Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-745/2019 ~ М-589/2019 от 04.07.2019

Дело №2-745-2019

УИД: 54RS0023-01-2019-001134-93

Поступило в суд 04.07.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2019 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области

в составе:

председательствующей судьи Боровик С.Г.

при секретаре Костылевой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Доманицкой Р. Ф. к Григорьеву В. М. о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Доманицкая Р.Ф. обратилась в суд с иском к Григорьеву В.М. о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование своих требований Доманицкая Р.Ф. указала следующее.

Во владении истицы находится земельный участок №№, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> Коченевского района Новосибирской области, который входит в состав земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для садоводства и огородничества.

Земельный участок перешел во владение истицы в ДД.ММ.ГГГГ года на основании разрешения председателя садоводческого общества «Луч». Истица написала заявление на вступление в СТ «Луч» Коченевского района Новосибирской области. Ей была выдана членская книжка и выделен земельный участок №№, которым она пользуется до настоящего времени, считает его своей собственностью.

Садоводческому обществу «Луч» земельный участок, на которых расположен садовый участок №№, выделен в установленном законом порядке, на праве постоянного (бессрочного) пользования без ограничения определенным сроком и за членами садоводческого товарищества земельные участки закреплялись во вторичное пользование.

Право истицы на садовый участок подтверждается членской книжкой садовода, выданной на основании решения общего собрания о приеме в члены товарищества.

Истец утверждает, что она с ДД.ММ.ГГГГ года владеет имуществом открыто, непрерывно и добросовестно, как его собственник. С того же времени Доманицкая Р.Ф. производила обработку участка, оплачивает членские взносы. Задолженность по членским, целевым взносам отсутствует.

В ДД.ММ.ГГГГ г. истица решила осуществить приватизацию земельного участка. После заключения договора на проведение межевых работ Доманицкая Р.Ф. узнала, что земельный участок №№ принадлежит Григорьеву Владимиру Михайловичу, с которым истица не знакома и в товариществе никогда не видела.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом, претензий от бывшего собственника, других лиц к истице не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, вопросов по поводу законности нахождения истицы на земельном участке и обработки спорной земли не было, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Поскольку истица владеет спорным земельным участком длительное время, то считает, что она приобрела право собственности в силу приобретательной давности.

В связи с тем, что во внесудебном порядке оформить спорный земельный участок в собственность Доманицкая Р.Ф. не может, вынуждена обратиться в суд.

Истец просит признать за ней Доманицкой Р. Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., категория земель:    земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства и огородничества.

Истец в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть с участием ее представителя Жирновой Е.А.

Представитель истца Жирнова Е.А. в судебном заседании иск дополнила требованием: указать в резолютивной части решения суда, что оно является основанием для изменения сведений об адресе земельного участка с кадастровым номером: №, в части номера участка, вместо «№», указать верно «№». Представитель истца иск поддержала, по доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Григорьев В.М. в судебное заседание не явился. Его место жительство не известно.

Интересы Григорьева В.М. в судебном заседании в соответствии со ст.50 ГПК РФ представляла адвокат Онищенко И.Ф., действующая на основании ордера, которая возражала по требованиям истца.

Выслушав участников процесса и исследовав представленные доказательства, суд полагает, что иск Доманицкой Р.Ф. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В п.16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.ст.225 и 234 Гражданского кодекса право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Постановлением Главы администрации Коченевского района от ДД.ММ.ГГГГ за № № гражданам, в том числе и ответчику Григорьеву В.М. в собственность были переданы земельные участки, ранее выделенные для коллективного садоводства и огородничества, организациям, предприятиям и учреждениям. Земельный участок с кадастровым номером №, на который претендует истец, имеет статус ранее учтенного, на кадастровый учет был поставлен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8,13,26).

В Едином государственном реестре прав отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на земельные участки №№, в <адрес> Коченевского района Новосибирской области ( л.д. 12).

Доманицкая Р.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Луч», регулярно оплачивает членские и целевые взносы (л.д.9-11).

Свидетели Свидетель 1 и Свидетель 2 суду пояснили, что в члены общества Доманицкая Р.Ф. вступила в ДД.ММ.ГГГГ году и с того времени пользуется земельным участком № №, который ранее имеет так же номер 71. Доманицкая Р.Ф. обрабатывает спорный земельный участок, платит членские и целевые взносы. Григорьева В.М. в СНТ «Надежда» свидетели никогда не видели.

В книге «Выдачи свидетельств на право пользование землей, находящейся в ведение «Луч»» спорный земельный участок указан под номером №. В Перечне ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № спорный земельный участок указан под номером №.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что спорный земельный участок с кадастровым номером: № имеет номер № в соответствии с произведенным распределением участков в СТ «Луч».

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что имеют место законные основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

Земельный участок №№ был предоставлен Доманицкой Р.Ф. в установленном законом порядке в связи с вступлением в члены СТ «Луч».

В действиях истца усматриваются признаки добросовестности владения спорным имуществом. Из показаний свидетелей судом достоверно установлено, что Доманицкая Р.Ф. не знала и не могла знать о наличии собственника спорного земельного участка. Являясь членом СТ «Луч», имея на руках членскую книжку, исполняя добросовестно обязанности члена СТ «Луч», пользуясь более 18 лет открыто, непрерывно и добросовестно земельным участком № № Доманицкая Р.Ф. обоснованно полагала, что имеет право производить посадки и приобрести находящийся в её пользовании земельный участок в собственность.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования Доманицкой Р. Ф..

Признать за Доманицкой Р. Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., категория земель:    земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства и огородничества.

Решения суда является основанием для изменения сведений об адресе земельного участка с кадастровым номером: №, в части номера участка, вместо «№», указать верно «№».

Право собственности на приобретенный земельный участки возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня вынесения. Апелляционная жалоба подается через Коченевский районный суд.

Судья      подпись С.Г. Боровик