Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4783/2022 ~ М-4595/2022 от 29.09.2022

38RS0№-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2022 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Недбаевской О.В., при помощнике судьи Комине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску т.Е,Н, к К.Е,В, о прекращении сервитута,

УСТАНОВИЛ:

    Истец т.Е,Н, обратился в суд с исковым заявлением к К.Е,В,, в котором с учетом уточнений просит прекратить установленный соглашением от **/**/**** в пользу ответчика сервитут земельного участка истца:

    кадастровый №, общая площадь 3700 кв.м., по адресу: ...., юго – восточнее д. Столбово;

    кадастровый №, общая площадь 12050 кв.м., по адресу: ...., юго – восточнее д. Столбово.

     В обоснование заявленных требований истец указала, что **/**/**** между ней и К.Е,В, было заключено соглашение об установление сервитута земельного участка.

    Согласно и. 1.1 соглашения Собственник в соответствии с условиями настоящего соглашения предоставляет Пользователю для обеспечения прохода и проезда через земельный участок право ограниченного пользования частью земельного участка, принадлежащего Собственнику на праве собственности, что подтверждено следующими свидетельствами о праве собственности:

    № ...., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **/**/**** сделана запись регистрации №, кадастровый №, общая площадь 3 700 кв.м., по адресу: ...., юго-восточнее ....;

    № ...., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **/**/**** сделана запись регистрации №, кадастровый №, общая площадь 12 050 кв.м., по адресу: ...., юго-восточнее ....

    В пункте 1.2 соглашения указано, что Сервитут по условиям настоящего соглашения устанавливается в интересах Пользователя, являющегося собственником соединённых земельных участков принадлежащих пользователю на праве собственности, что подтверждено следующими свидетельствами о праве собственности:

    № ...., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **/**/**** сделана запись регистрации №.2012-921, кадастровый №, общая площадь 2 829 кв.м., по адресу: .....

    № ...., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **/**/**** сделана запись регистрации №.2012-921, кадастровый №, общая площадь 43 927 кв.м., по адресу: .....

    Границы сервитута определены в Приложении 1 соглашения, на котором отмечена сфера действия сервитута, являющемся неотъемлемой частью настоящего соглашения.

    Сервитут, устанавливаемый по настоящему Договору, является постоянным и действует бессрочно.

**/**/****, указывает истец, она получила от администрации Уриковского муниципального образования письмо исх. №, согласно которому земельный участок с кадастровым номером №, ей принадлежащий, обремененный сервитутом, в соответствии с измененным генеральным планом Уриковского муниципального образования, расположен в границах населенного пункта д. Столбова, в зоне размещения объектов транспорта (объектов придорожного сервиса).

    Истцом был выделен и передан в собственность Уриковского муниципального образования земельный участок с кадастровым номером № для использования в качестве автомобильной дороги.

    Выделение земельного участка для формирования автомобильной дороги местного значения и передача ее в собственность Уриковского муниципального образования, является причиной, ввиду которой отпадает основания, по которому был установлен сервитут.

    Требование (претензию) истца от **/**/**** о прекращении сервитута ответчик добровольно не удовлетворила.

    В судебное заседание истец т.Е,Н, не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, уполномочив на представление своих интересов представителя по доверенности.

    Представитель истца т.Е,Н, – М.Д.В, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства в случае неявки ответчика.

    Ответчик К.Е,В, в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин своей неявки, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу иска суду не представила.

     Представитель третьего лица администрация Уриковского муниципального образования в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин своей неявки, ходатайств об отложении судебного заседания суду не представил.

    Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом представленного заявления представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

    При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

    Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца, исходя из следующего.

    В соответствие с положениями ст. 274 Гражданского кодекса РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута (пункт 1).

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком (пункт 2).

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3).

