Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6843/2021 ~ М-6329/2021 от 20.10.2021

№

50RS0№-03

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

13 декабря 2021 года

Подольский городской суд <адрес>

В составе председательствующего судьи Невской Е.В.

При секретаре судебного заседания ФИО6

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,-

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>; снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования мотивирует тем, что она (истец) является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>. В принадлежащей ей квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО3 В 2017 году ответчик выехал из спорной квартиры и в настоящее время проживает по другому адресу. Регистрация ответчика по месту жительства нарушает ее (истца) права и законные интересы, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

           Истец – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

           Ответчик – ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения иска возражал.

           Третье лицо – ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал.

          Третье лицо – УМВД России по городскому округу Подольск в судебное заседание не явились.

           Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

           В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, именуемый в дальнейшем «Даритель», и ФИО2, именуемы в дальнейшем «Одаряемый», был заключен договор дарения <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Согласно п.п. 1, 6 договора, Даритель безвозмездно передал в собственность, а Одаряемый принял в качестве дара принадлежащую Дарителю на праве собственности 1/2 Долю квартиры, объект права: квартира, назначение: жилое, общая площадь 73,1 (семьдесят три целых и одна десятая) кв.м., этаж 10, адрес (местонахождение) объекта:, <адрес>, <адрес>, <адрес>, условный №. В указанной в п. 1 настоящего Договора квартире зарегистрирован ФИО3, являющийся Стороной по настоящему Договору. Согласно установленной между Сторонами договорённости ФИО3, являющийся Дарителем по настоящему Договору, сохраняет после заключения Договора и государственной регистрации перехода права собственности по Договору право пользования указанным в п. 1 настоящего Договора жилым помещением (л.д. 15).

Право собственности ФИО2 зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 9,10-12).

Из материалов дела следует, что стороны состояли в браке, который был прекращен решением мирового судьи судебного участка № Подольского судебного района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО3, ФИО2, ФИО4 (л.д. 8).

Из объяснений сторон в судебном заседании следует, что спорная квартира была предоставлена ФИО3 с семьей как военнослужащему.

Намерения отчуждать принадлежащую долю квартиры супруге ФИО3 намерения не имел, договор дарения был заключен в связи с определенными обстоятельствами.

Согласно статье 209 ГК РФ «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 421 ГК РФ граждане свободны в заключении договора.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

В силу пункта 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено названным Кодексом, другими законами или договором.

Согласно статье 572 ГК РФ, По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Право дарителя на проживание в отчуждаемой им по договору дарения квартире может являться встречным предоставлением, если сама по себе передача жилого помещения в дар поставлена в зависимость от этого предоставления, вместе с тем, в заключенном сторонами договоре имеется указание на его безвозмездность, право ответчика на проживание в отчуждаемой квартире действительно является элементом договора о безвозмездном пользовании имуществом, не являясь при этом встречным предоставлением. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре. Таким образом, имеет место ситуация, когда в одном договоре содержатся элементы двух договоров, а поэтому договор дарения не противоречит требованиям действующего законодательства.

Условие проживания ответчика в квартире сохраняется не только при прекращении семейных отношений между дарителем и одаряемой, но и на будущее, поскольку в соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на квартиру к другому лицу, прекращается право пользования жилым помещением не только бывшего собственника, но членов семьи прежнего собственника. Однако условие о пожизненном проживании собственника по первичной сделке сохраняет свое действие на все возможные последующие сделки по этому жилому помещению и поэтому для каждого последующего собственника условие о пожизненном проживании дарителя по первому договору является обязательным для исполнения.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации провозглашено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть самовольно лишен жилища.

Судом установлено, что стороны заключили договор дарения. Согласно п.6 Договора,ФИО3(даритель), являющийся стороной по договору,согласно установленной между сторонами договоренности сохраняет после перехода права собственности по Договору право пользования жилым помещением(л.д.15). Таким образом, после перехода права собственности а спорное жилое помещение, право пользования спорной квартирой возникло у ответчика на основании договора.

В силу положений пункта 1 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор, при этом согласно пункту 1 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства сторон сохраняются в измененном виде.

     В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

     Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, не представлено.

       При таких обстоятельствах, исходя из требований правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что право пользования ответчика вытекает из условий заключенного сторонами договора, при этом, договор не расторгнут, не изменен, не признан недействительным, а потому правовых оснований для удовлетворения требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением не имеется.

      Отказывая в удовлетворении требований о снятии ответчика с регистрационного учета суд исходит из того, что требования о снятии с регистрационного учета являются производными от основных требований, в удовлетворении которых истцу отказано.

      Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

В удовлетворении требований ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца.

Председательствующий судья:           подпись                              Е.В.Невская