проведении публичных торгов.

Порядок опубликования информации о публичных торгах считается соблюденным при одновременном выполнении требований части 3 статьи 90 Закона об исполнительном производстве и пункта 4 статьи 449.1 ГК РФ, а в отношении заложенного недвижимого имущества - дополнительно и требований части 3 статьи 57 Закона об ипотеке.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП <адрес> № ГУ ФССП России по <адрес> возбуждено исполнительное производство №, и №-ИП основании исполнительного листа выданного Автозаводским районным судом <адрес> по делу № на основании судебного акта от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ предмет исполнения - обращение взыскания на заложенное недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В соответствии с пунктом 2 постановления о возбуждении исполнительного производства судебным приставом-исполнителем должникам был установлен 5-дневный срок для добровольного и полного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с момента получения должником копии постановления.

В связи с неисполнением должником требований исполнительного документа добровольно, судебным приставом-исполнителем в УФССП по <адрес> были составлены и направлены постановление о передаче арестованного имущества на торги и заявка на реализацию арестованного имущества, которая в соответствии с Соглашением № и № от ДД.ММ.ГГГГ между ФССП и Росимуществом, была перенаправлена в ТУ Росимущества в Самарской области для исполнения.

Реализация арестованной заложенной квартиры в данном случае ТУ Росимущества в Самарской области на основании Государственного контракта была возложена на ООО «АТЛАНТ- ГРУПП» поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из поручения усматривается, что цена реализации арестованного имущества установлена решением Автозаводского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, с учетом определения Автозаводского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ и составила 2 021 600, 00 руб.

Из акта передачи арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ следует, судебным приставом-исполнителем ОСП <адрес> № <адрес> ГУФССП по <адрес> квартира была передано на реализацию в ООО «АТЛАНТ-ГРУПП».

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес> № <адрес> ГУФССП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, цена реализации арестованного имущества, установленная решением Автозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, с учетом определения Автозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ была снижена на 15% в соответствии с ч. 10 ст. 87 и ч.2 ст.92 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в связи с тем, что имущество – квартира по адресу: <адрес> не было реализовано на первых торгах ДД.ММ.ГГГГ (Лот №АГ).

ДД.ММ.ГГГГг. извещение о проведении торгов согласовано с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области. Информация, указанная в извещении о торгах, соответствует указанной в Поручении ТУ Росимущества.

Извещение о проведении торгов было опубликовано в периодическом издании «Волжская Коммуна» от ДД.ММ.ГГГГ № (31410), на сайте https://torgi.gov.ru, на сайте Организатора торгов ООО «Атлант-Групп» - http://atlant-grupp.usluga.me/, на сайте электронной торговой площадки «<данные изъяты>/, на сайте ФССП России в разделе «Извещения о проведении публичных <данные изъяты>. При этом нарушений сроков публикации, предусмотренных законом не допущено.

Согласно извещению о торгах, на торги выставляется арестованное имущество, в том числе на повторные торги: Лот № от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление Авт № от ДД.ММ.ГГГГ, собственники: ФИО4, Бояринов Н.Н. Совместная собственность. Квартира, площадь: 45,5 кв.м., жилое, кадастровый №, <адрес>. Зарегистрировано 2 совершеннолетних лица. Задолженность по коммунальным платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 8968,08 руб., пени 2417,62 руб. Начальная цена 1718 360,00 руб. Размер задатка 85918,00 руб. Шаг аукциона 17183,60 руб.

Указанное недвижимое арестованное заложенное имущество подлежало реализации на повторных торгах (начальная продажная стоимость арестованного имущества установлена постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с ч. 10 ст. 87 и ч.2 ст.92 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» на 15% ниже стоимости, установленной решением Автозаводского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, с учетом определения Автозаводского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ заявки подаются по форме, размещенной на сайте ООО «АТЛАНТ-ГРУПП» <данные изъяты> на электронной площадке ООО «ВЭТП» по адресу в сети Интернет<данные изъяты> с приложением документов в электронной форме, начиная с ДД.ММ.ГГГГ с 17:00 (время московское). Дата окончания приема заявок - ДД.ММ.ГГГГ в 14:00 (время московское). Задаток должен поступить на p/с ТУ Росимущества в Самарской области не позднее ДД.ММ.ГГГГ Дата подведения итогов приема заявок – ДД.ММ.ГГГГ Дата торгов ДД.ММ.ГГГГ 09:00 (время московское). Место проведения торгов - <данные изъяты>

Также, в извещении о проведении Аукциона указано, что порядок проведения торгов в электронной форме регулируется Регламентом ООО «ВЭТП».

Из протокола № ОПРЕДЕЛЕНИЯ УЧАСТНИКОВ ТОРГОВ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ ПО ЛОТУ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на участие в торгах поступили три заявки, все три заявителя допущены к участию в торгах: ИП ФИО1 ИНН:№ (дата подачи заявки ДД.ММ.ГГГГг, время: 13:58:50); ФИО2 ИНН№ (дата подачи заявки ДД.ММ.ГГГГг, время: 11:54:16); Бугрова С.Г. ИНН:№ (дата подачи заявки ДД.ММ.ГГГГг, время: 13:08:57).

