Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2815/2022 ~ М-1898/2022 от 15.08.2022

Дело № 2-2815/2022

УИД 52RS0012-01-2022-002311-56

                    Р Е Ш Е Н И Е                                      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2022 года                                    городской округ город Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Копкиной И.Ю., с участием ст.помощника прокурора Борского района Колбовской О.В., адвокатов Адвокатской конторы <адрес> Малининой А.С., действующей по ордеру № от 24.10.2022г., удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, Филиной А.Л., действующей по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Смирновой Г.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобановой М.В. к Волостновой В.И., Волостнову С.Г., Волостновой Н.С., Федуловой М.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

                У с т а н о в и л:

Изначально Лобанова М.В. обратилась в суд с иском к Волостновой В.И. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета и выселении из занимаемого жилого помещения.            В процессе рассмотрения дела, истица требования изменила, предъявляя их к ответчикам Волостновой В.И., Волостнову С.Г., Волостновой Н.С., Федуловой М.А., просит признать ответчиков прекратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением, снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и выселить из занимаемого жилого помещения Волостнову В.И., Волостнова С.Г., указав в обоснование, что является собственником жилого <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Волостновой В.И. Ответчики зарегистрированы по данному адресу, а Волостнова В.И. и Волостнов С.Г. проживают в жилом доме, в то время как соглашения о сохранении за ответчиками права пользования с истицей отсутствует. Поскольку ответчики не являются членами семьи истца, их проживание нарушает права Лобановой М.В. как собственника.                                                В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме.                                                    Ответчица Волостнова В.И., извещенная о дате и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, воспользовалась своим правом ведения дела через представителя – адвоката Малинину А.С., которая с иском не согласна, поскольку имели место быть договорные отношения о пользовании жилым домом, что нашло отражение в п.3.3 договора купли-продажи.                                        Ответчики Волостнов С.Г., Волостнова Н.С., извещенные о дате и месте судебного разбирательства, в суд не явились, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.                                            Ответчица Федулова М.А. в суд не явилась, ее представитель в порядке ст.50 ГПК РФ – адвокат Филина А.А. с иском не согласна, поскольку неизвестна позиция ответчицы Федуловой М.А., местонахождение ее неизвестно.                    Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим частичному удовлетворению, приходит к следующему:                                В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.                            Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.                            В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.                                        В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.                            Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.    Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.                                Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Лобанова М.В. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Волостновой В.И. и Лобановой М.В. договор прошел государственную регистрацию, недействительным в судебном порядке не признан.                        В спорном жилом помещении состоят на регистрационном учете ответчики Волостнова В.И., Волостнов С.Г., Волостнова Н.С., Федулова М.А., фактически в доме проживают Волостнова В.И. и Волостнов С.Г.                        Истец, будучи собственником жилого помещения, просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым домом, снятии их с регистрационного учета и фактически проживающих лиц – выселить, мотивируя тем, что они не являются членами ее семьи, соглашения о порядке пользования жилым домом между ними и истцом не заключено, добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться ответчики отказываются. При этом регистрация посторонних лиц и их проживание в жилом доме нарушает ее права как собственника.                                            В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.                            Анализируя установленные по делу обстоятельства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.                        Так, пунктом 3.3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-9) предусмотрено, что в указанном жилом доме зарегистрированы по месту жительства и проживают Волостнову С.Г., Волостновой Н.С., Федуловой М.А., что подтверждается справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа <адрес>, которые, по взаимному согласию Сторон, остаются проживать в указанном жилом доме и продолжают им пользоваться на прежних условиях.                                     Таким образом, довод истца об отсутствии соглашения с ответчиками о порядке пользования жилым домом суд находит несостоятельным, а требования о признании Волостнова С.Г., Волостновой Н.С., Федуловой М.А. прекратившими право пользования, снятии с регистрационного учета и выселении Волостнова С.Г. не подлежащими удовлетворению.                                    При этом требования Лобановой М.В. о признании Волостновой В.И. прекратившей право пользования жилым домом 86 по <адрес> и выселении обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку членом семьи истца она не является, письменного соглашения о порядке пользования жилым помещением между ею и истцом отсутствует. Проживание ответчицы в жилом доме, принадлежащем истице на праве собственности нарушает права собственника.                                Относительно требований Лобановой М.В. о снятии Волостновой В.И. с регистрационного учета суд исходит из положений статьи 7 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" о том, что решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения является основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета, а также п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, согласно которого снятие граждан с регистрационного учета производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда компетентными органами, в связи с чем, в этом требовании отказывает.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

                       Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.            ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.                                                    ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ -                                    ░.░.░░░░░░░