     Судом установлено, что **/**/**** между т.Е,Н, (Собственник) и К.Е,В, (Пользователь) заключено соглашение, согласно которому собственник в соответствии с условиями настоящего соглашения предоставляет Пользователю для обеспечения прохода и проезда через земельный участок право ограниченного пользования частью земельного участка, принадлежащего Собственнику на праве собственности, что подтверждено следующими свидетельствами о праве собственности:

    № ...., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **/**/**** сделана запись регистрации №, кадастровый №, общая площадь 3 700 кв.м., расположенного по адресу: ...., юго-восточнее ....;

    № ...., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **/**/**** сделана запись регистрации №, кадастровый №, общая площадь 12 050 кв.м., расположенного по адресу: ...., юго-восточнее ....

     Сервитут устанавливается в интересах Пользователя – ответчика К.Е,В,, являющейся собственником соединенных земельный участков, принадлежащих ей на праве собственности, что подтверждено следующими свидетельствами о праве собственности:

    № ...., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **/**/**** сделана запись регистрации №.2012-921, кадастровый №, общая площадь 2 829 кв.м., расположенного по адресу: .....

    № ...., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **/**/**** сделана запись регистрации №.2012-921, кадастровый №, общая площадь 43 927 кв.м., расположенного по адресу: .... (п. 1.2 Соглашения).

    Границы сервитута определены в Приложении 1 соглашения, на котором отмечена сфера действия сервитута, являющемся неотъемлемой частью настоящего соглашения (п. 1.3 Соглашения).

    Сервитут, устанавливаемый по настоящему Договору, является постоянным и действует бессрочно (п.1.5 Соглашения).

        Согласно представленных в материалы дела выписок из ЕГРН, собственником земельных участков с кадастровыми номерами 38№ является т.Е,Н, Земельные участки имеют ограничения/обременения: сервитут в пользу К.Е,В, Основание государственной регистрации ограничения/обременения – соглашение об установлении сервитута земельного участка от **/**/****.

    Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец заявляет требования о прекращении сервитута, ссылаясь на то обстоятельство, что ею был выделен и передан в собственность Уриковского муниципального образования земельный участок с кадастровым номером №, для использования в качестве автомобильной дороги.

        Суд полагает, что имеются основания для удовлетворения требования о прекращении сервитута, поскольку обстоятельства, ранее установленные соглашением между истцом и ответчиком, на момент рассмотрения дела изменились.

        Так, согласно представленному заключению кадастрового инженераЖ.О.А, от **/**/****, на настоящий период времени обеспечения доступ к земельным участкам с кадастровыми номерами 38:№ осуществляется через земельный участок с кадастровым номером № (Схема 2), категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов), вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, переданный на основании отказа от права собственности в орган местного самоуправления (администрация Уриковского муниципального образования - администрация сельского поселения), при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления ч. 3 ст. 53 ЗК РФ. После внесения изменений в документы территориального планирования Уриковского муниципального образования, и установление территориальной зоны - зоны транспортной инфраструктуры, органом местного самоуправления будут внесены соответствующие изменения в вид разрешенного использования земельного участка на - размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог.

        В своем заключении кадастровый инженер пришел к выводу, что сервитут в отношении земельных участков, расположенных по адресу: ...., юго-восточнее ...., с кадастровыми номерами 38:№ может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

        Ответчик в судебное заседание не явилась, своих возражений по существу заявленных требований и представленных истцом доказательств в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представила.      В связи с изложенным, суд полагает, что заявленные требования истца о прекращении сервитуту на земельный участок подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования т.Е,Н, к К.Е,В, – удовлетворить.

    Прекратить установленный соглашением от **/**/**** в пользу К.Е,В, сервитут на земельные участки, собственником которых является т.Е,Н,:

    кадастровый №, общая площадь 3700 кв.м., по адресу: ...., юго – восточнее д. Столбово;

    кадастровый №, общая площадь 12050 кв.м., по адресу: ...., юго – восточнее д. Столбово.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме заочное решение принято 14 декабря 2022 года.

Судья:                                                                                                   О.В. Недбаевская