Согласно протоколу № О РЕЗУЛЬТАТАХ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ ПО ЛОТУ № от ДД.ММ.ГГГГ, торги признаны состоявшимися, победителем предложена наибольшая цена в размере 1 980 000.00 руб. (+ 261 640 руб. к начальной продажной стоимости, определенной судебным приставом на вторичных торгах).

ДД.ММ.ГГГГг. в 11:06 часов организатором торгов, а в 13:01 часов победителем торгов подписан протокол о результатах публичных электронных торгов посредством ЭЦП.

Победителем аукциона Бугровой С.Г. в счет оплаты приобретенной на аукционе арестованной заложенной квартиры были осуществлены следующие платежи: ДД.ММ.ГГГГ - задаток в сумме 85 918 руб. и ДД.ММ.ГГГГ- остаток в сумме 1 894 082 руб. Итого 1 980 000 руб., что подтверждается платежными поручениями п/п № от ДД.ММ.ГГГГ и п/п № от ДД.ММ.ГГГГ

Указанные платежи поступили на реквизиты ТУ Росимущества в Самарской области, указанные в согласованном и опубликованном извещении о торгах, а в последующем были перечислены на счет ОСП для распределения судебным приставом-исполнителем в счет долгов должника перед кредиторами.

ДД.ММ.ГГГГ между ТУ Росимущества в Самарской области в лице ООО «АТЛАНТ-ГРУПП», осуществляющего деятельность на основании Государственного контракта и Бугровой С.Г. (победитель торгов) заключен договор купли-продажи арестованного имущества, что подтверждается договором купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП Автозаводского района № ГУ ФССП России по Самарской области ФИО5 вынесено постановление об окончании исполнительного производства №-ИП, №-ИП в связи с исполнением требований исполнительного документа в полном объеме. Взыскание денежных средств подтверждается платежным поручением от агента по приему средств № от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая установленные обстоятельства, судебная коллегия полагает, что торги ДД.ММ.ГГГГ по продаже арестованного имущества проведены в соответствии с действующим законодательством, а именно уполномоченным лицом с соблюдением правил, установленных законом, сведения о проведении торгов отражены полно, в доступной форме путем опубликования информации в печатном издании и в сети «Интернет», извещения содержат сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в связи с чем оснований для признания торгов недействительными не имеется.

Доводы Бояринова Н.Н. о том, в спорной квартире имеется перепланировка, которая в установленном порядке не оформлена, изменению в документацию не внесены, в связи с чем, реализация квартиры с имеющейся в ней перепланировкой без соответствующего разрешения незаконна, судебной коллегией отклоняются, поскольку в рассматриваемом споре указанные истцом Бояриновым Н.Н. обстоятельства, основаниями для признания торгов недействительными не являются.

Как установлено спорная квартира на дату наложения ареста, на период проведения торгов и на момент рассмотрения настоящего спора по сведениям ЕГРН состоит на учете, изменения относительно характеристик данного объекта недвижимости в ЕГРН не вносились. На момент проведения торгов данная квартира принадлежала должнику. В связи с чем, препятствия для реализации указанного имущества на торгах, отсутствовали.

То обстоятельство, что должником осуществлены фактические работы по перепланировке о прекращении существования спорной квартиры как объекта недвижимости не свидетельствует. Взыскателем, а также покупателем квартиры результаты торгов не оспариваются, при этом последний не лишен возможности просить о приведении спорного имущества в первоначальное состояние.

Установлено, что при проведении торгов был соблюден порядок их проведения, права истца проведенными торгами не нарушены, оснований для признания торгов недействительными в материалах дела не имеется, стороной истца не представлено.

Доводы о том, что реализация квартиры по меньшей цене, чем была определена определением суда от ДД.ММ.ГГГГ нарушает его права как должника исполнительного производства, также судебной коллегией отклоняются, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.10 ст. 87 Федерального закона от 2.10.2007г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» если имущество должника, за исключением переданного для реализации на торгах, не было реализовано в течение одного месяца со дня передачи на реализацию, то судебный пристав-исполнитель выносит постановление о снижении цены на пятнадцать процентов.

Согласно ч. 2 ст. 92 Федерального закона от 2.10.2007г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» вторичные торги объявляются и проводятся в соответствии со статьей 89 настоящего Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на пятнадцать процентов, если их проведение вызвано причинами, указанными в пунктах 1 - 3 статьи 91 настоящего Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах не снижается, если их проведение вызвано причиной, указанной в пункте 4 статьи 91 настоящего Федерального закона.

Установлено, что поскольку на первых торгах квартира не была реализована, постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ цена реализации арестованного имущества, установленная решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом определения суда от ДД.ММ.ГГГГ была снижена на 15%.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия, оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных Бояриновым Н.Н. исковых требований о признании торгов недействительными, в связи с отсутствием оснований для их удовлетворения.

На основании изложенного, судебная коллегия полагает, что решение подлежит отмене на основании ст.330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а исковые требования без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

определила:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 20 ░░░░ 2023 ░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░-░░░░░», ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: