Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1254/2023 ~ М-405/2023 от 18.01.2023

Дело <номер>

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2023г. <адрес>

Раменский городской суд <адрес> под председательством судьи ФИО6

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Раменская УК» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

у с т а н о в и л:

АО «Раменская УК», ссылаясь на ст.ст.153 и 155 ЖК РФ, обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО1 и ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных платежей за период с <дата> по <дата> в размере 813 265,56 руб. и пени в размере 3 459,90 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 11 367 руб.

В обоснование исковых требований указано, что АО «Раменская УК» управляет многоквартирным домом <номер> по <адрес> на основании протокола голосования очного (заочного) собственников помещений в многоквартирном доме и реестра лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД субъекта РФ с применением оплаты услуг за содержание и ремонт по муниципальному тарифу. Согласно расчету задолженности по лицевому счету за период с <дата> по <дата>, задолженность ответчиков, проживающих в <адрес>.29 по <адрес>, составляет в размере 813 265,56 руб., а по пени – 3 459,90 руб.

В судебное заседание АО «Раменская УК» своего представителя не направило, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя УК.

Ответчики ФИО1, ФИО1 и ФИО3 в судебное заседание не явились, направленные по адресу места их жительства извещения суда, почтовым отделением возвращены обратно по истечении срока хранения, что свидетельствует о нежелании ответчиков получать извещения суда. При таких обстоятельствах, дело рассмотрено в порядке заочного производства, так как неполучение корреспонденции по адресу временной регистрации не является основанием для отложения рассмотрения дела, ответчик по своему усмотрению не воспользовалась правом на получение корреспонденции. Согласно разъяснениям, изложенным в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. <номер> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Кроме того, в соответствии со ст.ст.14 и 16 ФЗ от <дата> №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещалась на сайте Раменского городского суда <адрес>.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Правоотношения по оплате собственниками жилых помещений коммунальных и иных платежей урегулированы также ЖК РФ.

В соответствие со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из выписки из ЕГРН по состоянию на <дата> и выписки из домовой книги от <дата>,???????????????????????????????Ў?????????????????????????????????Ё???*??????h?h???@?????Ё???????? ???????Ё?????H??????????Ё?????????Ё????????j?????Ё??????????Ё????????????Ё?????????Ё?????????????????????????/???*?/???*?*?»???

Согласно выписки из лицевого счета <номер>, размер задолженности по коммунальным платежам за период с <дата> по <дата> составляет в сумме 813 265,56 руб.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО1 не является собственником квартиры и достигла совершеннолетия лишь <дата>, с этого времени она и должна нести наряду с собственниками квартиры расходы по оплате коммунальных услуг. При этом, она не несет расходы по содержанию жилого фонда, начисляемые ежемесячно в размере 2146,04 руб., а общая сумма за период с <дата> по <дата> (за 12 месяцев) составляет 25 752,48 руб. (2146,04 руб. х 12 мес.). Итого, из общей суммы задолженности за указанный период в размере 81 405,76 руб. следует вычесть задолженность по содержанию жилого фонда в размере 25 752,48 руб., задолженность только по коммунальным платежам за этот период будет составлять в размере 55 653,28 руб., которая подлежит разделу на 3 части, соответственно, на долю каждого сособственника и на долю ответчика ФИО2 приходится по 18 551,09 руб. Задолженность по содержанию жилого фонда за этот период в размере 25 752,48 руб. подлежит распределению между сособственниками по ? доле каждому в размере по 12 876,24 руб. Соответственно, задолженность ответчиков ФИО1 и ФИО3 за этот период с учетом задолженности по коммунальным платежам будет составлять по 31 427,33 руб.

Остальные периоды (с <дата> по <дата>) задолженность подлежит взысканию с ответчиков ФИО1 и ФИО3, собственников квартиры поровну, с учетом их долей- по ?., что составляет по 365 929,90 руб. с каждого (731 859,80 руб.: 2), а всего с данных ответчиков следует взыскать задолженность по 397 357,23 руб. (365 929,90 руб.+31 427,33 руб.).

Из справки о начислениях и оплате по лицевому счету <номер> по состоянию на <дата> задолженность по пени составляет 3 459,90 руб. Пени подлежат взысканию лишь с собственников квартиры, поскольку на момент образования задолженности по пени, ответчик ФИО2 была несовершеннолетней.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины в размере 11 367 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 и 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования АО «Раменская УК» удовлетворить.

Взыскать в пользу АО «Раменская УК» задолженность по содержанию жилого фонда и коммунальным платежам за период с <дата> по <дата> с ФИО1 (паспорт серии 4619 <номер>, выдан ГУ МВД России по <адрес> <дата>) и ФИО3 (паспорт серии <номер> <номер>, выдан 2 о/м Раменского УВД МО <дата>) с каждого в размере по 397 357 руб. 23 коп., пени по состоянию на <дата> в размере по 1 729 руб.95 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере по 4 683 руб.50 коп..

Взыскать в пользу АО «Раменская УК» задолженность по коммунальным платежам за период с <дата> по <дата> с ФИО2 ( паспорт серии 4621 <номер>, выдан ГУ МВД России по <адрес> <дата>) в размере 18 551 руб.09 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 2 000 руб.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено <дата>.

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1254/2023 ~ М-405/2023 от 18.01.2023

2-1254/2023 ~ М-405/2023

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица